集团总部办公楼合同

集团总部办公楼合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[集团名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用原则，就乙方租赁甲方所有的集团总部办公楼事宜，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元的办公楼（建筑面积XX平方米）出租给乙方，用途限定为集团总部办公及合法经营活动，乙方不得擅自改变用途、转租或分租第三方。1.2甲方需提供房屋产权证明（复印件加盖公章），确保产权清晰无抵押、查封等权利限制，能满足乙方正常办公需求。二、租赁期限2.1租期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共X年。2.2期满前3个月，乙方需续租应书面申请，甲方同意则另行签约；不同意需15日内答复，乙方享有同等条件下优先续租权。2.3期满未续租，乙方需3日内腾空交还房屋，逾期按日租金2倍支付占用费。三、租金及支付3.1月租金XX元（大写：XX元整），按[月/季度]支付，乙方需在每月/季度5日前将租金汇入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.2签约后3日内，乙方支付3个月租金作为押金（XX元），期满无违约且结清费用后10日内无息退还。3.3逾期支付租金，每日按应付金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同、没收押金，并要求补足租金及违约金。3.4租赁期间物业费、水电费、供暖费等乙方使用产生的费用，由乙方自行承担并按时缴纳。四、双方权利义务甲方义务1.按约定时间交付房屋，交付时双方签署《房屋交接清单》确认设施状况；2.负责房屋主体结构、水电主管道、电梯等公共设施维修，接到通知24小时内响应（紧急情况4小时内到场），费用甲方承担；3.不得干涉乙方正常办公，因甲方原因导致乙方无法使用房屋（如产权纠纷），需退还剩余租金及押金，并赔偿搬迁费、临时办公费等损失。乙方义务1.爱护房屋及设施，不得损坏或改动主体结构；2.装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费自理；期满需恢复原状（甲方同意保留的除外）；3.不得从事违法活动或存放危险物品；临时借予关联公司使用需提前通知甲方并获同意。五、维修保养5.1日常维修（灯具、水龙头等）由乙方负责，费用自理；5.2乙方使用不当造成损坏，需维修或赔偿；甲方维修时乙方需配合。六、违约责任6.1甲方逾期交付房屋，每日按日租金2倍支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；6.2乙方擅自改变用途、转租，甲方有权解除合同、没收押金并要求赔偿；6.3乙方损坏主体结构，需恢复原状并赔偿，情节严重甲方可解除合同。七、合同解除7.1双方协商一致可解除；7.2不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除，甲方退还剩余租金及押金，互不担责；7.3一方行使解除权需书面通知，合同自通知到达时解除。八、争议解决因本合同产生的争议，协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1未尽事宜可签订补充协议，与本合同具有同等效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________日