分租式厂房安全制度表

分租式厂房安全制度表一、总则

第一条为规范分租式厂房的安全管理，保障租户和工作人员的生命财产安全，维护正常的生产经营秩序，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合分租式厂房的实际情况，制定本制度。

第二条分租式厂房的所有权单位或管理单位（以下简称“管理方”）对本厂房的安全生产负总责，应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责，确保各项安全措施落实到位。

第三条分租式厂房的租户（以下简称“租户”）应遵守本制度及相关安全生产法律法规，在其租赁区域内承担安全生产主体责任，负责本区域内的安全管理和隐患排查治理。

第四条本制度适用于分租式厂房的规划、建设、租赁、使用、维护等全过程安全管理，涵盖消防安全、电气安全、机械安全、化学品安全、有限空间作业安全、应急管理等各个方面。

第五条管理方应定期组织租户进行安全生产培训和应急演练，提高租户的安全意识和应急处置能力。租户应积极配合管理方的安全管理工作，共同维护厂房的整体安全环境。

第六条分租式厂房的安全管理应遵循“预防为主、综合治理”的原则，坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针，全面排查安全隐患，及时消除安全风险，确保安全生产。

第七条本制度由管理方负责解释，自发布之日起施行。管理方应根据国家法律法规的变化和实际情况，及时修订本制度。

二、安全生产责任制

第八条管理方应设立安全生产领导小组，由主要负责人担任组长，成员包括安全管理人员、技术负责人、设备管理人员等，负责制定安全生产规章制度、组织安全检查、督促隐患整改等工作。

第九条管理方应明确各级人员的安全生产职责，签订安全生产责任书，确保责任到人、任务到岗。管理方的主要负责人对本厂房的安全生产负全面责任，分管安全生产的负责人负直接责任，其他管理人员按照职责分工承担相应的安全生产责任。

第十条租户应指定专人对本区域的安全生产进行管理，负责日常安全检查、隐患排查、安全培训等工作。租户的主要负责人对本区域的安全生产负全面责任，其他工作人员应履行岗位安全职责。

第十一条管理方应建立安全生产档案，记录安全生产责任制落实情况、安全检查记录、隐患整改记录、安全培训记录等，确保安全生产管理工作有据可查。

三、消防安全管理

第十二条分租式厂房应按照国家消防技术标准进行设计、建设和改造，确保消防设施、器材完好有效，疏散通道、安全出口畅通。

第十三条管理方应定期对消防设施、器材进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。管理方应委托具有相应资质的机构对消防设施进行年度检测，并出具检测报告。

第十四条租户应在其租赁区域内配置必要的消防设施、器材，并定期进行检查和维护。租户应确保消防通道、安全出口不被占用、堵塞或封闭。

第十五条管理方应制定消防应急预案，并定期组织消防演练，提高租户和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。租户应制定本区域的消防应急预案，并参与管理方的消防演练。

第十六条分租式厂房内严禁吸烟，严禁违规使用明火。管理方应设置明显的禁烟标识和消防安全警示标识，并加强对违规行为的检查和处罚。

四、电气安全管理

第十七条分租式厂房的电气线路、设备应按照国家电气安全标准进行设计、安装和改造，确保电气系统安全可靠。

第十八条管理方应委托具有相应资质的机构对电气系统进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对电气线路、设备进行检查和维护，及时发现和消除电气安全隐患。

第十九条租户应严格按照电气安全规范使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。租户应定期检查本区域的电气线路、设备，确保其处于正常使用状态。

第二十条管理方应建立电气安全管理制度，明确电气设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保电气系统安全运行。

五、机械安全管理

第二十一条分租式厂房内的机械设备应按照国家机械安全标准进行设计、安装和改造，确保设备安全可靠。

第二十二条管理方应委托具有相应资质的机构对机械设备进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对机械设备进行检查和维护，及时发现和消除机械安全隐患。

