(新)租订合同(2026版)

(新)租订合同(2026版)甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______；乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系地址：______，联系电话：______。第一条租赁物概况1.1甲方将位于______（详细地址，含楼栋、单元、房号/场地编号/设备型号）的租赁物出租给乙方，其中房屋类租赁物建筑面积为______平方米，场地类租赁物占地面积为______平方米，设备类租赁物具体参数为______，租赁物用途标注为______（住宅/商业/办公/生产运营）。1.2租赁物附属设施及配套包括：智能门禁系统1套、中央空调______台、工业级供电接口______个、高速宽带端口1个、______（可补充其他设施），甲方需在交付时向乙方出具《设施设备清单》，双方签字确认后作为本合同附件（无需单独标注附件）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物仅用于______（明确具体用途，如家庭居住、电商仓储、精密仪器研发），不得擅自改变租赁用途，不得利用租赁物从事违法违规或违反公序良俗的活动。2.2乙方如需调整租赁用途，需提前30日提交书面申请及用途合规证明材料，经甲方书面同意并协助完成相关备案手续后方可实施，否则甲方有权单方解除本合同。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2026年____月____日起至20____年____月____日止，共计____个月/年。3.2租赁期满前45日，乙方如需续租，需向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；乙方未提交申请或甲方不同意续租的，乙方需在租赁期满后5日内完成搬离，结清所有费用并返还租赁物及配套设施。第四条租金及支付方式4.1租赁物月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金按______（月/季度/半年/年）支付，乙方需在每期租金到期前15日将款项支付至甲方指定账户：开户名______，开户行______，账号______；支持微信、支付宝等电子支付方式的，甲方需提供对应收款二维码或账户信息。4.2乙方需在签订本合同当日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），租赁期满且乙方无违约行为、设施设备完好、结清全部费用后，甲方需在7日内将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3自2027年起，甲方如需调整租金，需提前45日书面通知乙方，年租金涨幅不得超过上一年度租金的6%；乙方不同意租金调整的，可在租赁期满后终止续租，双方互不承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，定期对租赁物使用情况进行检查，检查需提前24小时书面通知乙方，紧急维修情况除外。5.1.2甲方需保证租赁物产权清晰，无抵押、查封、涉诉等权利瑕疵，确保租赁物符合国家安全使用标准及行业规范。5.1.3租赁物及附属设施出现非乙方人为损坏的故障时，甲方需在接到乙方报修通知后12小时内（房屋类）/8小时内（设备/场地类）安排专业人员维修，逾期未维修造成乙方损失的，甲方需承担相应赔偿责任。5.1.4因政府规划、拆迁等不可抗力需提前终止合同的，甲方需提前60日书面通知乙方，并退还乙方剩余租金及押金。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物及配套设施，甲方不得无故干扰乙方正常运营或居住秩序。5.2.2乙方需按时足额支付租金及相关费用（如水、电、气、物业、排污、宽带等），逾期未支付的需承担相应违约责任。5.2.3乙方需爱护租赁物及附属设施，不得擅自拆改结构、更换设备或搭建临时建筑；如需进行装修或改造，需提前20日提交详细方案并征得甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担，租赁期满后需恢复原状或经甲方同意保留。5.2.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借、抵押给第三方，如需转租需提前30日提交转租方案及第三方资质材料，经甲方书面同意后方可实施。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按当期未付租金的0.6%向甲方支付违约金；逾期超过20日的，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方立即搬离租赁物。6.2乙方擅自改变租赁用途、转租或损坏租赁物结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失（包括但不限于维修费用、第三方索赔费用）。6.3甲方未按约定时间交付租赁物或未及时维修设施造成乙方损失的，需按乙方实际损失金额进行赔偿；甲方擅自提前解除合同的，需双倍退还乙方押金，并赔偿乙方因搬迁、停产停业产生的合理费用。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致的，可随时解除本合同，解除时需结清已产生的租金及费用，甲方退还剩余租金及押金。7.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收、突发公共卫生事件等）导致租赁物无法继续使用的，本合同自动终止，甲方需在10日内退还乙方剩余租金及押金，双方互不承担违约责任。7.3一方违反合同约定导致另一方解除合同的，违约方需在解除通知送达后3日内履行赔偿义务，逾期未履行的，守约方可向人民法院申请强制执行。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章、电子签名）之日起生效，一式两份