化工原料仓库租赁协议

化工原料仓库租赁协议甲方（出租方）：XX仓储有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX化工有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号第一条租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号的XX仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用，仓库建筑面积为XX平方米，具体位置及范围以附件一《仓库平面图》为准。1.2仓库用途：仅限存储乙方合法经营的、符合国家及地方相关标准的化工原料（不含国家禁止存储的危险化学品），乙方不得改变用途或存储违禁物品。1.3甲方保证仓库现有设施（通风系统、消防设备、防泄漏地面、应急喷淋装置等）符合化工原料存储安全标准，且能正常运行；交付时应向乙方提供设施验收清单。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在期满前30日书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同，同等条件下乙方享有优先续租权。第三条租金及费用3.1仓库租金每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.2租赁期间，仓库产生的水电费、物业管理费由乙方承担，乙方应在收到甲方缴费通知单后10日内支付；逾期未付的，按日0.5‰计收违约金。3.3乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对仓库使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查不得干扰乙方正常运营。4.1.2定期维护仓库消防、防泄漏等设施，接到乙方故障通知后24小时内修复（不可抗力除外）；如因设施故障导致乙方损失，甲方承担赔偿责任。4.1.3向乙方提供仓库产权证明及安全资质文件复印件，配合乙方办理相关备案手续。4.2乙方权利义务4.2.4向甲方提供《危险化学品经营许可证》《营业执照》等资质证明，确保存储原料符合国家安全标准。4.2.5建立仓库安全管理制度，配备防毒面具、灭火器等防护设备，定期自查；存储时不得超量、混存禁忌物质，动火作业需提前7日书面申请甲方同意并做好防护。4.2.6对存储原料投保财产险及第三者责任险（保额不低于原料实际价值），保险单注明甲方为共同被保险人。4.2.7登记进出库原料种类、数量，甲方有权查阅记录；保持仓库清洁，损坏设施需3日内修复或赔偿。第五条安全责任5.1乙方对仓库内原料存储、管理安全负全部责任。因乙方违规操作、存储违禁品导致火灾、泄漏等事故，乙方需立即采取应急措施，通知甲方及消防、环保部门，并承担所有损失（包括甲方财产损失、第三方人身财产损失、行政处罚等）。5.2甲方设施不符合安全标准导致事故的，甲方承担相应责任并赔偿乙方损失。5.3双方每月联合开展安全检查，发现隐患立即整改；未及时整改造成事故的，责任方承担全部后果。第六条违约责任6.1乙方存储违禁品或改变用途，甲方有权解除协议，没收已付租金，并要求支付3个月租金的违约金。6.2甲方未按约定维护设施，乙方有权限期整改；逾期未改的，乙方可解除协议并要求赔偿损失。6.3任何一方违反其他约定，需支付1个月租金的违约金；造成损失的，额外赔偿实际损失。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决；遭受不可抗力一方需及时通知对方并提供证明。7.2不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但需采取措施减少损失。第八条争议解决8.1协议履行中发生争议，双方友好协商；协商不成的，向仓库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，附件（《仓库平面图》《乙方资质清单》）为本协议组成部分。9.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。