第二十三条租户应严格按照机械安全规范操作机械设备，不得违规操作、超负荷使用。租户应定期检查本区域的机械设备，确保其处于正常使用状态。

第二十四条管理方应建立机械安全管理制度，明确机械设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保机械系统安全运行。

六、化学品安全管理

第二十五条分租式厂房内的化学品应按照国家化学品安全标准进行储存和使用，确保化学品安全。

第二十六条管理方应建立化学品安全管理制度，明确化学品的采购、储存、使用、废弃等环节的管理要求，确保化学品安全。

第二十七条租户应严格按照化学品安全规范储存和使用化学品，不得违规储存、使用危险化学品。租户应定期检查本区域的化学品，确保其处于安全状态。

第二十八条管理方应委托具有相应资质的机构对化学品储存设施进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对化学品储存设施进行检查和维护，及时发现和消除化学品安全隐患。

七、有限空间作业安全管理

第二十九条分租式厂房内的有限空间作业应按照国家有限空间作业安全标准进行管理，确保作业安全。

第三十条管理方应建立有限空间作业安全管理制度，明确有限空间作业的审批程序、作业规程、安全措施等，确保有限空间作业安全。

第三十一条租户应严格按照有限空间作业安全规范进行作业，不得违规进入有限空间作业。租户应定期检查本区域的有限空间，确保其处于安全状态。

第三十二条管理方应委托具有相应资质的机构对有限空间进行年度检测，并出具检测报告。管理方应定期对有限空间进行检查和维护，及时发现和消除有限空间安全隐患。

八、应急管理

第三十三条管理方应制定安全生产事故应急预案，明确事故报告、应急处置、救援程序等，确保事故发生后能够及时有效地进行处置。

第三十四条管理方应定期组织应急演练，提高租户和工作人员的应急处置能力。租户应制定本区域的应急演练计划，并参与管理方的应急演练。

第三十五条管理方应配备必要的应急救援物资，并定期进行检查和维护，确保应急救援物资处于正常使用状态。

第三十六条管理方应建立应急救援队伍，明确应急救援人员的职责和任务，确保应急救援队伍能够及时有效地进行救援。

九、安全检查与隐患整改

第三十七条管理方应定期组织安全检查，及时发现和消除安全隐患。安全检查应包括消防安全、电气安全、机械安全、化学品安全、有限空间作业安全等方面。

第三十八条租户应定期进行本区域的安全检查，及时发现和消除安全隐患。租户应将安全检查记录报送管理方备案。

第三十九条对检查发现的安全隐患，管理方应制定整改方案，明确整改责任人、整改措施、整改期限等，并督促租户及时整改。

第四十条租户应按照管理方的要求及时整改安全隐患，并将整改情况报送管理方备案。管理方应对整改情况进行复查，确保安全隐患彻底消除。

十、安全培训与教育

第四十一条管理方应定期组织租户进行安全生产培训，提高租户的安全意识和安全技能。安全生产培训应包括安全生产法律法规、安全管理制度、安全操作规程、应急处置等内容。

第四十二条租户应定期组织本区域的工作人员进行安全教育培训，提高工作人员的安全意识和安全技能。租户应将安全教育培训记录报送管理方备案。

第四十三条管理方应委托具有相应资质的机构对租户进行安全生产培训，并出具培训证书。租户应积极配合管理方的安全培训工作，确保工作人员接受必要的安全生产培训。

十一、安全考核与奖惩

第四十四条管理方应定期对租户进行安全生产考核，考核内容包括安全生产责任制落实情况、安全检查记录、隐患整改记录、安全培训记录等。

第四十五条对安全生产管理工作表现突出的租户，管理方应给予奖励。奖励形式包括通报表扬、经济奖励等。

第四十六条对安全生产管理工作不力的租户，管理方应进行警告或罚款。警告或罚款的具体标准由管理方制定。

第四十七条租户违反本制度或安全生产法律法规的，管理方有权要求其限期整改；逾期不整改的，管理方有权解除租赁合同，并追究其相应的法律责任。

十二、附则

