资产评估师考前一周押题（完整版）

资产评估师考前一周押题（完整版）1.持续经营假设既适用于单项资产的评估，也适用于企业整体价值的评估。（）2.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最可能实现的交换价值的估计值。（）3.进口设备重置成本的测算范畴包含国内运输费、安装调试费，不包含设备进口环节缴纳的关税、消费税。（）4.采用剩余法评估待开发不动产价值时，后续开发利润的计算基数包含待估不动产的取得价款及对应取得税费。（）5.我国注册商标的法定保护期限为10年，因此注册商标专用权收益法评估的收益期限最长不得超过10年。（）6.企业价值评估的上市公司比较法中，价值比率的调整仅需要考虑被评估企业与可比上市公司的规模差异，无需调整流动性差异。（）7.资产减值测试评估中，可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者中的较低者。（）8.资产评估机构承接评估业务时，只要委托人出具正式委托函，即可无需开展专业胜任能力评价工作。（）9.采用收益法评估各类资产时，所选用的折现率口径应当与收益额的计算口径保持一致。（）10.资产评估师在执业过程中，只要能够保证评估结论的公正性，即可适当接受委托人给予的超出合同约定的额外报酬。（）1.我国资产评估准则体系中，居于主体地位的准则层级是（）A.基本准则B.执业准则C.职业道德准则D.评估指南2.某设备2018年12月购置，账面原值100万元，2023年12月评估时该类设备定基物价指数2018年为100、2023年为120，该设备已使用5年，预计尚可使用15年，因技术迭代，现有设备年运营成本比新型同类设备高2万元，企业所得税税率25%，折现率10%，（P/A，10%，15）=7.6061，则该设备的功能性贬值约为（）A.7.54万元B.10.05万元C.11.39万元D.15.21万元3.下列无形资产中，不属于关系类无形资产的是（）A.核心客户关系B.特许经营权C.自建销售网络D.长期供应商合作协议4.若评估对象为企业股东全部权益价值，收益法评估时应当选择的收益口径是（）A.息税前利润B.息前税后利润C.净利润D.营业利润5.下列选项中，不属于资产减值测试评估对象的是（）A.单项生产用固定资产B.合并形成的商誉C.可单独产生现金流量的资产组D.企业整体股东权益价值6.下列选项中，属于资产评估工作原则的是（）A.预期收益原则B.替代原则C.独立性原则D.贡献原则7.经国有资产监督管理部门核准或备案的资产评估结果，使用有效期为评估基准日起（）A.6个月B.1年C.2年D.3年8.下列矿业权评估方法中，适用于勘查程度较低的探矿权评估的是（）A.折现现金流量法B.可比销售法C.地质要素评序法D.收入权益法9.下列关于用材林林木资产评估市场法的说法，错误的是（）A.仅适用于中龄林、成熟林评估，幼龄林林木不得采用市场法B.需要对可比实例的交易时间、林分质量、交易方式等因素进行调整C.适用前提是评估区域存在公开活跃的林木资产交易市场D.选取的可比实例成交时间应当尽量接近评估基准日10.资产评估师签署虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停止从业的期限为（）A.1年以上3年以下B.2年以上5年以下C.3年以上5年以下D.5年以上10年以下1.下列选项中，属于资产评估业务基本事项的有（）A.评估基准日B.评估对象和评估范围C.评估方法D.评估目的E.价值类型2.运用成本法评估资产价值时，需要测算的贬值类型包括（）A.实体性贬值B.时间性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值E.政策性贬值3.采用收益法评估出租型不动产价值时，总费用的扣除项目包括（）A.房产税B.房屋折旧费C.物业管理费D.增值税E.房屋维修费4.下列选项中，属于无形资产成本特征的有（）A.完整性B.虚拟性C.弱对应性D.积累性E.不完整性5.企业价值评估的市场法中，下列属于盈利类价值比率的有（）A.市盈率B.市净率C.