门市租赁合同(2026版)

门市租赁合同(2026版)出租方（以下简称甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[有效联系方式]。承租方（以下简称乙方）：[统一社会信用代码/居民身份证号]，住所地：[详细注册/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，联系电话：[有效联系方式]。甲乙双方本着平等自愿、公平公正、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规规定，经充分协商，就乙方承租甲方门市事宜达成如下协议：1.甲方将其合法拥有的坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX层XX号]的门市（以下简称“租赁门市”）出租给乙方使用，该门市建筑面积为[XX]平方米，不动产权属证书编号为[XXXXX]，规划用途为商业服务，无抵押、查封等权利瑕疵。2.本合同租赁期限为[X]年/月，自2026年[X]月[X]日起至202[X]年[X]月[X]日止。双方约定免租期为[X]个月，自2026年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止，免租期内乙方无需支付租金，但需自行承担租赁门市使用期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等全部费用。3.（一）该门市月租金标准为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），年租金总额为人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）。租金标准在租赁期内[固定不变/每[X]年递增[X]%，递增比例为当期租金的百分之X]。（二）乙方应于每[月/季度/年度]度起始日前[X]个工作日内，将当期应付租金足额支付至甲方指定银行账户：开户银行[XX银行XX支行]，银行账号[XXXXXXXXXXXXXXXXXXX]。（三）乙方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁押金人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），作为乙方履行本合同义务的履约担保。租赁期限届满或本合同依法解除后，乙方无违约行为且结清全部应付费用的，甲方应于[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.（一）甲方应于2026年[X]月[X]日前，将租赁门市及附属设施设备按当前现状交付乙方，双方共同查验并签署交付确认文件。（二）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应于[X]个工作日内将租赁门市恢复至交付时状态（正常损耗除外）并返还甲方，逾期返还的，每逾期一日应按当期日租金标准的[X]倍向甲方支付占用费。（三）乙方加装的可移动附属设施设备可自行拆除，固定装修及不可移动附属设施归甲方所有，乙方不得擅自拆除或损毁。5.（一）甲方权利义务：有权按照本合同约定收取租金、押金及其他应付费用；有权监督乙方合理使用租赁门市，制止乙方违法违规经营及擅自改动租赁门市结构的行为；保证租赁门市权属清晰，无任何权利争议，负责租赁门市主体结构、公共排水、供电主管道等非乙方原因造成损坏的维修养护工作，承担维修费用；负责办理租赁门市出租所需的全部备案手续，承担租赁期内依法应由甲方缴纳的房产税、城镇土地使用税等相关税费；不得擅自干涉乙方的合法经营活动，不得在租赁期内擅自收回租赁门市。（二）乙方权利义务：有权按照本合同约定使用租赁门市开展合法经营活动，有权要求甲方保证租赁门市符合约定的使用用途；按时足额支付租金、押金及租赁期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理、垃圾清运等全部费用；合理使用租赁门市及附属设施设备，不得擅自改动租赁门市主体结构、承重墙体及原有管线布局；确需装修改造的，应提前将装修方案书面提交甲方，经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方承担；经营活动应符合国家法律法规及当地物业管理规定，不得利用租赁门市从事违法违规活动，不得损害相邻方合法权益；租赁期内未经甲方书面同意，不得将租赁门市全部或部分转租、转借他人使用，不得擅自变更经营用途。6.（一）甲方逾期交付租赁门市的，每逾期一日应按当期日租金标准的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相当于[X]个月租金的违约金。（二）甲方未履行维修养护义务导致乙方无法正常使用租赁门市的，应减免对应期间的租金，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。（三）乙方逾期支付租金或其他应付费用的，每逾期一日应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付拖欠的全部费用及相当于[X]个月租金的违约金。（四）乙方擅自改动租赁门市结构、转租转借或违法经营的，甲方有权要求乙方限期整改、恢复原状，赔偿甲方损失；情节严重的，甲方有权解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（五）租赁期内甲方擅自解除本合同的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于[X]个月租金的违约金；乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收租赁押金，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（六）因一方违约导致对方产生维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费）的，违约方应承担该全部费用。7.（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。（三）因政府征收、拆迁等公共利益需要导致租赁门市无法使用的，本合同自动解除，甲方应退还乙方剩余租金及押金，双方互不承担违约责任，乙方有权获得其加装的可移动设施设备补偿及装修残值补偿（补偿标准按相关政策执行）。（四）乙方因经营困难需提前解除本合同的，应提前[X]日书面通知甲方，甲方有权没收租赁押金，并要求乙方支付[X]个月租金作为补偿。8.因本合同履行产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门市所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.（一）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，具有同等