第四十八条本制度由管理方负责解释，自发布之日起施行。管理方应根据国家法律法规的变化和实际情况，及时修订本制度。

第四十九条本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

二、安全生产责任制

第一条管理方应设立安全生产领导小组，由主要负责人担任组长，成员包括安全管理人员、技术负责人、设备管理人员等，负责制定安全生产规章制度、组织安全检查、督促隐患整改等工作。领导小组应定期召开会议，研究解决安全生产中的重大问题，确保安全生产管理工作有序开展。

第二条管理方应明确各级人员的安全生产职责，签订安全生产责任书，确保责任到人、任务到岗。管理方的主要负责人对本厂房的安全生产负全面责任，分管安全生产的负责人负直接责任，其他管理人员按照职责分工承担相应的安全生产责任。

第三条租户应指定专人对本区域的安全生产进行管理，负责日常安全检查、隐患排查、安全培训等工作。租户的主要负责人对本区域的安全生产负全面责任，其他工作人员应履行岗位安全职责。租户应积极配合管理方的安全管理工作，共同维护厂房的整体安全环境。

第四条管理方应建立安全生产档案，记录安全生产责任制落实情况、安全检查记录、隐患整改记录、安全培训记录等，确保安全生产管理工作有据可查。安全生产档案应妥善保管，不得伪造、篡改或销毁。

第五条管理方应定期对安全生产责任制落实情况进行考核，考核结果作为租户评优评先的重要依据。对安全生产责任制落实不到位的租户，管理方应进行警告或罚款，并督促其限期整改。

第六条租户应建立本区域的安全生产责任制，明确每个工作人员的安全职责，并定期进行考核。租户应将安全生产责任制公示在显眼位置，确保每个工作人员知晓自己的安全职责。

第七条管理方应定期组织租户进行安全生产知识培训，提高租户的安全意识和安全技能。培训内容应包括安全生产法律法规、安全管理制度、安全操作规程、应急处置等。培训结束后，应进行考核，确保租户掌握必要的安全生产知识。

第八条租户应定期组织本区域的工作人员进行安全教育培训，提高工作人员的安全意识和安全技能。教育培训内容应结合工作实际，注重实用性，确保工作人员能够掌握必要的安全知识和技能。教育培训记录应妥善保管，作为考核的依据。

第九条管理方应建立安全生产举报制度，鼓励租户和工作人员积极举报安全生产隐患和违规行为。对举报属实的，管理方应给予举报人一定的奖励。举报制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解举报渠道和举报方式。

第十条管理方应建立安全生产奖励制度，对安全生产管理工作表现突出的租户和个人给予奖励。奖励形式包括通报表扬、经济奖励等。奖励制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解奖励条件和奖励方式。

第十一条管理方应建立安全生产责任追究制度，对安全生产责任不落实、发生安全生产事故的租户和个人进行责任追究。责任追究制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解责任追究的规定和程序。

第十二条管理方应定期对安全生产责任制落实情况进行评估，评估结果作为改进安全生产管理工作的依据。评估结果应向租户和工作人员公布，接受租户和工作人员的监督。

第十三条管理方应建立安全生产信息共享机制，与租户共享安全生产信息，共同提高安全生产管理水平。信息共享内容应包括安全生产法律法规、安全管理制度、安全操作规程、应急处置等。信息共享机制应确保信息及时、准确地传递给租户和工作人员。

第十四条管理方应建立安全生产合作机制，与租户共同开展安全生产管理工作，形成安全生产合力。合作机制应包括安全生产联合检查、隐患整改、应急演练等。合作机制应确保管理方和租户能够协同配合，共同提高安全生产管理水平。

第十五条管理方应建立安全生产考核机制，对租户的安全生产管理工作进行考核，考核结果作为租赁合同续签的重要依据。考核机制应公平、公正、公开，确保考核结果的客观性和权威性。

