立体停车车库租赁合同

立体停车车库租赁合同合同编号：[]甲方（出租方）：名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]住所/地址：[出租方注册地址或个人住址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]住所/地址：[承租方注册地址或个人住址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有/有权出租本合同约定的立体停车车库车位（以下简称“租赁车位”）的使用权或所有权。2.乙方因自身需要，愿意承租甲方拥有/有权出租的租赁车位。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方立体停车车库车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1车位信息：甲方将其位于[建筑物/小区名称]内的立体停车车库中编号为[具体车位编号，例如：A区01号车位、B栋地下三层05号机械车位]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。1.2车位类型：该车位为[地上/地下]立体停车车库车位，属于[升降横移类/垂直升降类/简易升降类/其他类型，请注明]机械车位。1.3用途：该车位仅用于停放乙方所有或合法使用的小型机动车，车牌号码为：[车牌号]，车辆型号为：[车辆型号]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车位用途。1.4附属设施：该车位附带[如有，可填写：停车卡/遥控器/充电桩接口等]，具体数量及状况以双方交接清单为准（如有）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。2.2续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[]日内向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方就续租达成一致，应另行签订租赁合同或签订续租补充协议。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还该车位。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该车位每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。3.4支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他约定方式]将租金支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]（根据乙方需求及甲方资质提供）。第四条租赁保证金（押金）4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。4.2保证金用途：此保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、违约金、损害赔偿金以及因乙方原因产生的其他费用。4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并按合同约定返还该车位及附属设施且无其他违约行为，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除原因及金额，余额退还乙方。第五条其他费用5.1电费/能耗费：租赁期内，该车位所产生的[电费/能耗费，如立体车库运行特定车位所需的电费，若有]由[甲方/乙方]承担。具体费用按[实际发生额/固定标准]计算，支付方式为[]。5.2物业管理费/车位管理费：该车位的物业管理费/车位管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[]元，支付方式为[]。（若包含在租金内，此条可写明或删除）5.3其他：因使用该车位所产生的[其他费用，如停车卡工本费等]由[甲方/乙方]承担。第六条租赁用途6.1乙方承诺，租赁该车位仅用于停放本合同3.1条约定的车辆，不得停放超过车位设计承载重量、尺寸限制的车辆或易燃、易爆、有毒等危险物品。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借、抵押、质押给任何第三方，或以任何形式变相转租、分租。6.3乙方不得利用该车位从事任何违法违规活动。第七条甲方的权利与义务7.1权利：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。（2）有权监督乙方按照合同约定使用该车位。（3）在本合同期满或依法解除后，有权收回该车位。7.2义务：（1）保证其为该车位的合法权利人或有权出租人，并保证该车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。（2）负责立体停车设备的日常维护、保养及故障维修，确保设备符合国家安全标准并处于良好运行状态。因设备自身故障导致乙方车辆受损或无法正常使用车位的，甲方应及时维修并根据实际情况减免相应租金或承担合理赔偿责任（因乙方操作不当或不可抗力除外）。（3）向乙方提供必要的立体停车设备操作指导或安全须知。（4）租赁期内，因甲方原因需要提前收回该车位的，应提前[]日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第八条乙方的权利与义务8.1权利：（1）有权按照本合同约定在租赁期内独占使用该车位。（2）在甲方未按时履行设备维修义务，影响乙方正常使用时，有权要求甲方限期维修，并可根据影响程度要求减免租金或解除合同。8.2义务：（1）按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。（2）严格遵守立体停车车库的使用规定及操作规程，正确、安全使用停车设备。因乙方操作不当造成设备损坏或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。（3）妥善保管和使用该车位及其附属设施、设备。因乙方原因造成车位或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）不得在车位内存放任何物品，不得在车位及周边进行任何可能影响设备安全或他人使用的改造、搭建或张贴行为。（5）租赁期内，如乙方车辆信息发生变更（如更换车辆），应提前[]日书面通知甲方并经甲方同意。（6）租赁期满或合同解除后，应将该车位及附属设施、设备（如有）保持完好（自然损耗除外）并清洁地返还给甲方。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付该车位给乙方使用，每逾期一日，应按月租金的[]‰向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未能履行设备维修义务，经乙方书面催告后[]日内仍未修复，导致乙方无法正常使用车位连续超过[]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及保证金，并可要求甲方赔偿合理损失。9.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[]‰向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回该车位，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转借、抵押、质押该车位的，甲方有权立即解除合同，收回该车位，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方支付违约金人民币[]元。（3）乙方违反本合同第六条、第八条第8.2款（2）、（3）、（4）项约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回该车位，乙方已支付的保证金不予退还，因此造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还该车位的，每逾期一日，应按月租金的[]%向甲方支付车位占用费，并承担由此造成的甲方损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2发生本合同第九条约定的违约情形，守约方有权依照约定解除合同。10.3因不可抗力（如地震、火灾、政府征收或规划调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。11.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十二条争议解决方式12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该车位所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。未及时通知导致未能收到相关文件或通知的，责任由未通知方自行承担。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（如有《立体停车车库使用管理规定》、车位交接清单等）为本合同不可分割