拎包入驻写字楼租赁协议

拎包入驻写字楼租赁协议甲方（出租方）：XX有限公司地址：XX市XX区XX大道XX号XX大厦XX层法定代表人：XXX乙方（承租方）：XX科技有限公司地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX第一条租赁标的甲方将位于XX市XX区XX大厦XX层XX室的写字楼（建筑面积XX平方米）出租给乙方，该房屋为拎包入驻标准，配套设施详见附件一《租赁配套设施清单》（清单包含办公桌椅12套、会议桌1张、文件柜4组、分体式空调3台、LED照明灯具8套、千兆网络接口6个、投影仪1台、茶水间饮水机1台、微波炉1台等，设施品牌、型号、数量及现状由双方签字确认）。第二条租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未通知的，甲方有权在期满后收回房屋。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币XX元（含房屋使用费、配套设施使用费）；2.支付时间：乙方应于每月5日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX）；3.押金：乙方于合同签订当日支付两个月租金作为押金（人民币XX元），租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方10日内无息退还；4.其他费用：水电费、网络费由乙方承担（按大厦物业实际计费标准支付），物业费由甲方承担；5.发票：甲方收到租金后5日内开具合法增值税专用发票。第四条双方权利义务甲方义务1.保证房屋及设施符合国家安全标准，能正常使用；2.负责房屋主体结构及设施的日常维护（如空调每年清洗1次、水电管线每季度检查1次），非乙方原因导致的设施损坏，甲方24小时内安排维修，费用自理；3.不得干涉乙方正常办公，如需维修改造，提前7日书面通知乙方并避开办公高峰时段；乙方义务1.合理使用房屋及设施，不得故意损坏或擅自改装（如需添加设施，提前书面征得甲方同意）；2.遵守大厦管理规约（附件二），不得从事违法活动，保持房屋清洁；3.不得转租、转借房屋或改变用途；4.租赁期满时，将房屋及设施（正常损耗除外）完好交还甲方。第五条设施维护与赔偿1.乙方故意或过失损坏设施的，3日内维修或按附件一清单价格赔偿（无清单价格的按市场评估价）；2.正常使用导致的磨损（如桌椅轻微划痕、地毯折旧），甲方负责维修更换；3.设施遗失的，按清单价格赔偿。第六条违约责任1.乙方逾期付租：每逾期1日按逾期金额0.5%支付违约金，逾期15日以上，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；2.甲方未提供合格设施：按日减免租金（月租金/30），逾期7日以上，乙方有权解除合同，甲方双倍退还押金并赔偿搬迁费；3.乙方转租或改变用途：甲方解除合同，没收押金；4.甲方提前收房：双倍退还押金并赔偿乙方搬迁费及直接损失；5.其他违约：违约方支付1个月租金作为违约金，造成损失的额外赔偿。第七条合同解除1.双方协商一致可解除；2.不可抗力（地震、政府征收等）导致合同无法履行的，提前15日通知，甲方退还剩余租金及押金；3.符合第六条约定的解除条件，守约方有权解除。第八条争议解决协商不成时，向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件一《租赁配套设施清单》、附件二《大厦管理规约》为本合同组成部分，具有同等效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：XX有限公司法定代