工地围挡广告位租赁协议 项目部场地广告合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

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联系人：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

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联系电话：鉴于：

1.甲方系[项目名称]项目部所属场地及配套围挡的合法管理方，有权将围挡广告位对外出租并收取相应费用。

2.乙方具备广告发布相关经营资质，有意承租甲方管理的围挡广告位用于商业广告发布，双方经平等协商，就租赁相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。一、租赁标的1.广告位基本情况（1）广告位位置：位于[项目名称]项目工地外围围挡，具体范围为东起[具体点位]，西至[具体点位]，北起[具体点位]，南至[具体点位]，共[X]块广告位，单块广告位尺寸为长[X]米、高[X]米，总面积为[X]平方米。

（2）广告位附属设施：甲方仅提供围挡现有结构作为广告位载体，不额外提供供电、照明、网络等配套设施，乙方如需使用上述设施需另行向甲方提出申请，经甲方书面同意后自行承担设施建设、使用及维护费用，且不得影响甲方项目正常施工及场地管理。2.租赁用途（1）乙方承租广告位仅可用于发布符合法律法规要求的商业广告，广告内容仅限于乙方自身经营范围内的产品或服务宣传，不得擅自转租、转借广告位给第三方使用，不得利用广告位发布违法违规、违背公序良俗或损害甲方及项目声誉的内容。

（2）乙方如需变更广告发布内容，需提前3个工作日将广告设计样稿提交甲方审核，经甲方书面确认后方可进行上刊，未通过甲方审核的内容一律不得发布。二、租赁期限1.租赁起止时间（1）本协议租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。

（2）租赁期限届满前30日，乙方如有意续租，需向甲方提交书面续租申请，甲方有权结合项目施工进度、场地规划等情况决定是否同意续租。如甲方同意续租，双方另行签订租赁协议；如甲方不同意续租或乙方未在规定期限内提出续租申请，乙方需在租赁期限届满后3日内完成广告画面拆除、场地恢复原状等工作并将广告位交还甲方。2.期限特殊约定（1）若租赁期内甲方因项目施工调整、政府规划要求、场地征收征用等原因需提前收回广告位的，甲方有权单方解除本协议，无需承担任何违约责任，仅需提前15日书面通知乙方即可。乙方需在甲方通知要求的期限内完成广告拆除及场地清理工作，甲方按照乙方实际使用天数结算剩余租赁费用，不计利息退还乙方。

（2）乙方不得因项目施工过程中可能出现的围挡临时调整、局部遮挡等情况向甲方主张任何减免租金、赔偿损失等权利，甲方仅需在调整后及时告知乙方调整情况，不承担任何补偿责任。三、租赁费用及支付方式1.费用标准本协议项下广告位租赁费用总计为人民币[X]元（大写：[X]圆整），该费用为甲方出租广告位的全部收益，不含广告发布审批费、画面制作费、安装费、维护费、税费等其他费用，所有与广告发布相关的额外费用均由乙方自行承担。2.支付方式（1）乙方需在本协议签订后3个工作日内，将全部租赁费用一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

（2）甲方收到全部款项后5个工作日内，向乙方开具等额增值税普通发票，如乙方需要增值税专用发票，需额外承担对应税点的费用。3.逾期付款责任乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日需按照应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，没收乙方已支付的全部款项，并要求乙方承担甲方为追索欠款产生的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等全部费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议约定收取租赁费用，有权对乙方的广告发布行为进行监督管理，如发现乙方发布的广告内容不符合约定、存在违法违规情形或违反甲方场地管理规定的，有权要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有权单方解除协议，没收全部已收费用，并要求乙方承担相应违约责任。

（2）甲方有权根据项目施工需要、政府管理要求对围挡结构进行调整、维护，调整过程中无需提前告知乙方，因此对乙方广告发布造成的影响甲方不承担任何责任。

（3）甲方仅负责提供围挡广告位载体，不承担任何与广告内容审核、发布审批相关的责任，所有因广告内容违法、侵权引发的行政处罚、民事赔偿等责任均由乙方自行承担。2.乙方权利义务（1）乙方在足额支付全部租赁费用后，有权在租赁期限内按照协议约定使用广告位。

（2）乙方需保证具备合法的广告发布经营资质，负责办理广告发布所需的全部行政审批手续，承担相关费用，确保广告发布行为完全符合法律法规及地方管理规定。如因乙方未办理审批手续或审批手续不全导致广告被责令拆除、罚款的，所有损失由乙方自行承担，给甲方造成损失的（包括但不限于政府罚款、项目声誉损失、工期延误损失等），乙方需全额予以赔偿。

（3）乙方负责广告画面的设计、制作、安装及日常维护工作，所有施工操作需符合安全规范，施工前需将施工方案提交甲方审核，经甲方同意后方可进场施工，施工过程中需严格遵守甲方工地的安全管理规定，服从甲方现场管理人员指挥。如乙方施工过程中造成围挡结构损坏、第三方人身损害或财产损失的，所有责任由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方需全额赔偿。

（4）乙方需定期对广告画面及安装结构进行巡检、维护，确保广告画面完整、安装牢固，如出现画面脱落、结构松动等情况，乙方需在24小时内完成修复。因广告设施掉落、倒塌等造成的人身损害、财产损失，全部责任由乙方承担。

（5）租赁期限内，乙方不得擅自改变广告位结构，不得在围挡上加装任何超出协议约定的设施，不得在广告位周边堆放物料、占用场地，否则甲方有权要求乙方立即拆除清理，产生的费用由乙方承担，拒不配合的，甲方有权单方解除协议，没收已收费用。五、违约责任乙方违反本协议约定擅自转租广告位、发布违法违规广告、逾期未交还广告位、损坏围挡结构等情形的，甲方有权单方解除本协议，没收乙方已支付的全部租赁费用，同时乙方需按照本协议总租金的30%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需补足差额部分。

乙方未按照甲方要求及时拆除不合格广告、清理违规设施的，甲方有权自行组织拆除清理，产生的所有费用由乙方承担，甲方可直接从乙方已支付的款项中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

除本协议明确约定的情形外，甲方无需向乙方承担任何违约责任、赔偿责任，所有因广告发布产生的风险及损失均由乙方自行承担。六、协议解除及终止除本协议约定的单方解除情形外，乙方如需提前解除本协议，需提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可解除，且乙方已支付的租赁费用不予退还，同时需按照协议总租金的20%向甲方支付解约违约金。

协议终止或解除后，乙方需在3日内完成广告画面拆除、设施清理、场地恢复原状等工作，经甲方验收合格后方可离场。逾期未拆除的，视为乙方放弃广告设施及画面的所有权，甲方有权自行处置，无需向乙方支付任何补偿，产生的清理费用由乙方承担。七、争议解决因本协议履行产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。

乙方确认本协议首部载明的联系地址、联系电话为合法有效送达地址，甲方任何通知、文件发送至该地址即视为有效送达，因地址不准确或乙方拒收导致的