小工程施工合同

小工程施工合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[甲方单位全称或自然人姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]身份证号码/统一社会信用代码：[根据实际情况填写]联系地址：[甲方详细联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承包方（乙方）：[乙方单位全称或自然人姓名]法定代表人/负责人：[如为单位填写]身份证号码/统一社会信用代码：[根据实际情况填写]联系地址：[乙方详细联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同项下的小型工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.工程名称：[例如：XX房屋局部改造工程/XX场地硬化工程/XX店铺装修工程]2.工程地点：[工程具体施工地址，应详细至门牌号或具体位置]3.工程内容和范围：*[详细描述工程的具体施工内容，例如：墙体拆除与新建、地面铺设、墙面处理与粉刷、水电线路改造、门窗安装、洁具安装等。可另附《工程量清单》或施工图纸作为本合同附件一。]4.工程立项批准文号（如有）：[如无，可填写“无”或删除此项]第二条工程期限1.合同总工期：自[XXXX年XX月XX日]（预计开工日期）至[XXXX年XX月XX日]（预计竣工日期），共计[具体天数]日历天。2.实际开工日期：以甲方书面通知或具备开工条件后乙方进场施工日为准。3.因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认图纸或变更、未按时支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。4.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分之X]。第三条工程质量与验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家、行业及地方现行的施工规范、质量验收标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB____等）以及经甲方确认的施工图纸、设计说明和《工程量清单》（如有）进行施工，确保工程质量合格。2.材料与设备质量：乙方承诺所使用的材料和设备必须符合国家质量标准及设计要求，并提供产品合格证明。主要材料进场前应经甲方检验确认后方可使用，如甲方对材料质量有异议，乙方应予以更换或采取补救措施，直至甲方认可。严禁使用不合格或假冒伪劣材料。3.隐蔽工程验收：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。若甲方逾期未组织验收，乙方可视为甲方默认验收合格，可进行后续施工，但应做好相关记录。4.竣工验收：*工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、各项试验记录、隐蔽工程验收记录、设备调试记录等）。*甲方收到申请后应在[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（可作为附件二），工程正式交付甲方。*验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担整改费用，整改后重新申请验收，因此造成的工期延误由乙方负责。5.质量保修期：自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。具体保修范围及期限如下：*地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限。*屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[X]年。*电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[X]年。*其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。*保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]个工作日内派员到场维修，并承担全部维修费用。若乙方未按时派员或维修不力，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。第四条合同价款与支付1.合同总价款：人民币[具体金额的中文大写]元（¥[具体金额的阿拉伯数字]）。*此价款为[固定总价/固定单价/按实结算]（请选择一项并明确）。*若为固定总价，则包含完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、材料运输及保管费、成品保护费、水电费（如约定由乙方承担）、施工期间的保险费、以及合同包含的所有风险、责任等。除非发生本合同第五条约定的工程变更，否则合同价款不作调整。*若为固定单价，则按双方确认的工程量乘以约定单价计算总价，工程量按双方实际完成并验收合格的数量为准。单价表（可作为附件三）。*若为按实结算，则按双方约定的计价依据（如XX省/市建筑工程消耗量定额及基价）、取费标准、材料价格（参照施工期间XX信息价或双方确认的市场价）及实际完成工程量进行结算。2.付款方式：*预付款（如有）：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分之X]作为预付款，即人民币[具体金额的中文大写]元。*进度款：*[例如：工程进度达到XX%（或完成XX分项工程）并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付至已完成工程量对应价款的[百分之X]。]*[例如：按月/按阶段支付，乙方每月/每阶段结束后[X]日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后[X]个工作日内支付该阶段工程款的[百分之X]。]*（具体支付节点和比例由双方协商确定，例如：1.材料进场并经甲方验收合格后，支付合同总价款的[百分之X]；2.主体工程完工并经验收合格后，支付至合同总价款的[百分之X]；3.工程全部完工，竣工验收合格后，支付至结算总价的[百分之X]。）*竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算报告及结算资料。甲方应在收到完整结算资料后[X]个工作日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。双方确认结算总价后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[百分之X]（一般为95%-97%）。*质量保证金（质保金）：结算总价的[百分之X]（一般为3%-5%）作为质量保证金。