一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(广西壮族自治区桂林市)

一级造价师考试真题与答案：土木建筑工程（案例分析）(广西壮族自治区桂林市)案例一：投资估算与财务评价某拟建工业生产项目位于广西壮族自治区桂林市境内，基础数据如下：1.项目建设期为2年，运营期为8年。2.项目建设投资估算总额为2800万元，其中：预计形成固定资产2500万元（含可抵扣固定资产进项税额150万元），无形资产300万元。固定资产使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法折旧。3.项目流动资金估算为400万元，全部为自有资金。4.项目资金投入计划：建设期第1年投入建设资金60%，第2年投入40%；流动资金在运营期第1年投入200万元，运营期第2年投入200万元。5.项目运营期第1年的营业收入、经营成本、税金及附加分别为1500万元、800万元、80万元；运营期第2年至第8年的营业收入、经营成本、税金及附加分别为2200万元、1200万元、110万元。6.企业所得税税率为25%，基准收益率ic为10%。7.为了简化计算，不考虑预备费及其他调整因素。问题：1.列式计算项目运营期各年的固定资产折旧费。2.列式计算项目运营期第1年、第2年的总成本费用。3.列式计算项目运营期第1年、第2年的所得税。4.编制项目投资现金流量表（只需计算运营期第1年、第2年的现金流量），列式计算项目投资财务净现值（FNPV），并评价本项目在财务上是否可行。案例二：工程设计、施工方案技术经济分析某桂林市市政排水管道工程，主干线全长3000m。现针对该工程的土方开挖方案进行技术经济分析。背景资料如下：1.工程地质条件：表层为杂填土，厚度约1.5m；下层为可塑粘土，厚度约4m；再下层为岩石。地下水位在地面以下3.0m。2.施工方案：方案A：采用反铲挖掘机挖土，自卸汽车运土。该方案机械挖土费用为12元/m³，人工配合挖土费用为3元/m³。由于地下水位较高，需采用轻型井点降水，降水费用为1.5元/m³（按挖土体积计算）。该方案不需要支护。方案B：采用正铲挖掘机挖土，自卸汽车运土。机械挖土费用为10元/m³，人工配合挖土费用为2元/m³。由于正铲挖掘机需要分层开挖且处于地下水位以下，需采用大型基坑支护体系，支护费用为20万元（一次性总包）。此外，该方案需要抽水机排水，排水费用为1.0元/m³。3.工程量测算：管道沟槽总土方开挖量为25000m³。4.其他相关资料：方案A的施工工期为50天，方案B的施工工期为40天。该工程合同约定，工期每提前1天，奖励5000元；每延误1天，罚款5000元。合同工期为45天。问题：1.若不考虑工期奖罚，请绘制价值工程的功能评分表，并利用环比评分法确定各方案的功能权重（假设功能评价指标为：F1-施工安全性，F2-施工工期，F3-施工成本）。已知两方案的功能满足程度评分如下（10分制）：方案A：F1=8，F2=7，F3=9方案B：F1=6，F2=9，F3=8请利用加权评分法选择较优方案。2.若考虑工期奖罚，计算方案A和方案B的综合费用，并选择较优方案。案例三：工程计量与计价某桂林市境内一栋现浇钢筋混凝土框架结构办公楼，其结构平面图及柱、梁、板尺寸如下（部分信息）：1.基础数据：土壤类别为三类土，基础采用独立基础，混凝土强度等级C30。2.柱信息：KZ1截面尺寸为500mm×500mm，柱高从基础顶面至屋面结构标高为3.6m（共3层）。基础顶面标高为-1.00m。3.梁信息：KL1(2)截面尺寸为300mm×600mm，轴线跨度为6.0m（共2跨），梁底标高为2.90m（相对于楼层地面）。4.板信息：楼板厚度为120mm，混凝土强度等级C30。5.钢筋信息（仅计算柱钢筋）：KZ1纵筋为12Φ20（四周均匀布置），箍筋为Φ8@100/200，加密区高度取Hn/3及500mm大值。6.相关参数：混凝土保护层厚度为30mm，梁柱混凝土损耗率为1.5%，钢筋损耗率为2%。7.《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)及广西壮族自治区现行定额、取费标准。问题：1.根据图示尺寸及描述，计算KZ1（一根柱子）的混凝土工程量（m³）。2.计算KZ1（一根柱子）的钢筋工程量（kg）。(已知：Φ20钢筋理论重量为2.466kg/m，Φ8钢筋理论重量为0.395kg/m)。3.假设该工程分部分项工程费中人工费为200万元，材料费为500万元，机械费为80万元。措施项目费中安全文明施工费按分部分项工程费中人工费+机械费的15%计取，其他措施项目费为30万元。其他项目费为20万元。规费按分部分项工程费中人工费+机械费的20%计取。增值税税率为9%。请计算该工程的招标控制价。