房屋移交协议书

房屋移交协议书引言为明确房屋移交过程中的权利与义务，确保移交工作顺利、有序、公正进行，保障移交方与接收方的合法权益，根据相关法律法规及双方此前约定（若有），经双方友好协商，特签订本协议，以兹共同遵守。一、协议双方当事人移交方（甲方）：姓名/名称：[移交方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]接收方（乙方）：姓名/名称：[接收方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]二、移交房屋基本情况1.房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][号][小区名称][号楼/单元][室]。2.房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他[请注明]3.建筑面积：约[数字]平方米（最终面积以不动产权属登记证书记载为准，若有）。4.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他[请注明]5.不动产权属证明情况：□已办理不动产权证（证号：[不动产权证号]）□尚未办理，预计办理时间[日期]□其他[请注明]三、移交范围与内容甲方同意将上述房屋及其附属设施、设备（详见本协议附件一《房屋附属设施设备及物品清单》）按本协议约定条件移交给乙方，乙方同意按此条件接收。具体包括：1.房屋本体：房屋主体结构、墙体、地面、天花板、门窗等。2.附属设施设备：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通讯、有线电视、宽带网络等设施的接口及配套设备，以及室内固定装修、卫浴设施、厨房设备等（具体以附件清单为准）。3.相关物品：甲方同意一并移交的家具、家电等可移动物品（具体以附件清单为准）。4.文件资料：*房屋钥匙[数量]套（包括入户门、室内各房门、信箱、车库/车位等）。*不动产权证书复印件（若已取得）或购房合同、购房发票等相关产权证明文件。*水、电、气、暖、物业费等相关缴费凭证或最近一期缴费通知单。*房屋装修合同、保修卡、设备使用说明书等（如有）。*其他与房屋相关的重要文件资料。四、房屋状况确认1.双方确认，已于本协议签订前/当日，共同对该房屋及其附属设施、设备进行了仔细查验。2.房屋现状描述：[此处可简述房屋总体状况，例如：房屋整体完好，无结构性损坏，附属设施设备运行正常，装修及物品状况良好。具体细节详见附件二《房屋状况确认表》及相关照片/视频资料（如有）。]3.对于查验中发现的问题（若有），双方已在《房屋状况确认表》中予以记录，并约定处理方式如下：*[问题描述一]：□甲方负责在[日期]前修复/处理完毕。□乙方同意自行处理，甲方给予一次性补偿[金额]元。□其他约定[具体说明]。*[问题描述二]：□甲方负责在[日期]前修复/处理完毕。□乙方同意自行处理，甲方给予一次性补偿[金额]元。□其他约定[具体说明]。4.除上述已明确记录的问题外，接收方确认对房屋现状无其他异议。自移交之日起，房屋的风险责任及日常管理维护责任由乙方承担。五、费用结算与承担1.水、电、燃气、供暖、有线电视、网络、物业管理等费用：*双方约定，以上费用截止至[移交日期]前（含/不含当日）的费用由甲方承担并结清；自[移交日期]起（含/不含当日）的费用由乙方承担。*甲方应确保在移交前结清所有应缴费用，如有拖欠，由甲方负责清偿。2.其他费用：与本次房屋移交相关的费用（如手续费等，如有），由[甲方/乙方/双方平均]承担。六、移交时间与地点1.移交时间：本协议签订之日起[天数]日内，或双方协商确定的具体日期[年]月[日][时]。2.移交地点：本协议第二条约定的房屋所在地。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定向乙方移交房屋并收取相关款项（若有）。2.保证其对所移交房屋拥有合法权利，有权进行移交。3.按照本协议约定的时间、地点和范围，将房屋及相关物品、文件资料完好地移交给乙方。4.配合乙方办理水、电、气、暖、物业等账户的更名手续（如有需要）。5.对《房屋状况确认表》中约定由其修复/处理的问题，应按时完成。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定接收符合条件的房屋及相关物品、文件资料。2.按照本协议约定的时间、地点及时办理房屋接收手续。3.在接收房屋时，应仔细查验房屋状况及相关物品、文件资料，如有异议应及时提出并记录。4.接收房屋后，应按照约定承担相关费用及房屋的管理维护责任。5.配合甲方办理相关手续。八、违约责任1.若甲方未能按时移交房屋或移交的房屋、物品、资料不符合本协议约定，经乙方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，乙方有权解除协议或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本协议第七条第1款第2项关于房屋权利的保证，导致乙方无法正常使用房屋或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件《房屋附属设施设备及物品清单》、《房屋状况确认表》为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。3.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他部门备案，如有]份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）十一、签署页移交方（甲方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日接收方（乙方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：《房屋附属设施设备及物品清单》（表格形式，可根据实际情况增减项目）序号物品/设施设备名称品牌/型号（如有）数量单位状况（完好/损坏/缺失/其他）备注:---:----------------:----------------:---:---:--------------------------:-------1入户门钥匙套2客厅空调台3沙发套.....................（水、电、气、暖等设施情况可单独列出或在此处详细说明）甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：---附件二：《房屋状况确认表》（可按房屋区域或设施类别划分，详细列明查验情况，例如：）*入户门：门框：[完好/变形/划痕]，门扇：[完好/变形/划痕/掉漆]，门锁：[完好/损坏/卡顿]，密封条：[完好/老化/脱落]*客厅：地面：[完好/破损/污渍]，墙面：[完好/裂纹/污渍/脱落]，天花板：[完好/裂纹/水渍]，窗户：[完好/破损/密封不良]*厨房：橱柜：[完好/损坏/变形]，台面：[完好/破损/污渍]，水槽：[完好/漏水]，龙头：[完好/漏水]，烟机灶具：[运行正常/无法启动/异响]*（逐项列明其他区域及设施）*水表现数：[底数]电表现数：[底数]燃气表现数：[底数]供暖：[正常/不热/漏水]*其他问题描述：1.2.*双方确认：以上房屋状况描述属实。甲方确认：（签字）日期：乙方确认：（签字）日期：---使用说明：1.本协议为通用范