办公行政物业管理区域内公共区域保洁合同

HT200487办公行政物业管理区域内公共区域保洁合同甲乙双方约定如下：业主方信息：

合同一方（以下简称「甲方」）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

物业方信息：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

电话：XXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关配套法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议条款：服务范围未经业主方同意，物业方不得对标的物的核心部件或关键工艺进行代用或变更。

标的物的名称、品牌、产地务必在合同中明确载明，不得以类似产品替代。

合同完成地点为{甲方}所在地，物业方应在此地点完成标的物的供给和有关服务工作。

标的物涉及进口的，物业方负责办理进口许有权及报关手续并负担相应税费。

物业方担保在合同标的物停产后的合理的期限内内继续提供备品备件和技术支持服务。

备品备件的价格已含在合同总价款中，单独列明的除外。服务期限本合同有效期为自签订之日起至全部义务履行完毕止。合同有效期内，任何一方不得无故单方终止合同。如需提前终止，应提前书面通知对方并承担相应责任。支付方式业主方应按照合同附件《付款计划表》中约定的时间和金额向物业方划付各期款项，任一期款项逾期支付的，物业方得以暂停后续工作直至该期款项所有到账。

合同履行过程中，若业主方单方要求增加合同范围以外的产品或服务的，双方务必就此签订补充协议并明确新增部分的价款和支付条件；未经书面确认的新增部分，物业方有权不予履行或要求先行支付。

本合同价格为含税价格，物业方务必依法就其收取的款项向税务机关申报和缴纳增值税、企业所得税等与收款相关的税费；业主方应依法缴纳与付款相关的印花税及其他法定税费。

如物业方发生违约且给业主方造成损失的，业主方能够从履约担保金中直接扣除相应赔偿金额，不足部分仍可向物业方追偿；扣除后物业方应在十个工作日内补足保证金差额。

双方确定付款账期为六十日（Net60），自业主方收到物业方开具的合法有效增值税专用发票并落实内部财务审核之日起算；审核期限严禁超过十个工作日。

业主方以商业承兑汇票方式付款的，应在汇票到期日前三个工作日确保票款足额到账；出于承兑人信用问题导致汇票无法兑付的，业主方仍应承受付款义务并支付逾期利息。

逾期付款超过十五日的，除逾期利息外，业主方还应向物业方一次性划付相当于逾期付款金额百分之五的滞纳金。

货到付款：业主方务必在收到全部合同货物并签署收货确认单后十五个工作日内支付全部货款，但业主方有权在付款前对货物数量和外观进行合理检查。双方权利义务业主方有权要求物业方按照合同约定的时间、质量和数量出具产品。

业主方有权在物业方违约时要求其承受违约责任，涵盖支付违约金和赔偿损失。

双方当事人权益义务对等。

业主方得以对物业方的履约过程进行监督检查并提出合理建议。合同变更如由于法律法规政策变化导致本合同部分条款需要调整的，双方当事人应在三十日内磋商完成合同的修订工作。

双方协商变更合同时，务必以书面方式明确变更的内容、生效时间和过渡期安排。特别约定甲乙双方特别约定，合同履行期限届满后双方仍继续履行各自义务的，合同自动转为不定期合同。

任何一方因履行本合同而侵犯第三方合法权能的，侵权方应独立承担责任并赔偿对方因此遭受的损失。

双方当事人在此特别商定，合同因任何原因终结的，结算清理条款和争议解决条款继续有效。

本合约中使用的词语，单复数形式能够互换使用，上下文另有要求的除外。

双方当事人特别约定，本合约中的标题仅为阅读方便而设，禁止作为解释合同条款内容的依据。合同份数双方当事人确认，本合约各份文本的签定印章均应真实有效，不得以复印或扫描件替代原始印章。

本合约一式两份，各方各执一份，每份具有同等法律效力。违约责任出于一方违约导致另一方采取诉讼、仲裁或其他维权措施的，违约方应赔偿守约方因此支出的合理费用，包括但不限于：律师代理费、案件受理费、保全费、鉴定费、公证费、差旅费及其他维权必要开支。

除双方另有书面约定外，任何一方对另一方出于违约所遭受的间接损失、利润损失、商誉损失及预期收益损失均不承担赔偿义务。

如业主方逾期支付合同价款的，每逾期一日，应向物业方支付逾期付款金额千分之一的违约罚金；逾期超过六十日的，物业方有权单方不再履行合同。

分批提交的合同中，任一批次交付逾期的，逾期违约罚金按该批次对务必价款单独计算，其他批次不受影响。权利放弃对某一合同条款的弃权，除非其文字表述明确覆盖其他条款，否则其效力仅限于被明确放弃的该条款。争议解决经谈判无法解决的，任何一方均得以向被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁费用（含仲裁员报酬和仲裁机构管理费）原则上由败诉方承担；惟双方各自委托律师产生的律师代理费，无论结果如果何，由各方自行承担。

双方严禁撤销地同意，与本合约有关的所有争议均由业主方所在地人民法院排他性管辖。

双方商定，出于本合同引起的争议提交仲裁解决，仲裁机构由双方在争议发生后协商选定；经协商无法解决的，由申请人从北京仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会中择一提起仲裁。

因本合约发生的争议，经磋商无法解决的，应向物业方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。完整协议此前甲乙双方之间的意向书、备忘录、会议纪要等文件，其内容如与本合同不一致的，一概以本合同为准。

本合同的订立过程遵循诚信原则，任何一方均不可以缔约过程中的初步文件对抗本合同的明确商定。

双方同意，任何旨在补充、修改或解释本合约的陈述或保证，均务必以书面补充协议形式作出，否则不具效力。合同生效本合约生效不以任何第三方批准或备案为前提，双方签定盖章即告生效。

本合同部分条款依法务必经