商业店面租赁协议

商业店面租赁协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的租赁店面位于【填写租赁店面具体位置】，包括但不限于建筑面积为【填写建筑面积】平方米的商业空间，用途为【填写店面用途，如零售、餐饮等】，店面外立面及内部装修风格为【填写装修风格或现状描述】。店面产权证明文件编号为【填写产权证明文件编号】。第二条数量租赁店面数量为【填写店面数量】处，均为单层店面，每处店面建筑面积独立计算。第三条质量与验收标准店面交付时需符合国家及地方相关建筑安全标准，具备正常商业运营条件，包括但不限于水电通讯畅通、消防设施合格。乙方应在接收店面后【填写具体天数】日内完成初步验收，如有异议应在验收期内书面提出，甲方应在收到异议后【填写具体天数】日内予以整改。验收合格后视为乙方认可店面现状。第四条价款或者报酬租赁总价为人民币【填写金额】元，支付方式为分期付款，首期付款【填写比例】于合同签订后【填写具体天数】日内支付，剩余款项于【填写具体日期】前付清。租金支付周期为【填写支付周期，如年付、季付等】，每次支付款项应开具正规发票。第五条履行期限、地点和方式租赁期限自【填写起租日期】至【填写止租日期】，共计【填写租赁年限】年。租金支付地点为甲方指定账户，账号为【填写银行账号】，账号开户行为【填写开户行名称】。甲方应于每期租金到期前【填写具体天数】日向乙方发送支付通知，乙方应在收到通知后按约定履行支付义务。租赁期内店面使用权归乙方，甲方不得擅自收回或设置其他权利负担。第六条费用、税费与结算甲方应于每月日之前向乙方支付当月租金，租金总额为每月人民币【填写金额】元整（【填写金额】元整）。租金支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方书面收款通知后【填写期限】日内将租金转账至乙方指定银行账户。银行账户信息如下：开户行：【填写开户银行】，户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的【填写具体内容】向乙方支付违约金。乙方应承担本合同履行过程中产生的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，除非法律另有规定或双方另有约定。双方确认，所有税费均由乙方承担，甲方不承担任何税费。结算周期为每月一次，自每月日起至每月日止。甲方在支付租金时应将乙方当月应承担的税费一并支付，乙方应在收到租金后【填写期限】日内向甲方开具相应税费发票。若遇政府调整税费政策，双方应根据调整后的政策重新计算税费承担，但税费总额不得超过原定标准。第七条知识产权在本合同履行过程中，双方均不得侵犯任何第三方的知识产权。乙方在使用租赁店面期间，不得擅自改变店面结构或进行任何可能影响店面原有知识产权的行为。若乙方因经营需要使用店面内现有的装修、设备等，应事先征得甲方书面同意，并确保不侵犯任何第三方知识产权。本合同项下，租赁店面原有的装修、设备等财产的知识产权归甲方所有，乙方仅享有使用权，不得进行任何转让、出租或用于其他商业目的。若因乙方使用租赁店面导致的知识产权纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方应按照本合同约定，按时将租赁店面交付给乙方使用，并确保店面符合国家及当地相关法律法规的要求，能够正常经营使用。2甲方应保证租赁店面在租赁期间内的结构安全，如因甲方原因导致店面出现结构安全问题，甲方应负责维修并承担相关费用。3甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，并确保乙方能够顺利开展经营活动。4甲方有权监督乙方对租赁店面的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。5甲方应保证租赁店面在租赁期间内不设置任何抵押、质押或其他权利限制，除非事先征得乙方书面同意。乙方权利与义务：1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并遵守国家及当地相关法律法规，合法经营。2乙方应爱护租赁店面内的所有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。3乙方不得擅自改变租赁店面的原有结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。4乙方不得将租赁店面用于非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿损失。5乙方应在租赁期满或本合同终止后，将租赁店面恢复原状或经甲方同意后的状态，并按时撤离出租赁店面。第九条保密条款双方同意对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【填写期限】年。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条陈述与保证甲方保证其具有签订本合同的完全民事行为能力，并有权签署本合同。乙方保证其具有签订本合同的完全民事行为能力，并有权签署本合同。双方保证在本合同签署时，所提供的所有文件和信息真实、准确、完整。双方均已充分了解本合同内容及后果，并自愿签署本合同。商业店面租赁协议第十一条违约责任（任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任；甲方逾期交付租赁店面，每逾期一日，应按合同金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同金额的百分之五；乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同金额的百分之十；如违约行为导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失，赔偿金额不超过合同总金额的百分之五十。）第十二条不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等；任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务时，应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件；双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议；因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究责任。）第十三条争议解决（因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。）第十四条通知与送达（双方在本协议中载明的地址为有效送达地址，任何通知或文件均应送达至该地址；如一方变更地址，应在变更后五日内书面通知对方；通过邮寄方式送达的，以挂号信发出后五日视为送达；通过电子邮件或传真方式送达的，以发出时视为送达；送达地址如有变更而未通知对方，导致送达延迟的，责任由未通知方承担。）第十五条合同的生效、变更与解除（本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效；双方可书面形式协商变更本协议内容，变更内容经双方确认后生效；甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议并要求赔偿损失：（一）未按约定交付租赁店面；（二）交付的租赁店面不符合本协议约定；（三）擅自改变租赁店面结构或用途；（四）违反本协议其他重要约定；乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失：（一）未按约定支付租金；（二）擅自将租赁店面转租或出借；（三）利用租赁店面从事违法活动；（四）违反本协议其他重要约定；协议解除后，双方应结清所有款项，并恢复租赁店面原状。）第十六条附件（本协议附件包括但不限于租赁店面平面图、租赁店面权属证明