养殖大棚租赁合同

养殖大棚租赁合同合同编号：_______________签订日期：_______________年______月______日签订地点：________________________出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的养殖大棚事宜，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（详细地址，如XX村XX地块）的养殖大棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.租赁物具体情况：*大棚数量：______栋。*大棚结构：□钢结构□竹木结构□混合结构□其他_________（请注明）。*单栋大棚尺寸：长______米，宽______米，檐高______米（以实际测量为准）。*总占地面积约为______平方米，其中大棚建筑面积约为______平方米。*附属设施：□宿舍□仓库□水电设施□化粪池□其他_________（请注明，详细清单及状况可作为本合同附件一）。3.租赁物用途：仅限于______（填写具体养殖品种，如：肉鸡、蛋鸭、食用菌等）的养殖生产活动，乙方不得擅自改变其用途。如需改变，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.本合同项下租赁物的年租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□其他_________。3.首期租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.租赁期内，因使用租赁物所发生的水、电、燃气、通讯等费用由______方承担，并按相关部门或甲方要求的方式和时间自行缴纳。2.租赁物及附属设施的日常维修、保养费用由______方承担，但因甲方提供的租赁物本身存在质量问题或自然损耗导致的维修除外。3.因乙方养殖生产所产生的垃圾清运、污水处理等费用由乙方承担，并应符合环保相关规定。4.________________________（其他需要约定的费用，如土地使用税、大棚保险等，由双方协商确定承担方）。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于______年______月______日或收到首期租金后______日内，将租赁物按约定条件交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》（可作为本合同附件二），明确租赁物的状况、附属设施清单等。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁物及其附属设施、设备（如有增设或改善，按本合同第六条约定处理）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第六条租赁物的改善与增设1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建、增设他物或改变其结构。2.如需对租赁物进行必要的装修、改善或增设他物，乙方应事先将方案书面报甲方审批，甲方应在收到方案后______日内予以答复，逾期未答复视为不同意。3.对于乙方的装修、改善或增设的他物，其所有权归属及费用承担方式由双方协商确定，并可在本合同附件三中明确约定。一般约定如下（可选择或修改）：*（□）乙方投入的可移动设施、设备归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方可自行拆除并恢复租赁物原状。*（□）乙方投入的不可移动或与租赁物形成附合的改善、增设物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。*（□）其他约定：________________________。第七条甲方的权利与义务1.保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定交付租赁物给乙方使用。3.负责租赁物主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（双方另有约定的除外）。4.尊重乙方的正常生产经营活动，不得无故干扰。5.法律法规规定的其他权利与义务。第八条乙方的权利与义务1.按照合同约定的用途合理使用租赁物，不得利用租赁物从事任何违法违规活动。2.按时足额支付租金及其他应付费用。3.负责租赁物的日常管理、维护和安全，防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方管理不善或过错造成租赁物或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。4.遵守国家及地方有关环保、防疫、安全生产等方面的规定，承担因养殖生产产生的相关责任。5.未经甲方书面同意，不得将租赁物部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除后，按约定返还租赁物。7.法律法规规定的其他权利与义务。第九条违约责任1.甲方违约责任：*如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*如甲方提供的租赁物存在权属瑕疵，导致乙方无法正常使用或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的______‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。*乙方擅自改变租赁物用途或未经甲方同意进行改建、扩建的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，情节严重的，甲方有权解除合同。*乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。*因乙方原因造成租赁物损坏、灭失或附属设施损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《租赁物附属设施清单》、《租赁物交接确认书》、《改善增设物约定》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：____