企业价值/息税前利润D.市销率E.企业价值/息税折旧摊销前利润6.下列选项中，属于资产评估法定程序的有（）A.订立业务委托合同B.编制资产评估计划C.收集整理评估资料D.评定估算形成评估结论E.出具资产评估报告7.金融不良资产评估的评估对象包括（）A.商业银行持有的次级、可疑、损失类贷款B.资产管理公司收购的不良债权资产C.不良债权对应的抵（质）押资产D.商业银行正常类企业贷款E.已核销的账销案存不良资产8.资产评估师在执业过程中，应当主动回避的情形有（）A.本人持有被评估单位1%的流通股权B.本人配偶担任被评估单位财务总监C.本人3年前曾在被评估单位担任行政专员D.本人父亲为被评估单位实际控制人E.本人与被评估单位法定代表人为近亲属关系9.下列选项中，属于机器设备权属证明材料的有（）A.设备采购合同及付款凭证B.车辆类设备的机动车行驶证C.进口设备的报关单、关税完税证明D.设备的日常运行维护记录E.设备的抵押登记备案证明10.下列关于资产评估报告使用的说法，正确的有（）A.评估报告仅可由评估委托合同约定的使用人使用B.使用人应当按照评估报告载明的使用范围使用评估报告C.评估结论超过使用有效期的，原评估机构仍需对评估结论的合理性承担责任D.涉及国有资产的评估报告使用应当符合国有资产管理的相关规定E.评估结论是资产价值的专业估计，不应当被认为是对资产可实现价格的保证1.甲资产评估机构接受A公司委托，对A公司拟对外转让的一台生产用设备进行评估，评估基准日为2023年12月31日。评估人员收集到以下资料：该设备2019年12月购置，账面原值500万元，购置时该类设备定基物价指数为100，2023年12月该类设备定基物价指数为112。该设备设计使用年限为10年，截至评估基准日已使用4年，经现场勘查设备运行状态良好，预计尚可使用6年。因技术迭代，市场新型同类设备生产单位产品能耗成本为20元/件，该设备生产单位产品能耗成本为25元/件，该设备年产能为10万件，企业所得税税率为25%，折现率为10%，（P/A，10%，6）=4.3553。不考虑经济性贬值因素，要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的实体性贬值率；（3）计算该设备的功能性贬值；（4）计算该设备的评估值。2.乙资产评估机构接受B房地产开发公司委托，对B公司持有的一宗待开发住宅用地使用权进行评估，评估基准日为2023年12月31日，拟用于银行抵押融资，采用剩余法评估。评估人员收集到以下资料：该宗地面积为10000平方米，规划容积率为2.5，用途为城镇住宅用地，预计开发周期为2年，建成后住宅平均售价为12000元/平方米，后续开发建设成本为4000元/平方米（按建筑面积计算），管理费用为开发建设成本的5%，销售费用为售价的3%，增值税及附加为售价的5.5%，开发利润为地价、开发建设成本、管理费用之和的15%，折现率为10%，所有收入、成本、费用均在开发期内均匀投入。要求：（1）计算该宗地开发完成后的总价值现值；（2）计算后续开发建设成本、管理费用、销售费用、增值税及附加的现值之和；（3）计算该宗地的评估值（单位：万元）。3.丙资产评估机构接受C公司委托，对C公司持有的D公司100%股权价值进行评估，评估基准日为2023年12月31日，拟用于股权转让，采用收益法评估。评估人员预测D公司2024年至2028年的企业自由现金流量分别为120万元、150万元、180万元、200万元、220万元，2029年起进入稳定期，自由现金流量保持220万元/年，无进一步增长。评估人员确定的加权平均资本成本（折现率）为12%，（P/F，12%，1）=0.8929，（P/F，12%，2）=0.7972，（P/F，12%，3）=0.7118，（P/F，12%，4）=0.6355，（P/F，12%，5）=0.5674。D公司评估基准日付息债务账面价值为500万元，无溢余资产、非经营性资产及非经营性负债。要求：（1）计算D公司2024年至2028年自由现金流量的现值之和；（2）计算D公司稳定期自由现金流量的现值；（3）计算D公司股东全部权益价值。1.