简单版房屋租赁合同书模版

简单版房屋租赁合同书模版出租方（甲方）：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______承租方（乙方）：姓名：______，身份证号：______，联系电话：______一、租赁房屋基本情况甲方将位于______（详细地址：______区______路______号______单元______室）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业），屋内附属设施包括：______（如空调、冰箱、洗衣机等，可按需填写）。二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租赁期满乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满后3日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.房屋租金为每月人民币______元（大写：______圆整），租金不含水、电、燃气、物业、网络等乙方使用房屋产生的各项费用。2.乙方按______（月/季/半年/年）支付租金，首次租金应于本合同签订当日支付给甲方，后续租金应于每______（月/季/半年/年）开始前5日内支付。3.乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整），押金于租赁期满，乙方结清所有费用并完好交还房屋后3日内，由甲方无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金及押金，有权对房屋使用情况进行合理检查。2.甲方应保证出租房屋产权清晰，无权属纠纷，能正常供乙方使用；租赁期间，房屋主体结构出现损坏的，甲方应及时负责维修，维修费用由甲方承担。3.甲方不得擅自提前解除合同，如需提前收回房屋，应提前30日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金，同时支付乙方相当于1个月租金的违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及屋内附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施，如需对房屋进行装修或改动，应提前征得甲方书面同意，费用由乙方承担。3.乙方不得将房屋转租、转借他人或用于违法活动，如需转租应经甲方书面同意。4.乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，剩余租金不予退还，押金在乙方结清所有费用并完好交还房屋后退还；如未提前通知，甲方有权扣除相当于1个月租金的押金作为违约金。五、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当月租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回房屋，扣除押金作为违约金，并要求乙方结清所有费用。2.因甲方未及时维修房屋导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减免维修期间的租金；如因甲方房屋权属问题导致乙方无法继续租赁的，甲方应退还剩余租金及押金，并支付乙方相当于1个月租金的违约金。3.乙方损坏房屋或附属设施的，应负责维修或照价赔偿；擅自改变房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除相应押金作为违约金。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字（按