输变电资产租赁合同

输变电资产租赁合同甲方（出租方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX-XXXXXXX]乙方（承租方）：[企业全称]，统一社会信用代码：[XXXXXX]，住所地：[XX省XX市XX区XX路XX号]，法定代表人：[XXX]，联系电话：[XXX-XXXXXXX]第一条租赁标的1.1甲方将其合法拥有的下列输变电资产出租给乙方使用：（1）变电设施：[具体名称，如XX110kV变电站主变压器2台，规格型号：SFZ11-50000/110，坐落位置：XX省XX市XX区XX工业园区XX路XX号，权属证明文件：《不动产权证书》编号：粤（2023）XX市不动产权第XXXX号]；（2）输电线路：[具体名称，如XX变电站至XX工业园110kV输电线路，总长度12.5公里，杆塔42基，导线型号JL/G1A-240/30，起止点：XX变电站110kV出线间隔至XX工业园变电站110kV进线间隔，权属证明文件：《输电线路资产所有权证》编号：电资证（2022）第XXXX号]；（3）附属设施：包括但不限于继电保护装置、自动化监控系统、通信传输设备、防雷接地装置、变电站围墙、运维值班室及配套消防设施，具体以双方共同确认的《输变电资产现状清单》为准。1.2租赁标的当前处于正常运行状态，各项性能指标符合《GB50150-2016电气装置安装工程电气设备交接试验标准》要求，无影响正常使用的缺陷或故障。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[2024年1月1日]起至[2028年12月31日]止，共计5年。2.2租赁期满前30个工作日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方应在收到申请后15个工作日内作出答复；双方就续租达成一致的，另行签订《输变电资产续租合同》；乙方未按时提交续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后10个工作日内将租赁标的按本合同约定状态归还甲方。第三条租金及支付方式3.1本合同项下年租金为人民币1,200,000元（大写：壹佰贰拾万元整），租赁期限内租金总额为人民币6,000,000元（大写：陆佰万元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当期租金300,000元（大写：叁拾万元整）足额支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方企业全称]开户银行：中国工商银行股份有限公司XX市XX支行银行账号：622208XXXXXXXXXXXXXX3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及逾期违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权产生的律师费、诉讼费等全部费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金，定期对租赁标的的使用、维护情况进行检查，对乙方违反合同约定的行为提出整改要求；（2）保证租赁标的的所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封或其他限制乙方合法使用的情形，若因权属问题导致乙方无法正常使用租赁标的，甲方应承担全部责任；（3）租赁期内，协助乙方办理与租赁标的相关的电力业务许可、备案等合规手续，提供必要的权属证明、设备资料等文件；（4）租赁标的因自然损耗、设备老化或非乙方原因导致的故障，甲方应在接到乙方维修通知后24小时内安排专业人员到场维修，维修费用由甲方承担；因乙方操作不当、擅自改装导致的故障，维修费用由乙方承担。4.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定使用租赁标的，开展合法的电力供应、转供电等生产经营活动；（2）租赁期内，负责租赁标的的日常运维、巡检、清洁及小故障排除，承担日常维护费用，建立健全运维记录和安全管理制度；（3）严格遵守国家及地方电力行业安全规范、操作规程，落实安全生产责任，因乙方原因发生安全事故或造成第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任；（4）不得擅自转租、抵押、转让租赁标的，不得改变租赁标的的用途或对其进行破坏性改装；如需进行技术改造，应提前向甲方提交改造方案及可行性报告，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后，改造形成的固定附属设施归甲方所有；（5）租赁期内，为租赁标的投保财产综合险，保险金额不低于租赁标的评估价值（人民币8,000,000元），保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担；发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并协助办理理赔手续，理赔款优先用于修复租赁标的。第五条资产归还与验收5.1租赁期满或合同解除后，乙方应在10个工作日内将租赁标的归还甲方，归还时应保证标的处于正常运行状态，符合本合同约定的性能指标；5.2甲方应在收到归还标的后3个工作日内组织验收，如发现标的存在非自然损耗的损坏或故障，乙方应负责维修至正常状态，或按甲方指定的第三方评估机构出具的评估价值予以赔偿；5.3租赁期内乙方自行添置的可移动设施设备，由乙方自行拆除带走，不得损坏租赁标的主体结构。第六条合同的变更与解除6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）逾期支付租金超过30日的；（2）擅自转租、抵押、改装租赁标的或改变用途的；（3）违反安全规范导致租赁标的严重损坏或发生重大安全事故的；（4）未经甲方同意，擅自将租赁标的用于违法活动的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）租赁标的存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用超过15日的；（2）未按约定提供租赁标的或协助办理合规手续，导致乙方无法开展经营活动超过15日的；（3）未及时维修租赁标的，导致乙方连续7日无法正常使用的。6.4因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任，已支付租金按实际租赁天数结算，多退少补。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁标的或提供合规文件的，每逾期一日，应按年租金的0.3‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于前期投入、停产损失等）；7.2乙方违反本合同约定擅自转租、改装或改变标的用途的，应向甲方支付年租金20%的违约金，甲方有权解除合同；7.3因乙方原因导致租赁标的损坏、灭失的，乙方应按评估价值予以赔偿；7.4除本合同另有约定外，任何一方违反其他条款的，应向对方赔偿由此造成的全部实际损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力；9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；补充协议与本合同内容