案例四：建设工程招标投标某政府投资的教育综合体项目在桂林市公开招标，共划分为土建工程、安装工程、装修工程三个标段。招标文件规定：1.投标有效期为60天。2.投标保证金为80万元人民币。3.评标方法采用综合评估法，其中商务标权重60%，技术标权重40%。4.商务标评分标准：以有效投标报价的评标基准价为基准（基准价=所有有效投标报价的算术平均值×95%），报价等于基准价得满分70分，每高于基准价1%扣1分，每低于基准价1%扣0.5分，插值计算。5.技术标满分40分，包括施工方案15分、项目管理机构10分、业绩与信誉15分。共有A、B、C、D、E五家单位参与投标，其投标情况如下：1.A单位：投标报价5200万元，技术标得分35分。2.B单位：投标报价4950万元，技术标得分32分。3.C单位：投标报价5100万元，技术标得分38分。4.D单位：投标报价5300万元，技术标得分30分。5.E单位：因未按要求密封投标文件，被判定为废标。经评标委员会评审，A、B、C、D四家单位为有效投标。问题：1.请计算A、B、C、D四家单位的商务标得分（保留两位小数）。2.请计算A、B、C、D四家单位的综合得分，并推荐中标候选人。3.若B单位的中标价格为4950万元，签约合同价为多少？若在合同履行过程中，设计变更导致工程量增加，且该变更项目属于合同约定的幅度范围之外（超过15%），约定调整原则为：当工程量增加超过15%时，其综合单价调低5%。假设某清单项目原工程量为100m³，综合单价为300元/m³，变更后工程量为130m³。请计算该项目的结算价款。案例五：工程合同价款管理某施工单位承建了桂林市一景观桥梁工程，合同工期为180天。合同约定：1.工程预付款为签约合同价的20%，开工前7天支付，在进度款支付累计达到签约合同价的60%时开始扣回，每月按应扣回款项的50%扣回，直至扣完。2.质量保证金为签约合同价的3%，在竣工结算时一次性扣留。3.工程进度款按月计量支付，支付证书签发后14天内支付。4.因发包人原因导致的工期延误，经确认后工期顺延，且发包人应支付承包人窝工机械费及人工费。5.材料价格调整：施工期间钢材价格波动幅度超过±5%时，超出部分予以调整。基准期为招标投标控制价发布期，基准期钢材价格为4500元/吨。施工过程中发生如下事件：事件1：施工单位在合同约定的时间内提交了预付款保函，但发包人延迟10天支付预付款。事件2：施工至第3个月，因发包人提供的图纸不全，导致停工5天，造成人员窝工50工日（人工费120元/工日），机械闲置5台班（机械费800元/台班）。施工单位为此提出工期和费用索赔。事件3：第4个月施工时，钢材市场价格上涨至4800元/吨，当月使用钢材200吨。事件4：工程完工后，竣工结算报告显示，实际完成合同价款为8000万元（含调整的价款）。问题：1.计算该工程的预付款总额及起扣点。2.针对事件1，施工单位是否可以提出索赔？说明理由。若可以，索赔费用如何计算？（假设银行贷款利率为4%）。3.针对事件2，施工单位提出的工期和费用索赔是否合理？请计算合理的索赔金额。4.针对事件3，计算第4个月应调整的钢材材料价款差额。5.计算竣工结算时应扣留的质量保证金及最终支付金额。案例六：工程决算与工程量清单某建设单位编制某公共建筑项目的竣工决算。该项目包含土建、装饰装修、安装工程。1.项目建设投资概算为12000万元。2.竣工决算数据如下：建筑安装工程费：9500万元设备及工器具购置费：1500万元工程建设其他费用：800万元（其中土地征用费300万元，建设单位管理费150万元）预备费：200万元建设期利息：100万元铺底流动资金：300万元3.资金来源：国家预算内拨款6000万元，银行贷款5000万元，自筹资金1000万元。4.固定资产形成率：95%。问题：1.请计算该项目的实际总投资。2.请计算该项目的固定资产价值、流动资产价值、无形资产价值、递延资产价值。（假设无形资产仅包含土地使用权，递延资产包含生产职工培训费等50万元，其余均为开办费等，为简化本题假设除土地外其他均为固定资产或递延资产）。3.若在决算审计中发现，某分项工程工程量清单中出现漏项，漏项工程量为100m²，合同中无适用或类似综合单价。该工程所在地桂林市造价信息发布的市场价格为：人工费100元/m²，材料费300元/m²，机械费50元/m²。管理费费率为人工费+机械费的15%，利润率为人工费+机械费的10%，规费费率为人工费的20%，税金税率为9%。请计算该漏项的综合单价。答案与解析案例一1.计算固定资产折旧费：固定资产原值=建设投资形成固定资产-可抵扣进项税固定资产原值=2500-150=2350（万元）年折旧费=年折旧费=（万元）答：运营期各年固定资产折旧费均为223.25万元。2.