办公行政物业管理区域内网络管理合同

HT200499-X-办公行政物业管理区域内网络管理合同双方签订本合同。经双方协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规范，业主方与物业方，双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守：合同份数本合同文本由业主方担负统一制作，物业方应仔细核对文本内容，核对无误后方可签署。

合同正本遗失或损毁的，持有一方应及时知会另一方，另一方应配合提供复印件并加盖印章予以确认。合同生效本合约经业主方与物业方各自法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后当即生效。

甲乙双方确认，合同生效日即为权能义务发生的基准日，实施期限及其他时间节点均自该日起算。

本合约自甲乙双方加盖合同专用章并经各自法务部门审核通过后生效。

合同生效的时间以公证机关提供的公证书所载明的签定时间为准。特别约定特别约定：如由于第三方产品或服务导致合同实施出现障碍的，职责方应先行对对方负违约责任后再向第三方追偿。

甲乙双方约定，一方违反本合同约定的，除承担违约责任外，还应赔偿对方为维权而支出的合理费用，包括律师费。完整协议甲乙双方均承认，在合同谈判过程中各自已经获得了独立法律顾问的建议，本合同系双方真实意思的完整表达。

本合同生效后，此前双方在业务往来中形成的交易习惯或惯例不再适用于本合同的解释和落实。可分割性本约定书的条款是可以分割的，任何一条或多条条款的失效不应影响本合同其他条款的继续有效和落实。

如本协议某一条款被司法机关判定无效，双方同意以最接近双方真实意思表示的有效条款予以替代。合同变更合同的补充或变更不应规避法律强制性规定，不得损害后果国家利益、社会公共利益或第三人合法权益。

假如双方因客观情况需要频繁调整某一条款的，可约定由双方指定联系人以简式文件确认变更。通知送达假如收件方拒绝签收或无人签收，通知自派送人员注明拒收或无人签收之日起视为送达。

以挂号信方式寄出的知会，自交邮之日起第五个工作日视为送达，无论收件方是否实际签收。

知会发出的时间以邮戳日期、快递揽收日期或电子系统记录的发送日期为准。

双方同意，公告知会仅在直接送达、邮寄送达、电子送达均无法实现时方可使用。适用法律凡由于第三方向任何一方主张权能而引发的追偿纠纷，其法律适用仍以中华人民共和国法律为准。

双方同意，在解释本约定书任一条款时，应当以维护交易安全和促进合同目的实现为原则。

本合同的订立、效力、解释、落实、变更、解除、终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。争议解决维权费用中，律师费、保全费、鉴定费、公证费及其他与争议解决直接涉及的的合宜费用，由败诉方承受；胜诉方在主张上述费用时应提供正规发票和费用明细。

仲裁裁决对双方均具有终局效力，双方承诺自觉落实仲裁裁决；一方不履行的，另一方得以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

由于本合同引起的争议，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。不可抗力不应抗力事件的证明文件包括：中国国际贸易促进委员会或其地方分会提供的不可抗力事实性证明书、政府部门发布的通告或命令、新闻媒体的公开报道以及经过公证的证人证言等。

不应抗力事件存续期间，受影响方应每十五日向对方书面通报一次事件进展、应对措施及预计恢复履行的时间。

迟延发出不可以抗力送达的一方，应就迟延期间给对方造成的额外损失承担赔偿职责，但不得就迟延前的不可抗力影响主张免责。

受不应抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方提供由不可抗力事件发生地相关政府部门、商会或公证机构出具的不可抗力事实证明文件。

不可抗力通知应以最快的通讯方式发出（包括但不限于电子邮件、即时通讯工具或专人送达）；紧急情况下可先口头通知，但理应在二十四小时内补交书面通知。

以疫情为由主张不可抗力的，应出具贸促会出具的《不可抗力事实性证明》或卫生健康行政部门发布的疫情防控措施通告作为证明文件。违约责任业主方要求违约方承担违约本分后，若合同仍有继续落实的可能和必要的，违约方不应以已承担违约责任为由拒绝继续履行。

违约类型包括不过不限于：迟延履行、瑕疵履行、部分履行、拒绝履行、履行不能以及违反附随义务。

无论本合同其他条款如何约定，违约方承担的全部违约金款项、赔偿金及维权费用累计总额，不得超过合同总金额的百分之一百。

非金钱债务违约的损害后果，可以参照同类标的物在违约发生时的市场价格与合同约定价格的差额予以计算。

物业方逾期交货的，自确定的交货日次日起，每日按逾期交货局部货款总额的万分之二向业主方支付逾期交货违约金款项。支付方式业主方应于本合同缔结之日起三个工作日内向物业方支付合同总价百分之三十的预付款，即人民币陆拾万元整；预付款在最后一批货物交付时冲抵等额货款。

假如物业方提前落实合同约定的里程碑节点，经业主方书面确认后可申请相关节点的提前付款；业主方应在收到申请后十个工作日内完成审核并安排付款。

如因外汇管制导致支付无法正常进行的，业主方应立即通知物业方，双方应协商可行的替代支付方案；业主方不得以外汇管制为由拒绝履行基本的付款责任。

业主方应在所有货物安装调试完毕并通过最终验收后三十日内，向物业方支付合同总价扣除预付款和质保金后的全部剩余款项。

本合同项下一切款项均通过银行转账方式支付，付款方应将款项汇入收款方指定的以下银行账户，以款项实际到达收款方账户之日为付款日。考核标准验收过程中发现的产品外观瑕疵，物业方应在三十（30）日内修复或更换。

验收合格后，质保期开始计算，质保期内产品出现质量问题的仍按质保条款处理。

业主方有权邀请第三方专家参与验收过程，相关费用由业主方承受。服务标准物业方不可任何理由降低已约定的质量标准，除非取得业主方的事先书面同意。

抽样检验的抽样方案和合格判定数应符合GB/T2828.1的相应规定。

物业方必须确保原材料的质量符合要求，并出具主要原材料的合格证明文件。服务范围合同标的数量允许有百分之三的适当偏差，超出部分由甲乙双方商议处理。

标的物涉及软件系统的，应明确软件的名称、版本、功能模块和用户授权数量。

许可以使用的软件授权期限为永久使用或至三十（30）日届满。

标的物的技术方案和设计图纸经业主方确认后即作为生产和验收的依据。

物业方不得擅自变更已确认的技术方案，确需变更的理应经业主方书面审批同意。权利放弃一方对另一方违约行为的宽容或暂不追究，不构