车位(库)买卖合同

车位(库)买卖合同甲方（卖方）：[姓名/法人名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]乙方（买方）：[姓名/法人名称]，身份证号/统一社会信用代码：[XXX]，住址/注册地址：[XXX]，联系电话：[XXX]一、车位基本情况1.1甲方所售车位位于[市][区][路/街][小区名称]地下/地上车库第[XX]层第[XXX]号车位（以下简称“该车位”），该车位建筑面积为[XX]平方米，不动产权证号为[XXX]；若暂未取得不动产权证，需注明“该车位已由甲方通过购买/受赠方式取得合法使用权，开发商出具的权属证明文件编号为[XXX]，甲方承诺于[XXXX年XX月XX日]前取得不动产权证”。1.2该车位为专有产权车位，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵，甲方对该车位享有完整的所有权/处分权。二、车位价款及支付方式2.1该车位总价款为人民币[XXX]元（大写：[XX]圆整），此价款包含车位本体及附属设施（如地锁、车位标识等）的全部费用。2.2付款方式：乙方采用□一次性付款□分期付款方式支付价款：（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起[XX]日内，将全部价款一次性支付至甲方指定银行账户（账户名：[XXX]，开户行：[XXX]，账号：[XXX]）；（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起[XX]日内支付首款人民币[XXX]元（大写：[XX]圆整），剩余价款人民币[XXX]元（大写：[XX]圆整）于该车位交付之日起[XX]日内付清，全部款项均支付至甲方指定上述银行账户。三、车位交付3.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将符合以下条件的车位交付给乙方：（1）车位本体完好，无结构性损坏；（2）车位附属设施能正常使用；（3）已清除该车位上的所有杂物、障碍物，无任何第三方占用。3.2交付时，甲乙双方共同对车位进行验收，验收合格后签署《车位交付确认书》，甲方同时移交该车位的不动产权证复印件/权属证明文件、使用说明等相关资料。3.3若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应按车位总价款的[XX‰]向乙方支付违约金；逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本合同，甲方需退还已收全部价款，并按总价款的[XX%]向乙方支付违约金。四、产权登记4.1甲方应于该车位交付之日起[XX]日内，协助乙方办理该车位的不动产权过户登记手续，所需提交的全部资料由甲方负责准备齐全并提交至不动产登记部门。4.2办理过户登记产生的税费，由□甲方承担□乙方承担□甲乙双方各自承担法定应缴部分（具体以不动产登记部门核定为准）。4.3若因甲方原因导致乙方在交付后[XX]日内无法取得不动产权证，乙方有权解除合同，甲方需退还已收全部价款，并按总价款的[XX%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致过户延迟，甲方不承担责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）保证该车位的权属合法、清晰，无任何第三方主张权利；（2）按本合同约定的时间和标准交付车位，并配合乙方办理过户手续；（3）向乙方告知车位所在小区的车库管理规定，协助乙方办理车位使用登记手续。5.2乙方权利义务：（1）按本合同约定的时间和方式支付车位价款；（2）验收车位时应认真检查，签署交付确认书后视为认可车位状态；（3）使用车位时应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位结构或用途，不得妨碍其他业主的正常使用。六、违约责任6.1若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应按逾期金额的[XX‰]向甲方支付违约金；逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本合同，已收款项扣除总价款[XX%]的违约金后退还乙方，剩余部分归甲方所有。6.2若甲方隐瞒该车位存在抵押、查封、租赁等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户，甲方需退还已收全部价款，并按总价款的[XX%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同其他约定，应向守约方支付总价款[XX%]的违约金，并赔偿守约方的实际损失。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2该车位交付后的物业管理费由乙方承担，收费标准按小区物业服务合同约定执行。8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______