租房合同范本(2026版)

租房合同范本(2026版)出租方（以下简称甲方）：[自然人填写身份证号，法人/其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；承租方（以下简称乙方）：[自然人填写身份证号，法人/其他组织填写统一社会信用代码]，住所地/联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。甲方将其合法享有出租权的位于[XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号]的房屋（以下简称“该房屋”，房屋不动产权证号：[XXXXXX]，建筑面积：[XX]平方米，房屋规划用途：[住宅/商业办公/其他]）出租给乙方使用，乙方已实地查验该房屋，对房屋现状无异议。1.租赁期限本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月/年。租赁期满，乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提出续租申请或续租申请未获甲方同意的，应于租赁期满当日腾空房屋并交还甲方，逾期交还的，乙方应按原租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。2.租金及支付方式2.1该房屋月租金标准为人民币（大写）[XXXXXX]元整（小写：￥[XXXXXX.00]），租金按[月/季/半年/年]为一个支付周期计算。2.2乙方应于每个支付周期起始日前[15]日内向甲方支付当期租金，支付方式为[银行转账/现金/其他]，甲方指定收款账户信息：开户银行：[XX银行XX支行]，账户名称：[XXX]，账号：[XXXXXX]。2.3甲方收到租金后应于3日内向乙方开具合法有效的收款凭证，乙方如需开具增值税发票的，应另行提供相应开票信息。3.租赁押金3.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）[XXXXXX]元整（小写：￥[XXXXXX.00]），该押金仅用于担保乙方履行本合同义务，甲方不得挪作他用。3.2租赁期满或合同解除后，乙方已结清全部应付费用、完好交还房屋及附属设施的，甲方应于交接手续完成后15日内将押金全额无息退还乙方；若乙方存在拖欠租金、损坏房屋设施、违反合同约定等情形，甲方有权扣除相应金额用于抵扣欠费、修复费用或违约金，剩余押金应于15日内退还乙方。4.房屋使用与维护4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构或规划用途，不得在房屋内从事违法违规活动，不得堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.2租赁期间，该房屋及附属设施设备因自然损耗或正常使用出现故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应于收到通知后7日内安排维修；因乙方使用不当、人为损坏或擅自改造导致故障的，乙方应负责维修或承担相应赔偿责任。4.3乙方如需对该房屋进行装修、增设附属设施或改变室内布局的，应事先取得甲方的书面同意，装修改造方案不得影响房屋结构安全和相邻业主的合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动附属设施及装修工程，双方约定按以下方式处理：[□无偿归甲方所有/□乙方自行拆除并恢复房屋原状/其他约定：__________]。5.转租约定乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租、转借给第三方，确需转租的，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可办理转租手续，且转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。乙方转租的，应与次承租人签订合法有效的转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任。6.合同的变更与解除6.1有下列情形之一的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任：（1）该房屋因公共利益需要被依法征收、征用或拆迁的；（2）该房屋因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、政府管制等）导致毁损、灭失或无法继续使用的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。6.2一方违反本合同约定，经守约方书面催告后15日内仍未纠正的，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。6.3甲方未按约定时间交付该房屋超过15日的，乙方有权解除本合同，要求甲方退还已付全部款项，并支付相当于1个月租金的违约金。6.4乙方未按约定时间支付租金超过15日的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金、房屋占用费及相当于1个月租金的违约金，且甲方有权不予退还租赁押金。6.5乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构且拒不修复的，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿相应损失并支付相当于2个月租金的违约金。7.违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付相当于[1-2个月]租金的违约金；若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋超过7日的，乙方有权要求甲方减免相应租金或延长租赁期限，甲方应承担由此给乙方造成的损失。8.争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。9.3双方确认本合同载明的联系地址及电话为合法有效的送达地址，任何书面通知按该地址邮寄后即视为送达。出租方（签字/盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：