房屋设备租赁合同(范本)

房屋设备租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________；承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。本合同由甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方合法拥有的房屋及配套设备事宜，经协商一致达成如下协议：1.租赁标的及用途1.1甲方出租给乙方的房屋坐落于______市______区/县______路/街______号______栋______单元______室，建筑面积______平方米，房屋权属证书号为__________，甲方对该房屋享有合法的所有权/出租权，无任何权属争议。1.2该房屋附属配套设备包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、电视机、燃气灶、抽油烟机、热水器、床、衣柜、沙发等，具体设备清单详见本合同附件一，附件与本合同具有同等法律效力。1.3乙方租赁该房屋及设备仅用于__________用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，不得将房屋及设备用于任何违法违规活动。2.租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同；乙方未提前提交续租申请且继续使用房屋及设备的，甲方有权按原租金标准的1.2倍收取超期占用费。3.租金及支付方式3.1该房屋及设备的月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金单价包含设备使用损耗费、日常维护费等相关费用。3.2租金按□月/□季/□半年/□年结算，乙方应于每□月/□季/□半年/□年的______日前，通过银行转账/现金/电子支付方式将下期租金支付至甲方指定账户：开户银行__________，账户名称__________，账号__________。3.3甲方收到租金后，应于3个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。4.租赁押金4.1乙方应于本合同签订当日，向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2租赁期满，乙方结清全部应由其承担的费用并按约定返还房屋及设备后，甲方应于7个工作日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在欠缴租金、损坏房屋或设备、擅自改动房屋结构等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵扣违约金、修复费用或损失，不足抵扣部分乙方应于甲方通知后3个工作日内补足。5.双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应于本合同约定的交付日，将该房屋及设备按约定状态交付乙方使用，交付时双方共同查验设备状况并签署《交付确认书》。5.1.2甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及相关违约金、赔偿金。5.1.3甲方应定期对房屋主体结构及附属设备进行检查维护，提前3日书面通知乙方，因甲方未及时履行维护义务造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。5.1.4除紧急情况外，甲方不得擅自进入该房屋，如需进入应提前24小时书面通知乙方并征得乙方同意。5.1.5甲方应确保该房屋及设备在租赁期内符合正常使用要求，因房屋或设备本身质量问题造成乙方或第三方损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用该房屋及设备。5.2.2乙方应按时足额支付租金、押金及租赁期间产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费、有线电视费等。5.2.3乙方应妥善使用和保管该房屋及设备，不得故意或过失损坏；因乙方使用不当造成房屋或设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。5.2.4乙方不得擅自改动房屋结构、拆除或改装附属设备，确需改动或加装设备的，应事先征得甲方书面同意，由此产生的费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除自行加装的设备，除非甲方书面同意。5.2.5乙方不得擅自转租、转借该房屋及设备，不得将其用于任何违法违规活动。5.2.6租赁期满，乙方应于租赁期满当日将该房屋及设备完好返还甲方，清理屋内个人物品，不得留存任何杂物。6.设备维护与修缮6.1房屋主体结构及附属设备的自然损耗、老化故障，由甲方负责维修并承担费用；甲方接到乙方报修通知后，应于24小时内安排维修，紧急情况（如房屋漏水、燃气泄漏、电路故障等）应于12小时内到场维修。6.2因乙方使用不当或人为造成房屋或设备损坏的，由乙方负责维修并承担全部费用；乙方拒不维修的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.3乙方自行添置的设备，由乙方负责维护修缮并承担费用，租赁期满后由乙方自行处置。7.合同变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：7.2.1未按时支付租金累计超过______日的；7.2.2擅自改变租赁用途、改动房屋结构或损坏设备拒不修复的；7.2.3利用该房屋及设备从事违法违规活动的；7.2.4未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋及设备的；7.2.5其他违反本合同约定的行为，严重影响甲方合法权益的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于______个月租金的违约金：7.3.1未按约定交付房屋及设备超过______日的；7.3.2拒不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及设备超过______日的；7.3.3擅自进入该房屋，严重干扰乙方正常使用的；7.3.4隐瞒房屋或设备的权属瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用的。7.4租赁期满，本合同自动终止；甲乙双方未续签合同的，乙方应按约定返还房屋及设备。8.违约责任8.1甲方未按约定交付房屋及设备的，每逾期一日应按当月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应按未付租金的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关损失。8.3任何一方违反本合同第五条约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还；因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并支付相当于______个月租金的违约金。9.不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府征收、征用等。9.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响程度，协商部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。9.3因不可抗力造成房屋或设备损坏的，双方互不承担赔偿责任，但应协商处理后续事宜。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。1