立体仓库租赁协议

立体仓库租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：XX仓储服务有限公司承租方（以下简称“乙方”）：XX供应链管理有限公司根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就乙方租赁甲方立体仓库事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于XX市XX区XX产业园XX栋的立体仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。该仓库总建筑面积为1200平方米，包含10层自动化货架（每层额定承载500公斤），配套设施有：载重3吨的货梯×2台、自动喷淋消防系统、24小时高清监控系统、温湿度控制系统（范围：温度15-25℃，湿度40%-60%）、装卸平台×3个。1.2乙方租赁仓库仅用于存储普通工业成品（不含易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等危险物品及国家禁止流通的货物），不得用于生产加工、办公或其他非存储用途。二、租赁期限2.1租赁期限自2024年5月1日起至2026年4月30日止，共计24个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请；甲方同意续租的，双方重新签订协议；乙方未申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内腾空仓库并交还甲方。三、租金及支付方式3.1仓库租金为每月人民币18000元（大写：壹万捌仟元整），按季度支付。3.2乙方应在本协议签订后3日内支付首期租金54000元及押金36000元（相当于2个月租金）。后续租金需在每季度首月5日前支付。3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户（账户名：XX仓储服务有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）。3.4租赁期满，乙方无违约且结清所有费用的，甲方在10日内无息退还押金；若乙方违约，押金用于抵扣违约金或损失后，剩余部分退还。四、甲方权利与义务4.1权利：-按约定收取租金及押金；-定期检查仓库使用情况（提前24小时书面通知乙方）；-乙方违约时，有权解除协议并要求赔偿损失。4.2义务：-保证仓库权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；-负责仓库主体结构、货梯、消防系统、监控系统等公共设施的日常维护（维修需提前48小时通知乙方，尽量避开乙方作业高峰）；-确保仓库水电供应正常（市政检修除外，需提前24小时通知乙方）；-提供仓库的消防验收合格证明及产权证明复印件。五、乙方权利与义务5.1权利：-按约定使用仓库及配套设施；-要求甲方及时维修故障设施（非乙方原因造成）；-租赁期满后，在同等条件下享有优先续租权。5.2义务：-按时支付租金及水电、物业费（水电费按实际用量结算，物业费每月3000元）；-不得擅自改变仓库结构或损坏设施，如需改造需书面申请甲方同意，费用自理，期满恢复原状；-货物堆放需符合货架承载要求，不得超重，保持消防通道（宽度≥1.5米）畅通，不得堵塞消防栓、安全出口；-自行购买货物财产保险，甲方对货物丢失、损坏不承担责任（除非甲方故意或重大过失）；-遵守仓库管理规定，严禁吸烟、使用明火，定期配合甲方进行消防演练；-租赁期满或协议解除后，3日内腾空仓库，交还时保持设施完好（正常损耗除外）。六、违约责任6.1甲方未按时交付仓库，每逾期1日支付日租金0.5%的违约金；逾期15日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及未使用租金。6.2乙方逾期支付租金，每逾期1日支付逾期金额0.5%的违约金；逾期15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求支付拖欠租金。6.3乙方存储违禁品或改变仓库用途，甲方立即解除协议，没收押金，乙方承担由此造成的所有损失。6.4乙方损坏仓库设施，需在3日内修复或赔偿损失；未修复的，甲方从押金中扣除相应费用。七、不可抗力因地震、火灾、洪水、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。受影响方需在24小时内通知对方，并提供相关证明。租金按实际使用天数结算。八、争议解决协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向仓库所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：XX