深圳市房屋租赁合同书(标准)(2026版)

深圳市房屋租赁合同书(标准)(2026版)出租方（以下简称甲方）：____________________，身份证件类型及号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________；承租方（以下简称乙方）：____________________，身份证件类型及号码/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《深圳经济特区房屋租赁条例》《深圳市房屋租赁管理若干规定》等法律法规，经平等自愿协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方合法拥有位于深圳市______区______街道______路______号______栋______单元______室的房屋（不动产权证书号/房屋权属证书号：____________________），该房屋建筑面积______平方米，规划用途为□居住□商业办公□其他：____________________，乙方确认已实地查验该房屋，对房屋现状无异议。2.该房屋附属设施设备具体明细详见本合同约定的相关清单。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月，最长不超过二十年。2.租赁期限届满前30日，乙方如需续租的，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；乙方未提出书面续租申请的，应于租赁期限届满当日搬离该房屋。3.租赁期限届满，乙方未搬离且未达成续租协议的，甲方有权要求乙方限期搬离，并按照每日租金的1.5倍收取房屋占用费，逾期仍未搬离的，甲方可依法主张权利。第三条租金标准及支付方式1.该房屋月租金为人民币（大写）____________________元整（￥______元），租金按□月□季度□半年度□年度结算，调整周期及调整幅度约定为：____________________。2.乙方应于每□期初□期末______日前，通过□银行转账□线上支付□现金方式向甲方支付当期租金，甲方指定收款账户信息为：户名____________________，开户行____________________，账号____________________。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照当期未付租金的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。第四条租赁押金1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（￥______元），该押金金额不超过该房屋1个月租金总额，仅用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金、房屋及附属设施设备损坏赔偿金等费用。2.租赁期限届满，乙方结清全部应付费用并将房屋及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）后，甲方应于10日内将押金无息退还乙方。3.若乙方拖欠租金、违约金或造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后7日内补足。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，有权监督乙方合理使用该房屋及附属设施设备，有权要求乙方承担因自身过错造成的房屋及附属设施设备损坏赔偿责任。2.甲方应保证该房屋及附属设施设备符合国家及深圳市相关安全标准，不存在权利瑕疵，确保乙方能够正常、安全使用该房屋。3.甲方应于______年______月______日将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同查验房屋及附属设施设备状况并确认。4.租赁期间，该房屋的主体结构、供水供电主管道、消防设施等重大维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方书面通知后7日内安排维修；逾期未维修的，乙方可自行委托有资质的机构维修，产生的合理费用由甲方承担，甲方应于乙方提交费用凭证后5日内支付。5.甲方不得擅自提前解除本合同，确需提前解除的，应提前30日书面通知乙方，并向乙方支付相当于3个月租金的违约金。乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备，有权要求甲方履行维修义务，有权在甲方违约时依法解除本合同并主张违约金。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付费用，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋规划用途、主体结构或损坏附属设施设备。3.乙方租赁该房屋用于居住的，应遵守深圳市居住房屋租赁管理相关规定，人均居住面积不低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人，不得进行群租或违法违规活动。4.乙方如需转租该房屋的，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可转租，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，乙方应确保次承租人遵守本合同约定。5.租赁期限届满，乙方应按时搬离该房屋，将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常损耗除外），结清全部应付费用。第六条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金无息退还乙方。3.乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金：•逾期支付租金超过30日的；•擅自改变房屋规划用途、主体结构或损坏附属设施设备拒不赔偿的；•在房屋内从事违法违规活动，损害公共利益或相邻方合法权益的；•未经甲方书面同意擅自转租该房屋的；•其他严重违反本合同约定的情形。4.甲方存在下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方支付相当于3个月租金的违约金：•逾期交付房屋超过15日的；•未履行重大维修义务导致乙方无法正常使用房屋超过15日的；•擅自提前解除本合同的；•该房屋存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用超过15日的；•其他严重违反本合同约定的情形。第七条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、鉴定费等。2.乙方擅自提前解除本合同的，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金，甲方有权不予退还剩余租金及押金。3.甲方逾期交付房屋或逾期履行重大维修义务的，每逾期一日，应按照当日租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_