办公行政物业管理区域内供电管理合同

—HT200495—第X页共Y页办公行政物业管理区域内供电管理合同依据商业谈判结果，双方就合作事宜形成共识，现以书面形式记录并确认如下。业主方信息：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

电话：XXX

物业方信息：

名称：XXX

住所地：XXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

依据《民法典》合同编及相关司法解释之规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，兹经双方协商一致，订立条款如下：第一条服务标准业主方得以在合宜时间内对产品进行质量抽检，物业方须予以配合。质量义务不由于产品的交付或验收而转移，法律另有规定的除外。物业方交付的产品自应符合国家强制性标准和契据议定的技术要求，且不得予以存在危及人身和财产安全的任何不合宜危险。业主方发现产品存在质量问题的，必得及时知会物业方并供给必要的证据材料。质量标准的任何修订须经甲乙双方书面肯认，变更后可能增加的成本由缔约双方商议分担。业主方有权要求物业方提交的产品符合甲乙双方协约的质量标准。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第二条合同份数甲乙双方作出保证各自持有的合同正本文本完全一致，倘若发现不一致应马上谈判更换。本合同共签署三份，业主方与物业方各持一份，第三份交由协议见证人保管。如甲乙缔约双方签订的合同文本之间存在非实质性文字差异的，以签署时间较早的文本为准，但双方另有议定的除外。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第三条保密条款财务类保密信息含但不限于：财务报表及审计报告、预算与决算文件、成本构成与成本控制数据、融资方案与融资进展、股权结构信息、估值报告、税务筹划方案及纳税申报信息。一方在尽职调查过程中向另一方提交的各类财务数据、财务预测、资产评估报告及盈利模型，均为保密信息。甲乙双方在合作过程中形成的商业计划书、营销策划方案、渠道布局信息、品牌推广策略以及合作模式设计等，视为商业保密信息。属于业主方专有的软件程序、数据库结构、接口协议、系统架构设计以及相关的技术文档和分析报告，无论是否落实或投入商业使用，均为本合同项下的保密信息。商业类保密信息包括但不限于：客户名单与客户资料、供须商名录及其合作条件、采购计划与采购价格、销售数据与销售策略、市场调研报告、定价政策、投标文件与报价方案、商务沟通记录与意向书。技术类保密信息含但不限于：技术方案、研发数据、产品配方、制造工艺、工艺流程、设计图纸（含CAD图纸和3D模型）、源代码与目标代码、算法文档、测试数据及测试报告、技术标准与技术规范、尚未公开的专利申请文件。甲乙合同各方肯认，即使在缔约沟通阶段交换的信息，只要符合本契据不泄密信息定义的，自披露之日起即受保密义务约束。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第四条违约责任业主方要求违约方承受违约责任后，若合同仍有继续执行的可能和必要的，违约方不有权予以已担当违约本分为由拒绝继续遵照履行。物业方逾期交货的，自议定的交货日次日起，每日按逾期交货部分货款总额的万分之二向业主方拨付逾期交货违约金。违约类型包括但不限于：迟延完成、瑕疵履行、部分履行、拒绝履行、履行不能以及不遵从附随义务。非金钱债务违约的损害，可以参照同类标的物在违约发生时的市场价格与契约议定价格的差额予以计算。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第五条服务范围本契约标的的交易条件以甲乙甲乙两方签立的《购销肯认书》或采购订单中的记录为准。若标的物涉及多个品种或规格的，须分别在标的内容清单中逐项列明并标明单价。标的物的设计使用寿命不低于合理的期限内，物业方对此做出明确的质量承诺。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第六条特别约定甲乙双方首肯，本合同项下产生的须收账款，物业方不可在未经业主方书面同意的情况下进行保理或贴现。合同各方在此议定，本合同不创设任何第三方受益权，除约定书双方外任何人不可依据本合同主张合法权益。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第七条权利放弃甲乙签约方明确议定，一方放弃追究某一违约行为的权利，不代表放弃追究后续同类违约行为的权限。单一或部分地行使某项权利，不须排除权利方此后对该权利或其他权利的任何进一步行使。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第八条不可抗力不可抗力事件含不过不限于：地震、海啸、洪水、台风、暴雪、泥石流、火山爆发等严重自然灾害。政府行为构成不可抗力的情形含但不限于：政府的征收、征用、封城、法律修改、进出口管制、外汇管制、行政许可撤销或不予延展。战争（无论是否宣战）、武装冲突、军事行动、入侵、外敌行为、内战、叛乱、革命或军事政变，均属于不得予以以抗力事件。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第九条双方权利义务经业主方首肯分包的，物业方对分包方的履约行为向业主方承受连带责任。物业方非经业主方书面同意不得予以将合同份内之事的所有或一部分转包或分包给第三方。物业方必得遵守业主方现场的安全生产、环境保护和不泄密等管理制度。业主方须按时组织验收，不可无故拖延或拒绝验收。物业方当予作出保证其履约人员具备有关的资质和能力。物业方在契约完成过程中产生的知识产权归属由签约方另行言明。业主方得以在物业方发生重大违约时单方终结合同。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第十条通知送达如如由于不可抗力原因导致某一送达方式暂时无法使用的，发送方可采用其他合宜替代方式送达，替代送达同样有效。任何一方在发生名称改动、法定代表人变更、经营场所搬迁等重大事项时，须在变更后五个工作日内书面知会另一方。告知中务须注明发出日期及经办人信息，以便收件方核实和回应。甲乙缔约双方应确保各自提交的联系方式持续有效，因联系方式失效导致寄达通知未能及时送达的，职责由供给方担负。以电子邮件形式发出的告知，自邮件进入收件方指定的电子邮箱系统之时即视为送达，但发件方未收到发送失败通知的。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第十一条服务期限本合同有效期自签订之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。第十二条适用法律签约方一致认可同意，本合约的订立与落实以中华人民共和国现行有效法律法规为准则。本合同项下各方的合法权益和义务，以及合约条款的含义，均依中华人民共和国法律加以商定。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第十三条合同生效本合约经业主方与物业方各自法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后迅速正式生效。本合约自甲乙缔约双方加盖契据专用章并经各自法务部门审核通过后生效。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第十四条争议解决各方商定，因此合同引起的歧见出具仲裁解决，仲裁机构由双方在争议发生后谈判选定；协商未果的，由申请人从北京仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会中择一提起仲裁。仲裁费用（包含仲裁员报酬和仲裁机构管理费）原则上由败诉方承受；但合同各方各自委托律师产生的律师代理费，无论结果倘若何，由各方自行担当。甲乙双方不准许以撤销地允准，与本契约有关的整体争议均由业主方所在地人民法院排他性管辖。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。第十五条可分割性如本合同某一条款因与法律强制性规定相抵触而归于无效，该条款应在法律允许的最大范围内被重新解释，以使甲乙两方商