多人共同购房协议

多人共同购房协议甲方（合伙人姓名）：【填写甲方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】乙方（合伙人姓名）：【填写乙方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本信息本协议所涉房屋位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，建筑面积约为【填写面积】平方米，不动产权证号为【填写具体内容】。该房屋由【填写具体内容】开发商卖方开发出售。房屋总价为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），该价格已包含所有税费及附加费用。甲乙双方一致确认并同意共同购买上述房屋，并按本协议约定享有相应权利并承担相应义务。第二条购房款出资比例房屋总价为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），其中首付款为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），贷款金额为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）。甲方同意出资总额的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），乙方同意出资总额的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元整（【填写金额】元）。首付款应在【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前支付到位，贷款部分则由双方共同向银行申请抵押贷款。双方应于首付款到位后【填写期限】日内共同向银行提交贷款申请材料，并确保贷款审批通过。第三条产权登记房屋所有权登记为甲乙双方共同共有，具体登记比例按照双方出资比例确定，即甲方享有【填写具体内容】的份额，乙方享有【填写具体内容】的份额。双方应于房屋交付后【填写期限】日内共同办理不动产权证登记手续，所有相关税费及登记费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。在不动产权证办理完成前，任何一方不得单独处置该房屋，但为保障共同利益，经另一方书面同意后可以转让部分份额。第四条贷款与按揭贷款主体为甲乙双方共同申请，贷款利率及还款方式以银行最终审批为准。月供按揭款项由甲乙双方共同承担，甲方承担【填写甲方承担比例】的月供金额，乙方承担【填写乙方承担比例】的月供金额。每月【填写期限】日前，双方应将各自应承担的月供金额汇入双方共同指定的还款账户。若任一方未能按时足额支付月供，守约方有权要求其立即补足，并有权代为支付后向违约方追偿。如需提前还款，应提前【填写期限】日书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行，提前还款产生的所有费用由双方按照出资比例共同承担。第五条房屋使用与管理该房屋主要用途为居住，未经双方共同书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转售等处置行为。房屋在所有权证办理完成前，由【填写具体内容】方负责临时管理，管理期间产生的费用由【填写具体内容】方承担。房屋所有权证办理完成后，由甲乙双方共同协商确定房屋使用方式，如需出租，则租赁合同由双方共同签署，租赁所得收益按照出资比例进行分配。房屋物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用由甲乙双方按照实际使用情况及出资比例共同承担。如需进行装修或维修，应经双方共同协商一致后方可实施，装修费用由双方按照出资比例共同承担。第六条收益与费用分摊甲方、乙方及全体共同购房人同意，该房产的租金收益及升值收益归全体共同购房人共有。日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由全体共同购房人按照各自持股比例承担。税费，包括但不限于交易税费、所得税等，由全体共同购房人按照各自持股比例分摊。任何一方不得私自挪用房产收益或拒绝承担应分担的费用。第七条处分与转让在全体共同购房人一致同意的前提下，甲方、乙方及全体共同购房人有权出售、抵押、出租该房产。若任何一方拟单独处分该房产，须获得其他全体共同购房人三分之二以上同意。处分房产所得价款，在扣除相关税费及费用后，按照各方持股比例进行分配。全体共同购房人享有在同等条件下对该房产优先购买的权利。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权参与房产的日常管理，对重大决策享有一票否决权。甲方有义务按照协议约定承担相应费用，并配合其他共同购房人进行房产管理。乙方权利与义务：乙方有权参与房产的日常管理，对重大决策享有平等的表决权。乙方有义务按照协议约定承担相应费用，并配合其他共同购房人进行房产管理。全体共同购房人权利与义务：全体共同购房人有权查阅房产相关资料，对房产的日常管理享有监督权。全体共同购房人有义务按照协议约定出资，并承担相应费用。全体共同购房人应共同维护房产的合法权益，不得损害其他共同购房人的利益。第九条退出机制任何一方拟退出该房产，应提前六十日书面通知其他共同购房人。退出方应将其持股份额转让给其他共同购房人，转让价格由双方协商确定。若协商不成，转让价格按照房产评估价值及市场行情确定。其他共同购房人享有在同等条件下对该份额优先购买的权利。退出方应将其在该房产中的债权债务进行清理，确保不影响其他共同购房人的利益。第十条违约责任任何一方逾期出资，应向其他共同购房人支付逾期金额千分之五的违约金。任何一方擅自处分该房产，应向其他共同购房人支付处分金额百分之十的违约金。任何一方违约退出，应向其他共同购房人支付退出金额百分之十的违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿由此给其他共同购房人造成的损失。第十一条不可抗力当任何一方因地震、火灾、洪水、战争、政府行为或其他类似事件，导致无法履行本协议时，该方应立即通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力事件持续超过30天，任何一方均有权解除本协议，并要求退还已支付款项及利息。第十二条通知与送达所有与本协议相关的通知、请求或文件，均应通过书面形式，直接送达协议签署方或其授权代表。送达地址为本协议首页所载地址。若一方变更地址，应提前15天书面通知另一方，否则视为送达原地址。电子送达方式需双方事先书面同意，并确保送达方能证明接收人已实际收到。第十三条合同的变更与解除本协议的任何变更，须经双方书面同意并签字确认。若一方违反本协议主要条款，经另一方书面催告后30天内仍未纠正，另一方有权解除本协议，并要求赔偿因此造成的损失。解除协议后，双方应立即返还对方已支付款项，并结清相关费用。第十四条争议解决双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂缓履行争议部分，但非争议部分仍应继续履行。第十五条其他本协议一式【填写具体内容】份，甲乙双方各执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。附