第十六条管理方应建立安全生产改进机制，对考核发现的问题进行整改，不断改进安全生产管理工作。改进机制应明确整改责任人、整改措施、整改期限等，确保整改工作落实到位。

第十七条管理方应建立安全生产持续改进机制，定期对安全生产管理工作进行总结和评估，不断改进安全生产管理工作。持续改进机制应纳入管理方的年度工作计划，确保持续改进工作有序开展。

第十八条管理方应建立安全生产文化建设机制，营造良好的安全生产氛围，提高租户和工作人员的安全意识。文化建设机制应包括安全生产宣传教育、安全生产文化活动等，确保安全生产文化深入人心。

第十九条管理方应建立安全生产风险管理机制，对安全生产风险进行识别、评估和控制，确保安全生产风险得到有效控制。风险管理机制应纳入管理方的年度工作计划，确保风险管理工作有序开展。

第二十条管理方应建立安全生产应急管理机制，对安全生产事故进行应急处理，最大限度地减少事故损失。应急管理机制应纳入管理方的年度工作计划，确保应急管理工作有序开展。

三、消防安全管理

第一条分租式厂房的设计和建设必须严格遵守国家消防技术标准，确保消防设施、器材的配置符合规定，疏散通道、安全出口保持畅通无阻。管理方在厂房规划时就要充分考虑消防安全需求，确保消防车能够顺利通行，消防水源充足，消防设施布局合理。

第二条管理方负责对厂房内的消防设施、器材进行日常检查和维护，确保其始终处于正常使用状态。消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等，管理方应制定详细的检查计划，定期对these设施进行测试和保养，发现故障及时维修或更换。管理方还应委托具有相应资质的机构进行年度消防设施检测，并形成检测报告，以备查验。

第三条租户在其租赁区域内必须配置必要的消防设施、器材，如灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等，并定期进行检查和维护，确保其完好有效。租户应按照管理方的要求，合理布局消防设施，不得随意挪动或遮挡，确保消防设施能够随时取用。

第四条管理方应制定详细的消防应急预案，明确火灾发生时的报警程序、疏散路线、扑救措施、救援程序等，并定期组织消防演练，提高租户和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。租户也应制定本区域的消防应急预案，并积极参与管理方的消防演练，熟悉疏散路线和逃生方法。

第五条分租式厂房内严禁吸烟，严禁违规使用明火。管理方应在厂房内设置明显的禁烟标识和消防安全警示标识，并加强对违规行为的检查和处罚。管理方应定期开展消防安全宣传教育，提高租户和工作人员的消防安全意识，营造浓厚的消防安全氛围。

第六条管理方应建立消防值班制度，确保24小时有人值班，接到火警后能够迅速响应。消防值班人员应熟悉消防设施的位置和使用方法，能够及时启动消防设施，并引导租户和工作人员疏散。

第七条管理方应建立火灾事故报告制度，发生火灾事故后，应立即向当地消防部门报告，并启动应急预案，组织人员进行疏散和扑救。管理方还应配合消防部门进行火灾事故调查，分析火灾原因，总结经验教训，防止类似事故再次发生。

第八条管理方应定期对消防设施进行检查和维护，确保其始终处于正常使用状态。管理方还应定期对租户进行消防安全检查，督促租户落实消防安全措施，及时消除火灾隐患。

第九条租户应积极配合管理方的消防安全管理工作，共同维护厂房的整体安全环境。租户应遵守厂房的消防安全规定，不得违规用电、用火、用气，确保本区域的消防安全。

第十条管理方应建立消防安全奖惩制度，对消防安全管理工作表现突出的租户和个人给予奖励，对消防安全管理工作不力的租户和个人进行处罚。奖惩制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解奖惩条件和奖惩方式。

