正规租房合同范本

正规租房合同范本甲方（出租人）：姓名：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______乙方（承租人）：姓名：______，身份证号码：______，联系地址：______，联系电话：______一、房屋基本情况甲方将位于______省______市______区（县）______街道（镇）______路______号______单元______室的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（住宅/商业/其他），附属设施包括______（如空调、冰箱、洗衣机、衣柜等），装修现状为______（简单装修/精装修/毛坯）。甲方保证对该房屋享有合法的出租权，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用的情形。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满当日腾空房屋并交还甲方。3.租赁期限内，甲方不得擅自提前收回房屋，乙方不得擅自提前退租，如需提前终止合同，需提前30日书面通知对方并协商一致。三、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金______（按月/按季/按半年/按年）支付。2.乙方应于每______（月/季/半年/年）的______日前，通过______（银行转账/微信支付/支付宝支付/现金）方式将当期租金支付至甲方指定账户：账户名：______，开户行：______，账号：______。3.租赁期间，该房屋的______（水费/电费/燃气费/物业费/供暖费/有线电视费/网络费）由乙方承担，______由甲方承担，双方应在每月______日核对上月费用并结清。四、押金1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付房屋押金人民币______元（大写：______圆整）。2.租赁期限届满，乙方腾空房屋并交还甲方，且结清所有应付费用、房屋及附属设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。3.押金不得抵扣租金，除非双方另有书面约定。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、装修或增设附属设施，不得利用房屋从事违法、违规活动。2.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施正常使用，因房屋自身质量问题或附属设施自然损耗导致无法使用的，甲方应在乙方通知后______日内负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。3.乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状或经甲方同意保留装修成果。六、转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人；乙方如需转租，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方应与第三人签订转租合同，并保证转租合同的条款符合本合同约定，同时将转租合同副本交甲方留存。如乙方擅自转租，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。七、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方限期腾退房屋：（1）逾期支付租金超过______日的；（2）擅自改变房屋用途或结构的；（3）擅自转租房屋的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）因乙方原因导致房屋及附属设施严重损坏且拒不维修或赔偿的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已付未到期租金及押金：（1）未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常居住使用的；（2）甲方擅自提前收回房屋的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的其他情形。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未到期租金及押金，乙方应及时腾退房屋。八、违约责任1.甲方擅自提前收回房屋或违反本合同其他约定的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。2.乙方擅自提前退租或违反本合同其他约定的，甲方有权扣除全部押金作为违约金，若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当期租金的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.房屋交接时，双方应共同查验房屋及附属设施状况，确认水电燃气表读数、附属设施完好情况等，交接确认内容视为本合同组成部分。3.本