待本合同第三条第5款约定的质量保修期届满且乙方履行完毕保修义务后[X]个工作日内，甲方无息退还剩余质保金。3.支付账户：*甲方支付乙方工程款时，应支付至乙方以下指定账户：*开户名：[乙方单位全称或自然人姓名]*开户行：[具体银行名称及支行]*账号：[具体银行账号]4.发票：乙方每次收取工程款前，应向甲方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]（请选择一项）。第五条工程变更与签证1.甲方可根据实际需要对原设计进行变更，应提前[X]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。乙方应在收到变更指令后[X]个工作日内，向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后方可施工。2.变更工程的价款确定：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可共同委托第三方造价咨询机构进行审定。3.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。4.所有工程变更和现场签证（可作为附件四）均需经甲方代表（需甲方书面授权）和乙方代表签字确认，并加盖双方公章（或合同专用章）后方为有效，作为工程结算的依据。第六条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。负责清除施工场地内影响施工的障碍物（如有）。2.向乙方提供施工所需的水、电接口点，位置在[具体位置]，并承担接入点之前的费用。施工期间的水电费[由甲方承担/由乙方承担，按实际发生量和XX标准支付给甲方/由乙方自行缴纳]（请选择一项并明确）。3.负责协调处理施工场地周边关系及政府相关部门的检查（如需），为乙方创造良好的施工环境。4.委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[电话号码]，负责对工程进度、质量进行监督检查，办理工程变更、签证、验收等事宜。如更换代表，应提前[X]日书面通知乙方。5.按合同约定及时审核乙方提交的施工方案、进度报告、结算报告等文件，并按时支付工程款。6.负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。7.负责[例如：某些甲供材料的供应，需明确材料名称、规格、数量、供应时间及质量要求]（如无甲供材料，可填写“无”或删除此项）。甲方供应的材料设备应按时到场，如延误导致工期拖延，责任由甲方承担。8.甲方应履行的其他约定：[例如：提供必要的施工图纸等技术资料，图纸份数为X套。]（二）乙方责任与义务1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需审批，按甲方要求）。3.委派[姓名]为乙方项目经理（现场负责人），联系电话[电话号码]，负责履行合同约定的各项工作，常驻施工现场，负责施工管理、安全生产、文明施工，并接受甲方的监督。如更换项目经理，应提前[X]日书面通知甲方并经甲方同意。4.承担施工期间的各项安全责任，严格遵守安全生产操作规程，落实安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的一切人身伤亡、财产损失及第三方损害责任，均由乙方承担。乙方应为其施工人员办理人身意外伤害保险。5.负责施工现场的文明施工，做到材料堆放有序、场地清洁，施工噪音、扬尘控制符合环保要求，避免对周边环境造成影响。工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供应的除外），并对其质量负责。如需使用甲方供应的材料设备，应负责接收、检验、卸车、保管，并承担相应费用，如发现数量不足或质量问题应及时通知甲方。7.负责工程资料的收集、整理和归档，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[X]套。8.自觉接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。9.按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。保险费用已包含在合同价款中。10.乙方不得将本工程转包或违法分包给第三方。否则，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的损失。11.乙方应履行的其他约定：[例如：负责已完工程的成品保护工作，直至工程竣工验收交付。]第七条材料与设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方负责采购符合设计和质量标准的材料设备，并承担相应费用和风险。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认（可作为附件五《主要材料确认单》）后方可采购使用。2.甲方供应的材料设备（如有）：*甲方应在材料设备计划使用前[X]日将其供应的材料设备运至施工现场指定地点，并通知乙方验收。*乙方负责材料设备的卸车、清点、验收、保管，并承担相应费用和保管责任。验收时如发现数量不足、规格不符或质量问题，乙方应在[X]日内书面通知甲方，由甲方负责补足、更换或退货。*甲方供应的材料设备价款（如有），双方约定在工程进度款或结算款中抵扣，具体方式为：[约定抵扣方式]。第八条竣工验收与结算1.乙方认为工程已具备竣工验收条件时，应提前[X]日向甲方提交《竣工验收申请书》及完整的竣工资料。2.甲方收到申请后应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收证明书》；验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，并承担整改费用和工期延误责任，整改完成后重新申请验收。3.工程竣工验收合格后，双方应在[X]日内办理工程移交手续。4.工程结算按本合同第四条第1款约定的方式及第四条第2款第3项约定的时间和程序办理。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[千分之X]的违约金。逾期超过[X]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*甲方未按合同约定提供施工条件（如场地、水电等），导致乙方无法按时开工或正常施工的，工期顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。*甲方擅自解除合同或严重违约导致合同无法继续履行的，应向乙方支付合同总价款[百分之X]的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款，并要求乙方赔偿损失。*乙方未按合同约定工期竣工，按本合同第二条第4款承担违约责任。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款[