第十一条管理方应建立消防安全信息化管理平台，利用信息化手段加强消防安全管理。信息化管理平台应包括消防设施监控、火灾报警、应急指挥等功能，提高消防安全管理的效率和水平。

第十二条管理方应加强与当地消防部门的沟通联系，定期参加消防部门组织的消防安全培训，及时了解消防安全信息，提高自身的消防安全管理水平。

第十三条管理方应建立消防安全宣传教育制度，定期开展消防安全宣传教育活动，提高租户和工作人员的消防安全意识。宣传教育活动形式应多样化，包括消防安全讲座、消防演练、消防安全知识竞赛等，确保宣传教育活动取得实效。

第十四条管理方应建立消防安全监督检查制度，定期对租户的消防安全工作进行监督检查，发现问题及时督促整改。监督检查应覆盖消防设施、器材、疏散通道、安全出口等各个方面，确保租户的消防安全工作符合要求。

第十五条管理方应建立消防安全责任保险制度，为厂房和租户购买消防安全责任保险，降低火灾事故带来的经济损失。消防安全责任保险应覆盖火灾造成的财产损失、人员伤亡等，确保租户和工作人员的利益得到保障。

四、电气安全管理

第一条分租式厂房的电气系统设计、安装和改造必须严格遵守国家电气安全标准，确保电气线路、设备布局合理，运行安全可靠。在厂房规划阶段就要充分考虑电气安全需求，确保电气线路的走向、开关插座的位置等符合安全规范，避免与生产设备、消防设施等发生冲突。管理方应选择具有相应资质的施工单位进行电气系统的建设，并加强对施工过程的监督管理，确保施工质量符合要求。

第二条管理方负责对厂房内的电气系统进行日常检查和维护，确保其始终处于正常使用状态。检查内容应包括电气线路、开关插座、配电箱、变压器等设备的运行情况，发现老化、破损、松动等问题及时维修或更换。管理方还应委托具有相应资质的机构进行年度电气系统检测，并形成检测报告，以备查验。检测内容应包括接地电阻、绝缘电阻、线路电压损失等，确保电气系统运行安全。

第三条租户在其租赁区域内必须按照安全规范使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。租户应合理配置用电设备，避免在同一时间使用过多的大功率设备，导致电路过载。租户还应定期检查本区域的电气线路、设备，确保其处于正常使用状态，发现异常及时向管理方报告。

第四条管理方应建立电气安全管理制度，明确电气设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保电气系统安全运行。操作规程应详细说明电气设备的使用方法、注意事项等，维护保养制度应规定电气设备的定期检查、清洁、润滑等要求，故障报告制度应明确故障报告的程序、时限等，确保故障能够及时得到处理。

第五条管理方应定期对电气设备进行维护保养，确保其始终处于正常使用状态。维护保养内容应包括清洁设备、检查线路、紧固连接点等，维护保养完成后应做好记录，并签字确认。管理方还应定期对电气设备进行测试，确保其性能符合要求，测试完成后应形成测试报告，以备查验。

第六条管理方应建立电气故障应急处理机制，发生电气故障时，应立即切断电源，组织人员进行抢修，并引导租户和工作人员安全疏散。抢修人员应熟悉电气设备的操作和维护，能够迅速判断故障原因，并采取有效的措施进行修复。管理方还应定期组织电气故障应急演练，提高租户和工作人员的应急处置能力。

第七条管理方应建立电气安全教育培训制度，定期开展电气安全教育培训，提高租户和工作人员的电气安全意识。教育培训内容应包括电气安全知识、安全操作规程、应急处置等，教育培训形式应多样化，包括安全讲座、案例分析、实际操作等，确保教育培训活动取得实效。

第八条租户应定期组织本区域的工作人员进行电气安全教育培训，提高工作人员的电气安全意识和安全技能。教育培训内容应结合工作实际，注重实用性，确保工作人员能够掌握必要的电气安全知识和技能。教育培训记录应妥善保管，作为考核的依据。

