店面租赁合同(范本)

店面租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：[姓名/单位全称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细通讯地址]，联系电话：[电话号码]；承租方（以下简称乙方）：[姓名/单位全称]，身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]，联系地址：[详细通讯地址]，联系电话：[电话号码]。甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方承租甲方合法享有出租权的店面事宜，经充分协商一致，订立本合同：1.租赁标的基本情况1.1甲方将坐落于______市______区______路______号______层______号的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积______平方米，实际使用面积______平方米，房屋规划用途为商业经营用房，乙方仅限经营______品类项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。1.2甲方交付该店面时的附属设施以双方现场核验确认的状态为准，乙方应妥善保管使用。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2双方约定免租期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方无需支付租金，但需自行承担该期间产生的水电、物业、燃气、通讯等实际经营费用。2.3租赁期满，乙方如需续租该店面，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方另行协商签订续租合同；乙方未提交书面申请或双方未达成续租合意的，租赁期满本合同自动终止，乙方应于租赁期满后______日内腾空并交还该店面。3.租金及支付方式3.1该店面月租金标准为人民币______元（大写：______圆整），按______（月/季/半年/年）结算，每期租金总额为人民币______元（大写：______圆整）。3.2乙方应于每一期租金支付周期起始前______日内，将当期租金足额支付至甲方指定收款账户：开户银行______，账户名称______，银行账号______。3.3首期租金乙方应于本合同签订后______日内支付完毕。4.租赁押金4.1乙方应于本合同签订后______日内，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），作为乙方履行本合同义务的履约担保。4.2租赁期满或本合同依法解除后，乙方结清全部应缴费用、腾空交还该店面且无违约行为的，甲方应于______日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴费用、损坏店面设施、擅自改动主体结构等情形，甲方有权从押金中扣除对应金额，不足抵扣部分乙方应另行补足。5.双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。5.1.2保证该店面权属清晰，不存在抵押、查封、权属争议等影响乙方正常经营的情形，应于______年______月______日前将该店面交付乙方使用。5.1.3租赁期间，甲方如需进入该店面进行维修、检查等，应提前24小时书面通知乙方，乙方应予以配合；因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.4应协助乙方办理经营所需的备案、审批手续（如需），相关费用由乙方承担。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定使用该店面开展合法经营活动。5.2.2按时足额支付租金、押金及水电、物业、燃气、通讯等实际产生的费用。5.2.3爱护该店面及附属设施，不得擅自改动房屋主体结构、拆除或损坏附属设施；如需进行装修、改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。5.2.4未经甲方书面同意，不得擅自将该店面转租、转借、分租给第三方；经甲方同意转租的，乙方应对次承租人的经营行为承担连带责任。5.2.5应在该店面内从事合法经营活动，不得违反法律法规及当地市容、消防等相关规定，不得损害公共利益或相邻方合法权益。6.装修与添附6.1乙方对该店面进行装修、装饰或添置固定设施的，应符合国家及当地消防、市容、环保等相关规定，提前征得甲方书面同意后方可施工。6.2租赁期满或本合同解除后，乙方添置的可移动设施、设备由乙方自行拆除带走；不可移动的装修、添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿，乙方如需恢复店面原状的，应于交还店面前完成，费用自行承担。7.合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方有权单方解除本合同的情形：7.2.1乙方逾期支付租金累计超过______日的；7.2.2乙方擅自改变店面经营项目、转租转借店面、改动房屋主体结构的；7.2.3乙方在该店面内从事违法违规活动，被相关行政部门处罚的；7.2.4乙方拖欠水电、物业等费用累计超过人民币______元的。7.3乙方有权单方解除本合同的情形：7.3.1甲方逾期交付店面超过______日的；7.3.2甲方未履行店面正常使用保障义务，经乙方书面催告后15日内仍未改正的；7.3.3该店面因权属争议、司法查封等原因导致乙方无法正常经营超过______日的。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及剩余押金。8.违约责任8.1甲方未按约定交付店面的，每逾期一日应按照当期租金的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，押金不予退还，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。8.3乙方擅自改动房屋主体结构、损坏店面附属设施的，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同约定导致合同解除的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方实际损失的，还应赔偿不足部分。9.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日