房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况甲方将位于【填写位置】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】，房屋产权证号为【填写具体内容】。房屋内现有装修及设施状况包括【填写具体内容】、【填写具体内容】、【填写具体内容】等，具体配置详见本合同附件。乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施用途。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为【填写用途】，乙方应按照约定的用途合理使用房屋。乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品，不得转租、分租或转借房屋。如需改变租赁用途，必须征得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如乙方要求续租，应提前【填写期限】个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需提前退租，应提前【填写期限】个月书面通知甲方，并结清所有费用后可解除合同。第四条租金及支付方式该房屋每月租金为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），租金支付周期为【填写期限】个月，即【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日为第一个支付周期。支付方式为【填写支付方式】，乙方应将租金直接支付至甲方指定的账户：开户行【填写开户银行】，户名【填写具体内容】，账号【填写银行账号】。逾期支付租金，乙方需按日向甲方支付万分之五的滞纳金。第五条押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），作为保证乙方履行合同义务的担保。押金用于抵扣乙方在租赁期间因损坏房屋设施、未缴清费用等产生的费用。租赁期满后，房屋及其附属设施无损坏、费用结清，甲方应在【填写期限】日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣费用，乙方应补足差额。第六条房屋使用与维护甲方授权乙方根据本合同约定，在租赁期内合理使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构或用途。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁房屋及其附属设施设备的清单详见本合同附件一，该附件作为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。乙方在使用过程中如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修或增设符合相关规定，不得影响房屋结构安全及公共利益。第七条相关费用承担租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）和网络费（如适用）等费用由乙方承担。乙方应按时足额支付上述费用，逾期支付或拖欠可能产生滞纳金或影响乙方信用记录，乙方自行承担相应后果。甲方负责支付与租赁房屋相关的其他费用，如房屋本身的房产税、土地使用税等。乙方在使用租赁房屋期间产生的其他费用，如因乙方原因导致的维修费用、清洁费用等，均由乙方自行承担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并确保租赁房屋符合居住条件，不存在产权纠纷或其他权利限制。2甲方应按照合同约定及时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋在交付时的状态良好。3甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁房屋，并对乙方的违规行为进行制止。4甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如需要，应提供必要的协助。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，并享有房屋及附属设施设备的合理使用权。2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并按时履行支付义务。3乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。4乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期内如需转租租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。转租合同不得违反本合同约定，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前【填写期限】个月书面通知甲方，并协商续租事宜。续租租金及条件由双方另行协商确定。第十条合同解除1发生下列情况之一，本合同可解除：租赁房屋因不可抗力因素导致无法继续使用的。甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的。乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。2双方约定解除条件：如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权立即解除本合同。如乙方拖欠租金或相关费用达到【填写期限】个月，甲方有权解除本合同。3解除合同的通知期限：任何一方解除合同，应提前【填写期限】个月书面通知对方。4腾房交接：解除合同后，乙方应在规定期限内腾空房屋，并办理房屋交接手续。乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意后的状态。甲方应配合乙方办理相关手续，并退还乙方已支付但未使用的租金。第十一条违约责任甲方违反本合同约定，未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。任何一方擅自改变房屋用途的，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并恢复房屋原状。甲方违反本合同约定，擅自将房屋转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。乙方对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。因乙方原因导致房屋无法正常使用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第十二条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效送达地址。任何一方变更地址的，应提前十日书面通知对方。通知或送达方式包括书面送达、快递送达、电子邮件送达等。通过快递送达的，以快递签收时间为准；通过电子邮件送达的，以电子邮件发送时间为准。任何一方未按约定地址送达通知的，视为已有效送达。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应继续履行本合同除争议部分以外的其他条款。第十五条其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同附件为房屋交接清单，是本合同不可分割的一部分