第九条管理方应建立电气安全监督检查制度，定期对租户的电气安全工作进行监督检查，发现问题及时督促整改。监督检查应覆盖电气线路、设备、操作规程等各个方面，确保租户的电气安全工作符合要求。

第十条管理方应建立电气安全责任追究制度，对电气安全责任不落实、发生电气安全事故的租户和个人进行责任追究。责任追究制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解责任追究的规定和程序。

第十一条管理方应建立电气安全信息化管理平台，利用信息化手段加强电气安全管理。信息化管理平台应包括电气设备监控、故障报警、应急指挥等功能，提高电气安全管理的效率和水平。

第十二条管理方应加强与电力部门的沟通联系，定期参加电力部门组织的电气安全培训，及时了解电气安全信息，提高自身的电气安全管理水平。

第十三条管理方应建立电气安全宣传教育制度，定期开展电气安全宣传教育活动，提高租户和工作人员的电气安全意识。宣传教育活动形式应多样化，包括电气安全讲座、电气安全知识竞赛等，确保宣传教育活动取得实效。

第十四条管理方应建立电气安全责任保险制度，为厂房和租户购买电气安全责任保险，降低电气安全事故带来的经济损失。电气安全责任保险应覆盖电气故障造成的财产损失、人员伤亡等，确保租户和工作人员的利益得到保障。

第十五条管理方应建立电气安全风险管理制度，对电气安全风险进行识别、评估和控制，确保电气安全风险得到有效控制。风险管理制度应纳入管理方的年度工作计划，确保风险管理工作有序开展。

五、机械安全管理

第一条分租式厂房内的机械设备在设计、安装和改造时，必须严格遵守国家机械安全标准，确保设备结构安全、性能稳定，符合生产作业的安全要求。管理方在引入新设备或改造现有设备前，应组织专业人员进行安全评估，确保设备的安全性。同时，要考虑设备的维护保养便利性，预留足够的操作空间和检修通道，避免因空间狭小导致操作不当或维修困难。

第二条管理方负责对厂房内的所有机械设备进行日常检查和维护，确保其始终处于良好的运行状态。检查内容应包括设备的紧固件、安全防护装置、传动部件、润滑系统等，发现松动、磨损、损坏等问题及时进行维修或更换。管理方还应委托具有相应资质的机构对机械设备进行年度检测，并形成检测报告，以备查验。检测内容应涵盖设备的静态和动态性能，确保设备运行安全可靠。

第三条租户在其租赁区域内使用的机械设备，必须严格按照操作规程进行操作，不得超负荷运行或违规操作。租户应合理配置和使用机械设备，避免因过度使用导致设备损坏或发生故障。租户还应定期检查本区域的机械设备，确保其处于正常使用状态，发现异常及时向管理方报告。

第四条管理方应建立机械设备安全管理制度，明确机械设备的操作规程、维护保养制度、故障报告制度等，确保机械设备安全运行。操作规程应详细说明机械设备的使用方法、注意事项等，维护保养制度应规定机械设备的定期检查、清洁、润滑等要求，故障报告制度应明确故障报告的程序、时限等，确保故障能够及时得到处理。

第五条管理方应定期对机械设备进行维护保养，确保其始终处于良好的运行状态。维护保养内容应包括清洁设备、检查线路、紧固连接点等，维护保养完成后应做好记录，并签字确认。管理方还应定期对机械设备进行测试，确保其性能符合要求，测试完成后应形成测试报告，以备查验。

第六条管理方应建立机械设备故障应急处理机制，发生机械设备故障时，应立即停止设备运行，组织人员进行抢修，并引导租户和工作人员安全疏散。抢修人员应熟悉机械设备的操作和维护，能够迅速判断故障原因，并采取有效的措施进行修复。管理方还应定期组织机械设备故障应急演练，提高租户和工作人员的应急处置能力。

