2026年店铺租赁合同违约金及定金退还协议二篇

2026年店铺租赁合同违约金及定金退还协议二篇篇一甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方位于________的店铺事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁事项1.1租赁物：甲方位于________的店铺，具体面积________平方米，房屋编号________。1.2租赁期限：自2026年____月____日起至2026年____月____日止。二、租金及相关费用2.1租金：乙方每月支付租金人民币________元整。2.2相关费用：乙方承担水电费、物业管理费、税费等一切与租赁店铺相关的费用。三、违约责任及定金退还3.1违约金：（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金_____%的违约金。（2）如乙方提前终止租赁合同，除退还已交租金外，还应向甲方支付相当于一个月租金_____%的违约金。3.2定金退还：（1）甲方收到乙方支付的全部租金和定金后，视为乙方已正式租赁店铺。（2）如乙方未违反本合同约定，提前解除合同或合同期满后乙方无违约行为，甲方应在合同解除或期满后七个工作日内退还乙方已支付的全部定金。（3）如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金后退还乙方剩余的定金。四、合同解除4.1双方协商一致，可解除本合同。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。4.3如一方违约，另一方有权解除合同。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________见证人：________________________日期：2026年____月____日篇二甲方（出租方）：深圳市万科房地产有限公司乙方（承租方）：张三鉴于甲方同意将位于深圳市南山区XX街道XX号XX大厦XX层的店铺租赁给乙方使用，双方经友好协商，就租赁事宜及相关违约责任、定金退还等事项达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方所有的位于深圳市南山区XX街道XX号XX大厦XX层的店铺，面积100平方米，房屋编号XX。1.2租赁期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币10,000元整。2.2支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。三、定金及退还3.1定金：乙方应在签订本合同之日起5日内，向甲方支付人民币5,000元整作为定金。3.2定金退还：（1）如乙方未违反本合同约定，提前解除合同或合同期满后乙方无违约行为，甲方应在合同解除或期满后七个工作日内退还乙方已支付的全部定金。（2）如甲方未按时提供符合合同约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。四、违约责任4.1乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金1%的违约金。（2）如乙方提前终止租赁合同，除退还已交租金外，还应向甲方支付相当于一个月租金2%的违约金。（3）如乙方擅自改变租赁物的用途，或对租赁物造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方违约责任：（1）如甲方未按时提供符合合同约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。（2）如甲方违反合同约定，擅自提高租金或终止租赁合同，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、合同解除5.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下自动解除。5.2除本合同第四条规定的违约解除外，任何一方不得擅自解除本合同。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：深圳市万科房地产有限公司乙方（承租方）：