2026年二建案例分析题及答案

2026年二建案例分析题及答案

背景材料：某施工单位于2025年3月承接了一项市政道路工程，工程合同总价为5000万元，工期为12个月，于2025年4月1日开工，2026年3月31日竣工。合同中约定采用固定总价合同，工程变更采用双方协商的方式确认。施工单位在施工过程中遇到了以下问题：1.2025年5月，由于设计变更导致工程量增加200万元，施工单位及时提出了变更申请，但建设单位未在10天内予以答复。2.2025年7月，由于暴雨导致施工现场部分道路被淹没，施工单位被迫停工，停工时间共计5天。3.2025年9月，施工单位发现原设计图纸存在错误，导致某分项工程需要返工，返工费用预计为50万元。4.2025年11月，施工单位因建设单位提供的材料质量不合格，导致某分项工程需要重新施工，重新施工费用预计为30万元。施工单位在施工过程中，按照合同约定，每月向建设单位报送工程进度款支付申请，建设单位按照合同约定支付了工程进度款。2026年3月，工程竣工验收合格，施工单位向建设单位提交了最终结算报告，建设单位对结算报告中的工程量进行了核实，但未对变更、索赔等事项进行详细审核，即签署了结算确认书。问题：1.针对上述第1、2、3、4个问题，施工单位分别可以采取哪些措施？2.建设单位在收到施工单位的最终结算报告后，有哪些义务？3.如果建设单位在收到结算确认书后，发现施工单位多计了工程量，应如何处理？4.如果施工单位在工程竣工验收合格后，因建设单位未及时支付工程款而采取诉讼方式解决，施工单位可以主张哪些权利？答案：1.针对上述第1、2、3、4个问题，施工单位分别可以采取哪些措施？（1）针对第1个问题：设计变更导致工程量增加200万元，建设单位未在10天内予以答复。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，发包人应在收到承包人提交的变更估价报告后10天内予以答复，无正当理由不答复的，视为承包人提出的变更估价报告已被认可。因此，施工单位可以采取以下措施：-首先，施工单位应再次与建设单位沟通，催促其答复变更估价报告。-如果建设单位在收到变更估价报告后10天内仍未答复，施工单位可以视为建设单位已认可其提出的变更估价报告，并按照变更估价报告的金额进行调整。-同时，施工单位应将变更估价报告及建设单位未答复的情况书面报送监理单位，并抄送建设单位。（2）针对第2个问题：暴雨导致施工现场部分道路被淹没，施工单位被迫停工，停工时间共计5天。根据《中华人民共和国合同法》的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，由当事人协商解决。因此，施工单位可以采取以下措施：-首先，施工单位应在停工后立即向建设单位和监理单位报告停工情况，并提供相关证据，如天气情况记录、停工期间人员及设备闲置证明等。-其次，施工单位应根据合同约定，向建设单位提出工期索赔和费用索赔。-最后，施工单位应与建设单位协商，确定合理的工期索赔和费用索赔金额，并签订补充协议。（3）针对第3个问题：原设计图纸存在错误，导致某分项工程需要返工，返工费用预计为50万元。根据《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位应当对其设计文件的质量负责。因设计文件错误导致施工单位返工的，设计单位应当承担相应的赔偿责任。因此，施工单位可以采取以下措施：-首先，施工单位应立即停止错误的施工，并书面通知设计单位和建设单位，要求其对设计错误进行确认。-其次，施工单位应根据设计变更，向设计单位提出设计错误赔偿要求，并提供返工费用预算及相关证据。-最后，施工单位应与设计单位和建设单位协商，确定合理的赔偿金额，并签订补充协议。（4）针对第4个问题：建设单位提供的材料质量不合格，导致某分项工程需要重新施工，重新施工费用预计为30万元。根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位不得指定生产厂、供应商。建设单位提供的材料质量不合格导致施工单位返工的，建设单位应当承担相应的赔偿责任。因此，施工单位可以采取以下措施：-首先，施工单位应立即停止使用不合格材料，并书面通知建设单位和监理单位，要求其对材料质量进行确认。-其次，施工单位应根据材料质量问题，向建设单位提出费用索赔要求，并提供重新施工费用预算及相关证据。-最后，施工单位应与建设单位协商，确定合理的赔偿金额，并签订补充协议。2.建设单位在收到施工单位的最终结算报告后，有哪些义务？根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，发包人应在收到承包人提交的竣工结算报告及结算资料后28天内予以审查完毕，并提出审查意见。发包人逾期未提出审查意见的，视为承包人提交的竣工结算报告已被认可。因此，建设单位在收到施工单位的最终结算报告后，有以下义务：-审查义务：建设单位应在收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行审查，并提出审查意见。-确认义务：如果建设单位逾期未提出审查意见，应视为承包人提交的竣工结算报告已被认可。-支付义务：建设单位应在确认竣工结算报告后，按照合同约定支付工程款。-争议处理义务：如果建设单位对竣工结算报告有异议，应与施工单位协商解决。协商不成的，可以按照合同约定或者法律规定，申请仲裁或者提起诉讼。3.如果建设单位在收到结算确认书后，发现施工单位多计了工程量，应如何处理？根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）的规定，发包人承包人对工程量有争议的，可以提交有资质的造价鉴定机构进行鉴定。因此，建设单位在收到结算确认书后，如果发现施工单位多计了工程量，可以采取以下措施：-协商解决：建设单位可以与施工单位协商，要求施工单位修正多计的工程量，并调整工程款。-造价鉴定：如果施工单位不予配合，建设单位可以委托有资质的造价鉴定机构对工程量进行鉴定。-法律途径：如果造价鉴定仍然无法解决问题，建设单位可以按照合同约定或者法律规定，申请仲裁或者提起诉讼。4.如果施工单位在工程竣工验收合格后，因建设单位未及时支付工程款而采取诉讼方式解决，施工单位可以主张哪些权利？根据《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，施工单位在工程竣工验收合格后，因建设单位未及时支付工程款而采取诉讼方式解决，可以主张以下权利：-工程款支付请求：施工单位可以要求建设单位按照合同约定支付工程款。-利息支付请求：施工单位可以要求建设单位支付逾期付款利息，利息计算标准按照合同约定或者法律规定执行。-违约金请求：如果合同中约定了违约金，施工单位可以要求建设单位支付违约金。-财产保全请求：如果施工单位担心建设单位转移财产，可以申请法院对建设单位的