房屋无偿使用协议书范文

房屋无偿使用协议书范文在日常经济生活与人际交往中，房屋的无偿使用情形时有发生，可能源于亲情互助、友情支持，或是企业间的协作便利。为明确双方权利义务，避免后续可能产生的争议，一份规范的房屋无偿使用协议书就显得尤为重要。它不仅是对双方意愿的书面确认，更是未来可能发生纠纷时的重要依据。以下提供一份房屋无偿使用协议书的范文，供参考。房屋无偿使用协议书协议方：甲方（房屋提供方）：姓名/名称：[甲方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋使用方）：姓名/名称：[乙方姓名或法定名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]签订日期：年月日签订地点：[具体签订地点]鉴于：1.甲方系位于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利人，拥有无可争议的所有权/使用权（请根据实际情况选择，并确保有权进行无偿处分）。2.鉴于乙方因[简述合理原因，如：工作需要、家庭临时居住等]确有使用该房屋的需求，经双方友好协商，甲方自愿同意将其上述房屋在约定条件下无偿提供给乙方使用。3.为明确双方在房屋无偿使用期间的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：该房屋位于[详细填写房屋地址，应与产权证或能证明权属的文件一致]。1.2房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]。1.3房屋户型及面积：该房屋为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[XX]平方米（最终以不动产权属证书或有效证明文件记载为准）。1.4房屋权属状况：甲方持有该房屋的[□不动产权证书□购房合同□其他：请注明]，编号为[权属证明编号]。甲方承诺对该房屋享有合法的处分权。1.5房屋现有装修及设施、设备情况：详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议终止时交还该房屋时的验收依据。第二条使用期限2.1本协议约定的房屋无偿使用期限为[X]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。（日期需具体到年月日）2.2协议期满前[X]日，如乙方仍需继续使用该房屋，应提前书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订补充协议或重新签订本协议。若甲方不同意续签，乙方应于本协议期满之日无条件将房屋返还给甲方。2.3若因特殊情况，甲方需要提前收回房屋的，应提前[X]日书面通知乙方，经与乙方协商一致后，可以提前终止本协议。甲方应给予乙方合理的搬迁时间，乙方应予以配合。第三条使用方式与用途3.1乙方承诺，该房屋仅作为[明确约定用途，例如：住宅、办公等]使用，不得擅自改变其用途。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让给第三方使用，亦不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方按照本协议约定的用途合理使用房屋。(2)保证其为该房屋的合法权利人，有权将该房屋无偿提供给乙方使用，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。(3)应按本协议约定的期限将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行清点、查验，并签署《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交接确认书》。(4)[可根据实际情况约定甲方是否承担维修义务，例如：对于房屋主体结构或主要附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，费用由甲方承担。]4.2乙方的权利与义务：(1)在本协议约定的期限内，有权无偿使用该房屋。(2)应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。(3)按时足额支付因使用该房屋所发生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等。(4)未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建或改变房屋结构和用途。如需进行简单装修或添置固定设施，应事先征得甲方书面同意，且装修方案需经甲方认可。协议终止或解除时，对于不可移动或拆除后会影响房屋结构的装修部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；对于可移动的设施、设备，由乙方自行搬离。(5)遵守物业管理规定（如有），维护小区公共秩序和环境卫生。(6)不得利用该房屋存放危险物品、易燃易爆品或从事任何危害公共安全、影响邻里关系的活动。(7)协议终止或解除时，应于[X]日内将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方，并配合甲方办理交接手续，结清所有应由乙方承担的费用。第五条特别约定5.1本协议为无偿使用协议，甲方不向乙方收取任何形式的租金或使用费。5.2关于房屋的修缮：(1)因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。(2)因不可抗力（如地震、水灾、火灾等）或房屋自身原因导致房屋及附属设施损坏的，由[双方协商确定责任方，例如：甲方]负责维修，费用由[责任方]承担。若因此导致乙方无法继续使用房屋，本协议可暂停履行或终止，双方互不承担违约责任。5.3乙方在使用期间，应注意防火、防盗、防触电，确保人身及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部责任。5.4甲方有权在事先通知乙方的情况下，在合理时间内进入该房屋进行必要的检查、维修或紧急情况处理，乙方应予以配合。第六条协议的变更、解除与终止6.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。6.2发生下列情形之一的，本协议可以解除或终止：(1)双方协商一致同意解除的；(2)因不可抗力致使本协议无法继续履行的；(3)一方严重违约，经守约方书面催告后[X]日内仍未纠正的，守约方有权解除协议；(4)本协议约定的使用期限届满且双方未续签的；(5)法律规定或双方约定的其他解除情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)若甲方未能保证其对房屋的合法权利，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。(2)未经乙方同意，甲方擅自提前收回房屋，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：(1)未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租、转借或以其他形式非法转让房屋使用权的，甲方有权立即解除协议，乙方应限期搬离，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)因乙方过错或使用不当造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。(3)乙方未按时支付因使用房屋产生的各项费用，导致甲方垫付的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的利息。(4)协议终止或解除后，乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应按[合理的补偿标准，例如：当地同地段平均租金的X%]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。8.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议附件《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交接确认书》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（房屋提供方）签字/盖章：日期：年月日乙方（房屋使用方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与协议中房屋地址一致]交接日期：年月日序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-----------:--------:---:---------------------:-----------1门锁2窗户及窗帘3沙发4茶几5电视机遥控器数量：6空调遥控器数量：7冰箱8洗衣机9床及床垫10衣柜11餐桌及餐椅12热水器13燃气灶14抽油烟机15马桶16花洒17[其他物品]..................甲方确认：（签字）乙方确认：（签字）---附件二：《房屋交接确认书》根据甲乙双方于年月日签订的《房屋无偿使用协议书》（以下简称“协议书”），双方就协议书项下位于[房屋具体地址]的房屋交接事宜，确认如下：1.甲方已于年月日将上述房屋按协议书约定条件交付给乙方。2.双方已对房屋及其附属设施、设备（详见《房屋附属设施、设备清单》）进行了共同查验，房屋现状及附属设施、设备情况符合协议书约定。3.房屋水、电、燃气、暖气、物业管理等费用已结清至年月日。4.甲方已将房屋钥匙[]套交付给乙方。5.本确认书自双方签字之日起生效，作为《房屋无偿使用协议书》的有效组成部分。甲方（交接人）签字：日期：年月日乙方（接收人）签字：日期：年月日---使