第七条管理方应建立机械设备安全教育培训制度，定期开展机械设备安全教育培训，提高租户和工作人员的机械设备安全意识。教育培训内容应包括机械设备安全知识、安全操作规程、应急处置等，教育培训形式应多样化，包括安全讲座、案例分析、实际操作等，确保教育培训活动取得实效。

第八条租户应定期组织本区域的工作人员进行机械设备安全教育培训，提高工作人员的机械设备安全意识和安全技能。教育培训内容应结合工作实际，注重实用性，确保工作人员能够掌握必要的机械设备安全知识和技能。教育培训记录应妥善保管，作为考核的依据。

第九条管理方应建立机械设备安全监督检查制度，定期对租户的机械设备安全工作进行监督检查，发现问题及时督促整改。监督检查应覆盖机械设备、操作规程、维护保养等各个方面，确保租户的机械设备安全工作符合要求。

第十条管理方应建立机械设备安全责任追究制度，对机械设备安全责任不落实、发生机械设备安全事故的租户和个人进行责任追究。责任追究制度应公布在显眼位置，确保租户和工作人员能够及时了解责任追究的规定和程序。

第十一条管理方应建立机械设备安全信息化管理平台，利用信息化手段加强机械设备安全管理。信息化管理平台应包括机械设备监控、故障报警、应急指挥等功能，提高机械设备安全管理的效率和水平。

第十二条管理方应加强与特种设备安全监督管理部门的沟通联系，定期参加特种设备安全监督管理部门组织的机械设备安全培训，及时了解机械设备安全信息，提高自身的机械设备安全管理水平。

第十三条管理方应建立机械设备安全宣传教育制度，定期开展机械设备安全宣传教育活动，提高租户和工作人员的机械设备安全意识。宣传教育活动形式应多样化，包括机械设备安全讲座、机械设备安全知识竞赛等，确保宣传教育活动取得实效。

第十四条管理方应建立机械设备安全责任保险制度，为厂房和租户购买机械设备安全责任保险，降低机械设备安全事故带来的经济损失。机械设备安全责任保险应覆盖机械设备故障造成的财产损失、人员伤亡等，确保租户和工作人员的利益得到保障。

第十五条管理方应建立机械设备安全风险管理制度，对机械设备安全风险进行识别、评估和控制，确保机械设备安全风险得到有效控制。风险管理制度应纳入管理方的年度工作计划，确保风险管理工作有序开展。

六、化学品安全管理

第一条分租式厂房内涉及化学品的储存和使用，必须严格遵守国家化学品安全管理规定，确保化学品的安全储存、合理使用和规范处置。管理方在厂房规划时就要充分考虑化学品安全管理需求，确保设置专门的化学品储存区域，并配备必要的通风设施、消防设施和应急器材。化学品储存区域应与其他区域进行有效隔离，防止化学品泄漏或挥发对其他区域造成影响。

第二条管理方负责对厂房内的化学品储存区域进行日常检查和维护，确保其始终符合安全要求。检查内容应包括储存区域的通风设施、消防设施、应急器材等，发现损坏、失效等问题及时进行维修或更换。管理方还应定期对化学品储存区域进行清洁，确保环境整洁，防止化学品污染。

第三条租户在其租赁区域内使用的化学品，必须符合国家相关安全标准，并按照规范进行储存和使用。租户应选择安全的化学品储存容器，并标签清晰，注明化学品名称、危险性、使用方法等信息。租户还应合理配置和使用化学品，避免因过度使用或不当使用导致化学品泄漏或发生事故。租户还应定期检查本区域的化学品，确保其处于安全状态，发现异常及时向管理方报告。

第四条管理方应建立化学品安全管理制度，明确化学品的采购、储存、使用、废弃等环节的管理要求，确保化学品安全。采购制度应规定化学品的采购渠道、采购流程等，储存制度应规定化学品的储存方式、储存量等，使用制度应规定化学品的领用程序、使用方法等，废弃制度应规定化学品的废弃处理方式、废弃流程等，确保