住房装修合同(2026版)

住房装修合同(2026版)甲方（发包方）：[居民身份证号码/统一社会信用代码]，住所地：[详细居住/注册地址]，联系电话：[联系号码]，委托代理人：[姓名]，联系电话：[联系号码]乙方（承包方）：[统一社会信用代码]，住所地：[详细注册地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[联系号码]，具备住房和城乡建设行政主管部门核发的建筑装饰装修工程专业承包合法资质，资质证书编号：[资质证书编号]1.工程概况：工程地点位于[省/自治区/直辖市][市/自治州][区/县/旗][街道/乡镇][门牌号]房屋，套内建筑面积[XX]平方米，户型为[X室X厅X厨X卫]结构；工程内容包括室内水电线路改造、墙面顶面基层处理与涂装、地面铺装、厨卫设施安装、定制柜体制作安装等施工项目，具体以双方确认的施工图纸及《工程报价单》为准；工程承包方式为[包工包料/包工包部分材料/清包工]；工程开工日期为[YYYY年MM月DD日]，竣工日期为[YYYY年MM月DD日]，总工期[XX]日历天，因甲方变更施工内容、逾期提供施工条件或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，顺延天数需经双方书面确认。2.工程价款及结算：本工程总造价为人民币[大写金额]元（小写：￥[阿拉伯数字金额]），该价款包含材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用，具体明细详见《工程报价单》；甲方提出变更施工内容的，双方应签署《工程变更单》确认变更内容及对应价款，变更价款与当期工程进度款同步结算。3.付款方式：本合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付总造价的30%作为预付款，计人民币[大写金额]元；水电工程改造完成并经甲方验收合格后3个工作日内，支付总造价的30%，计人民币[大写金额]元；泥瓦、木工工程施工完成并经甲方验收合格后3个工作日内，支付总造价的25%，计人民币[大写金额]元；油漆涂料工程施工完成、安装工程进场前，支付总造价的10%，计人民币[大写金额]元；工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的2%工程款，预留总造价的3%作为质量保证金；质量保证金自工程竣工验收合格之日起满12个月无质量问题后7个工作日内，甲方无息返还乙方。4.工程质量与验收：工程质量标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2025）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018，2025年局部修订版）及双方约定的施工图纸要求；隐蔽工程施工完成后，乙方需提前24小时书面通知甲方验收，甲方应在接到通知后3个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序；甲方未按时验收或验收合格后未提出书面异议的，视为验收合格；工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料及保修服务单，甲方应在接到验收申请后3个工作日内组织竣工验收，验收合格的签署《工程竣工验收单》，验收不合格的乙方应在甲方要求的期限内整改完毕后重新申请验收。5.材料供应：乙方负责供应的材料、设备应符合双方约定的品牌、规格、型号、质量标准，详见《材料设备清单》；材料进场前24小时，乙方应书面通知甲方验收，甲方验收合格后方可使用，甲方发现材料不符合约定的，有权要求乙方免费更换、退货，由此产生的费用及工期延误由乙方承担；甲方自行供应的材料、设备，应在约定的进场时间前送达施工现场，甲方供应的材料、设备质量不合格或逾期送达导致的工期延误及损失由甲方承担。6.双方权利义务：甲方权利义务：向乙方提供施工所需的水电、场地等基础条件，协调施工现场周边邻里关系，按时支付工程款项，对施工质量、进度进行监督检查，及时办理验收及结算手续；乙方权利义务：严格按照施工图纸及相关规范施工，保证施工质量和工期，遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，承担施工过程中的安全责任，及时清理施工垃圾，工程竣工后负责清理施工现场；乙方提供的免费保修服务期限自工程竣工验收合格之日起计算，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为2年，人为损坏、不可抗力或甲方擅自改动房屋结构造成的损坏不在保修范围内。7.违约责任：甲方逾期支付工程款的，每逾期一日应按照未支付金额的万分之五向乙方支付违约金；乙方逾期竣工的，每逾期一日应按照工程总造价的万分之三向甲方支付违约金；乙方施工质量不符合约定的，应负责无偿返工、修理，由此导致的逾期竣工责任由乙方承担；乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总造价10%的违约金；甲方擅自解除合同的，应提前7日书面通知乙方，已完成的工程量按实结算，并支付乙方已完成工程量30%的违约金；乙方擅自解除合同的，应提前7日书面通知甲方，已完成的工程量按实结算，并支付甲方总造价10%的违约金。8.合同变更与解除：双方协商一致可以变更或解除本合同，变更内容应签署书面的《工程变更单》或补充协议；因国家政策调整、不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已完成的工程量按实结算。9.争议解决：因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交[仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。10.其他条款：本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__