口岸仓储空间租赁协议

口岸仓储空间租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]第一条租赁标的1.1甲方将位于[口岸名称]口岸区内的第[X]号仓储空间（以下简称“标的空间”）出租给乙方使用。标的空间具体位置为[详细地址]，建筑面积为[XX]平方米，配备消防栓、灭火器、通风系统、装卸平台及货物存储货架等基本设施，且符合口岸监管部门对仓储空间的安全及运营要求。1.2标的空间的用途仅限于口岸进出口货物的存储、中转、分拣及相关配套操作，乙方不得用于任何违法或超出约定范围的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请。甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议；甲方不同意续租的，乙方应在租期届满前15日内清空标的空间并恢复原状。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[XX]元整（不含水电费、物业费及口岸监管相关费用）。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停乙方对标的空间的使用，并要求乙方承担由此造成的损失。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证对标的空间享有合法所有权或使用权，无任何权属争议；（2）提供标的空间的合法运营证明（如口岸仓储经营许可证、消防验收合格证明等）；（3）负责标的空间主体结构及核心设施（如消防系统、装卸平台）的维修保养，费用由甲方承担；（4）配合乙方办理与口岸监管相关的备案手续（如海关仓储备案）。4.2乙方权利义务（1）按约定用途使用标的空间，不得转租、转借或改变空间结构；（2）遵守国家及口岸管理部门的规定，不得存储违禁品、危险品或未经海关检验检疫的货物；（3）承担标的空间内日常耗材（如灭火器换药、照明灯具更换）及水电费、物业费等费用；（4）建立货物进出库台账，如实记录货物信息，并配合海关、检验检疫等部门的检查；（5）租赁期满或合同解除后，及时清空货物并恢复标的空间原状（正常损耗除外）。第五条仓储管理与安全5.1乙方应制定仓储安全管理制度，定期检查消防设施，严禁在标的空间内吸烟、使用明火或违规操作设备；5.2乙方对存储货物的安全负责，如因乙方管理不善导致货物丢失、损坏或引发安全事故，由乙方承担全部责任；5.3甲方应定期对标的空间进行安全巡查，发现隐患及时通知乙方整改，乙方应在规定时间内完成整改。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供标的空间或核心设施故障导致乙方无法正常使用超过3日的，乙方有权减免相应租金，或解除合同并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金；6.2乙方存储违禁品或违规使用标的空间的，甲方有权立即解除合同，没收乙方缴纳的押金（押金金额为[XX]元），并要求乙方承担由此造成的一切损失；6.3乙方逾期清空标的空间的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费，甲方有权处置遗留货物，费用由乙方承担。第七条合同解除7.1双方协商一致可解除本协议；7.2一方严重违约且经催告后仍未整改的，另一方有权解除协议；7.3因不可抗力（如自然灾害、口岸政策调整）导致协议无法履行的，双方可解除协议，互不承担违约责任。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效