计算总成本费用：总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出本题无形资产摊销：=37.5运营期第1年总成本费用=800+223.25+37.5+0（注：通常运营期第1年利息包含在建设期利息计算或单独给出，此处题目未提长期借款利息，视为全自有或忽略利息）=1060.75（万元）运营期第2年总成本费用=1200+223.25+37.5=1460.75（万元）3.计算所得税：利润总额=营业收入-税金及附加-总成本费用运营期第1年利润总额=1500-80-1060.75=359.25（万元）运营期第1年所得税=359.25×25%=89.81（万元）运营期第2年利润总额=2200-110-1460.75=629.25（万元）运营期第2年所得税=629.25×25%=157.31（万元）4.编制现金流量表并计算FNPV：现金流入（CI）=营业收入+回收固定资产余值+回收流动资金现金流出（CO）=建设投资+流动资金+经营成本+税金及附加+所得税运营期第1年：净现金流量=营业收入-经营成本-税金及附加-所得税-流动资金投入NC折现系数(折现值=330.19×运营期第2年：净现金流量=营业收入-经营成本-税金及附加-所得税-流动资金投入NC折现系数(折现值=532.69×注：题目只要求计算运营期第1、2年，但评价FNPV需计算全部。此处仅展示要求的计算过程，若要完整评价需计算后续年份及建设期流出。假设后续年份稳定，且建设期投入已折现：建设期第1年流出：2800×60建设期第2年流出：2800×40简化计算：由于题目未给出全部运营期数据，无法计算完整FNPV。但根据题目要求“计算项目投资财务净现值”，通常意味着基于给定数据或假设。此处仅针对要求的运营期第1、2年进行现金流计算展示。针对题目要求，重点在于前两年的计算：运营期第1年所得税前净现金流量=1500−运营期第2年所得税前净现金流量=2200−案例二1.环比评分法及加权评分法：(1)确定功能权重（环比评分法）：假设评价指标排序：F1->F2->F3设定暂定重要性系数：F1:F2=1.5,F2:F3=2.0,F3=1.0修正重要性系数：F3=1.0F2=2.0×1.0=2.0F1=1.5×2.0=3.0总分=1.0+2.0+3.0=6.0权重：===(2)计算方案加权得分：方案A得分=8×方案B得分=6×结论：不考虑成本时，方案A较优。2.考虑工期奖罚的综合费用计算：(1)方案A成本计算：直接工程费=(12工期奖罚：合同工期45天，实际50天，延误5天。罚款=5×方案A综合费用=41.25+(2)方案B成本计算：直接工程费=(=300工期奖罚：合同工期45天，实际40天，提前5天。奖励=5×方案B综合费用=52.5−结论：方案A综合费用（43.75万元）低于方案B（50.0万元），故选择方案A。案例三1.计算KZ1混凝土工程量：柱高计算：从基础顶面(-1.00m)至屋面结构标高。总高度=−1.00截面面积=0.5×单根KZ1体积=0.25×考虑损耗：2.45×答：KZ1混凝土工程量为2.45m³。2.计算KZ1钢筋工程量：(1)纵筋：12Φ20单根纵筋长度=柱高-保护层+弯钩(若有)长度=9.8−0.03×纵筋重量=12×考虑损耗：288.16×(2)箍筋：Φ8@100/200柱净高=9.8总净高≈9.8加密区：H(底层)/3，其他层取/6、或者按题目简化：加密区高度取/3简化计算：假设每层加密区1.5m，非加密区2.1m。单根箍筋长度=(=2=2箍筋根数计算（全柱高）：加密区长度：底层1.5m，以上两层各1.0m，总加密1.5+非加密区长度：9.8−加密根数=⌈3.5非加密根数=⌈6.3总根数=36+箍筋重量=68×考虑损耗：52.43×总钢筋重量=293.92+3.计算招标控制价：分部分项工程费=200+措施项目费：安全文明施工费=(200措施费合计=42+其他项目费=20万元规费=(200税金（不含税造价）=分部分项+措施+其他+规费=780税金=928×招标控制价=928+案例四1.计算商务标得分：有效报价：A=5200,B=4950,C=5100,D=5300平均值=(5200基准价=5137.5×A单位：偏差率=(得分=70−B单位：偏差=(得分=70−C单位：偏差=(得分=70−D单位：偏差=(得分=70−2.计算综合得分并推荐：A综合=63.45×B综合=68.58×C综合=65.50×D综合=61.41×排名：第一C(54.50)，第二B(53.95)，第三A(52.07)，第四D(48.85)。推荐中标候选人：C、B、A。3.计算结算价款：签约合同价即为中标价：4950万元。变更部分计算：原工程量100m³，变更后130m³，增加幅度(130界限工程量=100×超出部分工程量=130−结算价=115=34500案例五1.预付款及起扣点：预付款=8000