请结合《资产评估执业准则-资产评估方法》的相关要求，简述资产评估方法选择应当考虑的主要因素，以及市场法、收益法、成本法三种基本评估方法的适用前提。2.企业价值评估中，价值类型的选择直接影响评估方法、参数的确定及评估结论的合理性。请分别说明股权转让、企业改制上市、资产减值测试三种评估目的下，应当选择的价值类型，并阐述选择的理由。标准答案及解析一、判断题1.参考答案：错解析：持续经营假设主要适用于企业整体价值、业务资产组的评估，单项资产通常适用原地使用假设、移地使用假设等，不适用持续经营假设。2.参考答案：对解析：市场价值的定义即为资产在评估基准日公开市场、最佳使用、自愿交易等前提条件下最可能实现的交换价值估计值，符合资产评估准则对市场价值的界定。3.参考答案：错解析：进口设备的重置成本包含设备购置价、进口环节关税、消费税、增值税、国内运输费、安装调试费等所有使设备达到可使用状态的必要、合理支出。4.参考答案：对解析：剩余法中开发利润的计算基数通常为待估不动产取得成本（含取得税费）、后续开发建设成本、管理费用之和，符合剩余法的测算规则。5.参考答案：错解析：注册商标有效期届满可依法续展，因此注册商标专用权的收益期限可结合企业经营规划、续展可能性等确定，不受10年法定保护期限的绝对限制。6.参考答案：错解析：上市公司比较法中，可比上市公司的股权具有公开流动性，而非上市被评估企业股权缺乏流动性，因此价值比率调整必须考虑流动性折扣。7.参考答案：错解析：资产减值测试中，可收回金额是资产公允价值减处置费用净额、资产预计未来现金流量现值两者中的较高者，而非较低者。8.参考答案：错解析：资产评估机构承接业务时，必须开展专业胜任能力、独立性、业务风险等评价工作，符合资产评估程序要求，不得仅依据委托函直接承接业务。9.参考答案：对解析：收益法中折现率与收益额口径一致是核心原则，如收益额为税后净利润则折现率应选择股权资本成本，如收益额为息前税后利润则折现率应选择加权平均资本成本。10.参考答案：错解析：资产评估师不得接受委托人或其他相关方给予的超出合同约定的额外报酬、馈赠，避免影响执业独立性，无论是否能保证评估结论公正性都不得接受。二、单项选择题1.参考答案：B解析：我国资产评估准则体系中，基本准则是顶层，执业准则居于主体地位，职业道德准则与执业准则并行，评估指南、指导意见是执业准则的细化补充。2.参考答案：C解析：年税后超额运营成本=2×(1-25%)=1.5万元，功能性贬值=1.5×(P/A,10%,15)=1.5×7.6061≈11.39万元。3.参考答案：B解析：特许经营权属于权利类无形资产，客户关系、销售网络、供应商合作协议均属于关系类无形资产。4.参考答案：C解析：股东全部权益价值对应的收益口径为净利润（或股权自由现金流量），息前税后利润对应企业整体价值口径。5.参考答案：D解析：资产减值测试的评估对象为单项资产、资产组、资产组组合（含商誉），不包含企业整体股东权益价值。6.参考答案：C解析：独立性、客观性、公正性是资产评估的工作原则，预期收益原则、替代原则、贡献原则属于经济技术原则。7.参考答案：B解析：国有资产评估结果的使用有效期为评估基准日起1年，超过有效期需重新开展评估。8.参考答案：C解析：地质要素评序法适用于勘查程度较低的探矿权评估，折现现金流量法、收入权益法适用于勘查程度较高、具有明确收益预期的探矿权或采矿权评估。9.参考答案：A解析：市场法适用于所有龄级的林木资产评估，只要存在公开活跃交易市场即可采用，幼龄林也可选用市场法评估。10.参考答案：B解析：根据《资产评估法》规定，资产评估师签署虚假评估报告的，责令停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。三、多项选择题1.参考答案：ABDE解析：资产评估业务基本事项包含评估目的、评估对象和范围、评估基准日、价值类型、评估报告使用范围等，评估方法是项目执行阶段选择的内容，不属于业务基本事项。2.参考答案：ACD解析：成本法中的贬值包含实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值三类，无时间性贬值、政策性贬值的分类。