2026年第二季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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文档简介

整体需求保持常态化水平广州甲级写字楼市场2026Q2Q22026|广州甲级写字楼市场概况6.835.7%37.0万平方米 下季度展望万平方米YoYYoY64.8%0.0万平方米87.0万平方米下季度展望净有效租金净有效租金Q22026109.9元/月/平方米空置率Q2202620.3%下季度展望空置率租金YoY-0.7ppYoY-9.1%1注释：1.市场租金为平均净有效租金，单市场存量(Q22026)789.0万平方米平衡租户业主市场存量(Q22026)789.0万平方米平衡租户业主40%9%51%互联网科技40%9%51%互联网科技50%金融17%14%教育培训未来新增供应Q3202629.5万平方米新增供应、净吸纳量及空置率，2020-0新增供应、净吸纳量及空置率，2020-0新增供应净吸纳量空置率0净有效租金空置率Q22026|广州甲级写字楼市场概况天河北-体育中心26Q2天河北-体育中心26Q212.2%越秀26Q292.110.1%天河北-琶洲26Q296.319.4%26天河北-琶洲26Q296.319.4%26Q217.6%珠江新城国际金融城26Q282.246.5%受高供应影响，预计全市租金会在短期内继

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