房地产融资居间合同书样本

房地产融资居间合同书样本引言本合同书旨在规范委托方与居间方在房地产融资活动中的权利与义务，确保融资居间服务的顺利进行。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同主体甲方（委托方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：________________________证件类型及号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（居间方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为法人或其他组织）：________________________证件类型及号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（乙方应确保其具备提供本合同约定居间服务的相应能力与资质，如涉及相关行业许可，乙方应主动向甲方出示。）第二条委托事项2.1甲方因位于________________________（以下简称“目标房产”）的房地产项目（以下简称“本项目”）融资需求，特委托乙方作为居间人，协助甲方寻求、介绍合适的资金提供方（包括但不限于银行、信托公司、基金公司、其他金融机构或合格的非金融机构投资者等，以下统称“资金方”），并促成甲方与资金方就本项目达成融资协议。2.2甲方融资需求概况：（1）融资金额意向：人民币________________________（大写）；（2）融资用途：________________________；（3）融资期限意向：________________________；（4）融资成本承受范围：________________________；（5）其他核心需求：________________________。（以上为初步意向，具体以甲方与资金方最终协商为准。）第三条乙方服务内容与要求3.1乙方应根据甲方提出的融资需求，利用其信息渠道和专业能力，积极物色、筛选并向甲方推荐符合条件的资金方。3.2乙方应向甲方如实、及时地提供所推荐资金方的基本情况、融资条件、操作流程等信息，并就相关融资方案向甲方提供专业咨询意见。3.3乙方应协助甲方与资金方进行沟通、谈判，协调双方在融资条件、合同条款等方面的分歧，努力促成双方达成一致。3.4乙方应协助甲方准备融资所需的相关资料（具体清单由乙方根据资金方要求协助甲方梳理），并在融资过程中提供必要的指导和支持。3.5在甲方与资金方签订正式融资合同（或协议，下同）前，乙方应持续跟进，确保信息传递的准确与及时。第四条融资成功的界定4.1本合同所称“融资成功”是指：甲方与乙方所推荐的资金方（或其关联方，经甲方认可）就本项目正式签订了具有法律约束力的融资合同，且资金方已按该合同约定将首笔融资款项实际支付至甲方指定的银行账户。第五条居间报酬及支付方式5.1报酬计算：若乙方成功促成甲方与资金方融资成功，则甲方应向乙方支付的居间报酬为：（请选择以下一种方式，并划掉其他不适用方式）□融资金额的百分之________________________（大写：百分之________________________）。□固定金额人民币________________________（大写）。□其他约定方式：________________________。（上述报酬为税前/税后金额，双方约定为：________________________。若为税前，则相关税费由甲方/乙方承担，双方约定为：________________________。）5.2支付时间：甲方应在融资成功（以首笔款项到账日为准）后的____个工作日内，将上述居间报酬一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________5.3若因甲方原因（包括但不限于甲方单方面终止融资、或与乙方推荐的资金方私下接触并达成交易等）导致本合同目的无法实现，但实质上乙方已完成主要居间服务并已促成甲方与资金方的实质性接触，则甲方仍应根据乙方的实际工作量及本合同约定的报酬标准，向乙方支付合理的服务费用，具体金额由双方协商确定，协商不成的，乙方有权参照本合同5.1条约定的报酬标准的一定比例（不低于百分之五十）主张。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并获取真实、准确的信息。（2）应向乙方提供与本项目融资相关的真实、完整、合法的资料和信息，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致融资失败或产生任何损失，由甲方自行承担责任，与乙方无关。（3）应积极配合乙方的居间工作，及时对乙方推荐的资金方及融资方案进行评估和反馈，并按照约定支付居间报酬。（4）不得绕过乙方，与乙方已明确推荐的资金方进行私下交易，否则仍应按本合同约定支付居间报酬，并承担相应的违约责任。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定获得居间报酬。（2）应勤勉尽责地履行居间义务，尽最大努力为甲方寻求合适的资金方。（3）应对甲方提供的商业秘密及个人隐私信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，法律法规另有规定的除外。此保密义务在本合同终止后仍然有效。（4）不得故意提供虚假信息、隐瞒重要事实或与资金方恶意串通，损害甲方利益。（5）乙方仅提供居间服务，不承担甲方与资金方之间融资合同的履约风险，不对融资款项的安全性、资金方的信用状况等作出实质性担保。第七条保密条款7.1甲乙双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务。除非法律规定或有权机关要求，或为履行本合同之必要，任何一方不得向第三方泄露。7.2本保密义务在本合同终止后持续有效。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同第五条约定按时足额支付居间报酬，则每逾期一日，应按应付未付金额的万分之____向乙方支付违约金，直至款项付清为止。8.2若乙方违反本合同第六条第6.2款第（4）项约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地/甲方所在地/合同签订地（请选择其一并明确）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字并加盖公章（如为法人或其他组织）/签字（如为自然人）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。11.3本合同有效期自生效之日起至下列情形之一发生之日终止：（1）甲方与资金方融资成功，且甲方已足额支付居间报酬；（2）自本合同生效之日起____个月内，乙方未能促成甲方与资金方达成融资协议，且双方未协商延长本合同期限；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同目的无法实现。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同构成双方就本合同项下委托事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：________年____月____日乙方（居间方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：________年____月____日重要提示