3.参考答案：ABCE解析：增值税为价外税，不属于出租型不动产收益法评估的总费用扣除项目，其余选项均属于扣除范畴。4.参考答案：BCE解析：无形资产的成本特征为不完整性、弱对应性、虚拟性（象征性），积累性是无形资产的功能特征，完整性不属于其成本特征。5.参考答案：ACE解析：市盈率、企业价值/息税前利润、企业价值/息税折旧摊销前利润属于盈利类价值比率，市净率属于资产类价值比率，市销率属于收入类价值比率。6.参考答案：ABCDE解析：选项所列内容均属于资产评估法规定的法定评估程序，必须全部履行。7.参考答案：ABCE解析：金融不良资产评估对象为银行或资产管理公司持有的不良债权、对应抵质押资产、账销案存资产等，正常类贷款不属于不良资产评估对象。8.参考答案：ABDE解析：资产评估师本人或近亲属持有被评估单位股权、在被评估单位担任高级管理人员、与被评估单位或相关方存在利益关联的，应当回避，3年前担任行政专员无利益关联，无需回避。9.参考答案：ABCE解析：设备运行维护记录属于设备使用状态证明材料，不属于权属证明材料，其余选项均属于权属证明范畴。10.参考答案：ABDE解析：评估结论超过有效期的，原评估机构不再对评估结论的合理性承担责任，其余选项表述均正确。四、案例分析题1.解题思路：本题考核成本法评估机器设备的核心步骤，依次计算重置成本、实体性贬值、功能性贬值后扣减得到评估值。评分标准：每小问1.5分，计算过程正确但结果误差不超过1%的得1分，无计算过程仅给结果的得0.5分。参考答案：（1）重置成本=500×(112/100)=560万元（2）实体性贬值率=已使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)=4/(4+6)=40%（3）年超额运营成本=(25-20)×10=50万元，年税后超额运营成本=50×(1-25%)=37.5万元，功能性贬值=37.5×4.3553≈163.32万元（4）评估值=560×(1-40%)-163.32=336-163.32=172.68万元2.解题思路：本题考核剩余法评估待开发不动产的计算规则，注意资金均匀投入时的折现期为开发期的一半。评分标准：每小问2分，计算过程正确结果偏差不超过1%的得1.5分，未考虑折现的每小问扣1分。参考答案：（1）总建筑面积=10000×2.5=25000平方米=2.5万平方米，开发完成后总价值=2.5×12000=30000万元，均匀投入折现期为1年，总价值现值=30000/(1+10%)^1≈27272.73万元（2）开发建设成本总额=2.5×4000=10000万元，管理费用=10000×5%=500万元，销售费用=30000×3%=900万元，增值税及附加=30000×5.5%=1650万元，上述成本费用总额=10000+500+900+1650=13050万元，现值=13050/(1+10%)^1≈11863.64万元（3）设地价为P，开发利润=(P+10000+500)×15%=0.15P+1575，P=27272.73-11863.64-(0.15P+1575)，解得1.15P=13834.09，P≈12029.64万元3.解题思路：本题考核收益法评估企业价值的两阶段模型，首先计算预测期现值，再计算稳定期现值，扣减付息债务得到股东权益价值。评分标准：每小问2分，稳定期现值未折现到评估基准日的扣1分，未扣减付息债务的扣1分。参考答案：（1）预测期现值=120×0.8929+150×0.7972+180×0.7118+200×0.6355+220×0.5674=107.15+119.58+128.12+127.1+124.83=606.78万元（2）稳定期终值=220/12%≈1833.33万元，现值=1833.33×0.5674≈1040.25万元（3）企业整体价值=606.78+1040.25=1647.03万元，股东全部权益价值=1647.03-500=1147.03万元五、论述题1.解题思路：从评估目的、价值类型、评估对象、资料收集情况四个方面阐述方法选择的影响因素，再分别说明三种方法的适用前提。评分标准：方法选择影