武汉市二手房买卖合同(2026版)

武汉市二手房买卖合同(2026版)出卖人（以下简称甲方）：________________________居民身份证号码：________________________经常居住地：________________________联系电话：________________________买受人（以下简称乙方）：________________________居民身份证号码：________________________经常居住地：________________________联系电话：________________________1.房屋基本情况1.1甲方所售房屋坐落于武汉市______区______路（街）______号______小区______栋______单元______层______号，不动产权证书编号为：________________________，房屋用途为______，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积______平方米。1.2甲方承诺该房屋无查封、无权利限制，不存在权属争议；若该房屋设有抵押，甲方应于本合同签订之日起______日内办理完毕抵押注销手续；若该房屋已出租，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面证明，并已告知承租人房屋出售事宜，租赁期限截至______年______月______日。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修及配套物品清单：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，甲方保证交付时该等物品处于正常使用状态（合理自然损耗除外）。2.成交价格与付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交总价为人民币______元（大写：______圆整），该价款包含本合同1.3条约定的全部附属设施设备、装饰装修及配套物品的价值，不再另行收取任何费用。2.2双方同意按以下第______种方式支付购房款：（1）全款支付：乙方应于本合同签订后______日内，将全部购房款转入双方共同确认的武汉市存量房交易资金监管账户，或甲方指定的银行账户（开户银行：________________________，账户名称：________________________，账号：________________________）；待该房屋产权转移登记完成且乙方取得不动产权证书后，监管资金划转至甲方账户。（2）按揭贷款支付：①首期购房款人民币______元（大写：______圆整），乙方应于本合同签订后______日内支付至监管账户或甲方指定账户；②剩余购房款人民币______元（大写：______圆整）由乙方向贷款银行申请个人住房按揭贷款，甲方应无条件配合乙方办理贷款审批、抵押登记等相关手续，贷款资金直接发放至监管账户或甲方指定账户；③若乙方贷款申请未获批准或批准金额不足约定额度，乙方应于______日内补足剩余购房款，或双方协商变更付款方式；协商不成的，本合同自动解除，甲方应于合同解除后______日内退还乙方已支付的全部款项。2.3所有购房款支付均以银行转账凭证为依据，甲方收到款项后应向乙方出具合法收款凭证。3.房屋交付与附属事宜3.1甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付乙方占有使用，交付前应结清截至交付日的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、物业管理费、公摊水电费等全部应付费用。3.2交付时双方应共同查验房屋及附属设施设备，对存在的损坏或与约定不符的情况，甲方应于______日内修复或赔偿乙方相应损失。3.3甲方应配合乙方办理该房屋的水、电、气、有线电视、网络、物业等相关账户的更名过户手续，住宅专项维修资金余额随房屋所有权一并转移至乙方名下，甲方应协助办理变更登记。4.产权转移登记4.1双方应于本合同签订后______日内，共同到武汉市不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续，甲方应提供全部必要的证明文件，包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明、抵押注销证明等。4.2若因甲方原因导致未能在______日内完成产权转移登记，每逾期一日，甲方应按购房款总金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按购房款总金额的______%向乙方支付违约金。4.3若因乙方原因导致未能在______日内完成产权转移登记，每逾期一日，乙方应按逾期付款金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按购房款总金额的______%向甲方支付违约金。5.税费承担5.1该房屋产权转移登记及交易过程中产生的全部税费，按照国家及武汉市现行法律法规规定，由甲乙双方各自承担应缴部分；双方另有约定的，按以下第______种方式执行：（1）全部税费由乙方承担；（2）全部税费由甲方承担；（3）其他约定：________________________。6.双方权利义务6.1甲方保证对该房屋享有完整的所有权和处分权，未隐瞒任何权属瑕疵或权利限制；若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按购房款总金额的______%向乙方支付赔偿金。6.2乙方保证按本合同约定的时间和金额支付购房款，如实提供办理贷款、产权转移登记所需的全部真实证明文件。6.3双方应相互配合，及时提供办理相关手续所需的全部材料，不得无故拖延或拒绝配合。7.违约责任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按购房款总金额的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按购房款总金额的______%向乙方支付违约金。7.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按购房款总金额的______%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成实际损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，武汉市不动产登记机构留存______份，均具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字/捺印）：____________________日期：______年______月______日买受人（签字/捺印）：_______