沈阳市个人房屋租赁合同范本(2026版)

沈阳市个人房屋租赁合同范本(2026版)出租方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________送达地址：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________送达地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》及沈阳市房屋租赁管理相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方合法所有/有权出租的房屋事宜，订立本合同。1.租赁房屋基本情况甲方将其位于沈阳市_________区_________路（街）_________号_________单元_________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积_________平方米，房屋不动产权属证书号为____________________，房屋规划用途为□住宅□非住宅（请勾选）。该房屋附属设施设备详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》。2.租赁期限2.1该房屋租赁期共_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方应于租赁起始日前3日将该房屋交付乙方使用。2.2租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期满前30日以书面形式（包括纸质、短信、微信等可留存记录的形式）通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订房屋租赁合同。乙方未在约定期限内提出续租申请且继续使用该房屋的，原租赁期限自动顺延6个月，租金标准按本合同约定执行，但甲方有权提前15日以书面形式通知乙方终止顺延租赁关系。2.3租赁期满，乙方应于租赁期满当日将该房屋及附属设施设备完好交还甲方，因乙方原因逾期交还的，每逾期一日应按当日租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。3.租金及支付方式3.1该房屋月租金为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），租金标准□随租赁期限调整□不随租赁期限调整（请勾选）。3.2乙方按□月□季□半年□年支付租金，首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金应于每个支付周期届满前15日支付至甲方指定银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期支付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。4.租赁押金4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥_________元），该押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满，乙方结清全部应缴费用并按约定交还房屋及附属设施设备后，甲方应于10个工作日内将押金全额无息退还乙方。4.3因乙方违反本合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。5.房屋使用与维护5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋规划用途，不得损坏房屋主体结构和附属设施。乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、改造或增设他物；经甲方书面同意的装修改造，租赁期满后乙方不得擅自拆除，或双方另行协商处理方式，甲方无需给予乙方任何补偿。5.3乙方不得在该房屋内从事违法违规活动，不得干扰邻居的正常生活，否则由此产生的一切责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.4租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费、有线电视费等相关费用由乙方承担，甲方应配合乙方提供缴费所需的相关证明材料。6.房屋修缮6.1甲方应负责该房屋主体结构、供水供电主管道、供暖设施等主体及基础配套设施的日常维修养护，确保乙方正常使用。甲方接到乙方维修通知后，应于24小时内安排维修；涉及漏水、断电、供暖故障等紧急情况的，甲方应立即到场维修，或委托乙方先行维修，维修费用凭正规票据由甲方承担。6.2因乙方使用不当或人为造成房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担。6.3乙方自行添置的设施设备的维修养护由乙方自行负责。7.转租约定未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。8.合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过15日的；（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施且拒不修复的；（3）乙方擅自转租该房屋的；（4）乙方在该房屋内从事违法违规活动的；（5）甲方因自身合法原因需提前收回房屋的，应提前30日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金，同时向乙方支付违约金。8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付该房屋超过15日的；（2）甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用该房屋超过15日的；（3）该房屋因司法机关、行政机关依法查封、征收等原因导致乙方无法使用的。8.4本合同解除或终止后，乙方应于3日内交还房屋，逾期交还的按本合同第2.3条约定支付房屋占用费。9.违约责任9.1甲方未按约定交付该房屋的，每逾期一日应按当月租金标准的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金。9.2乙方擅自提前解除本合同的，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，甲方有权不予退还剩余租金及押金。9.3甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。9.4因甲方隐瞒房屋权属瑕疵、抵押查封等情况导致本合同无效或解除的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接及间接损失。10.争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的沈阳市_________区人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1本合同签订后，甲乙双方应按沈阳市房屋租赁管理相关规定，于30日内到房屋所在地的街道办事处或住房和城乡建设部门办理租赁登记备案手续，所需费用由_________方承担。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4双方确认本合同载明的联系地址、电话为有效送达地址，任何书面通知发送至该地址或手机号即视为送达，电子通知通过微信、短信发送的，发送成功即视为送达。11.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同