共有房屋赠与合同协议书范本

共有房屋赠与合同协议书范本在日常生活中，共有房屋的赠与涉及到复杂的法律关系和财产处置问题，一份严谨规范的合同协议是保障各方权益、避免后续纠纷的关键。以下提供一份共有房屋赠与合同协议书的范本，供相关人士参考。请注意，实际应用时，应根据具体情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。共有房屋赠与合同协议书赠与人（甲方）：共有人一（以下简称“甲方一”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[联系电话]共有人二（以下简称“甲方二”）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[联系电话]（如有其他共有人，请逐一列明为“甲方三”、“甲方四”……）受赠人（乙方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方一、甲方二（及其他共有人，以下统称“甲方”）系本协议项下赠与房屋的合法共有人，对该房屋享有共同的所有权/按份共有权（请注明共有类型及各自份额，如：甲方一享有百分之五十份额，甲方二享有百分之五十份额）。2.甲方基于与乙方的[亲属关系/友情关系/其他特定原因，可简述]，自愿将其共同共有的/按份共有的房屋部分或全部无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。3.本协议各方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条赠与房屋基本情况1.房屋坐落：该赠与房屋位于[省/市][区/县][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]（以下简称“该房屋”）。2.房屋产权证号：[房屋所有权证号或不动产权证号]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋结构：[如：砖混结构]。5.房屋用途：[如：住宅]。6.房屋共有情况：该房屋为甲方一、甲方二（及其他共有人）共同共有/按份共有（若为按份共有，请列明各自份额：甲方一占%，甲方二占%……）。7.该房屋的土地使用权取得方式为：[出让/划拨/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]止（如有）。第二条赠与房屋的权利状况1.甲方保证其对该房屋享有合法的共有所有权，该房屋不存在任何抵押、查封、扣押、产权争议或其他权利限制情况（除本协议已明确披露的）。2.甲方保证该房屋之上未设置任何其他他项权利，亦未出租给任何第三方（或已如实告知乙方租赁情况，并由双方协商处理）。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的质量、装修、使用状况等可能影响乙方权益的重要事项。第三条赠与意愿及份额1.甲方一、甲方二（及其他共有人）均确认，系出于真实意愿，在未受到任何胁迫、欺诈的情况下，自愿将其在该房屋中所享有的全部/部分（请明确：如全部，则为各自名下的全部份额；如部分，请注明各自赠与的份额比例或具体面积）所有权份额无偿赠与给乙方。*甲方一自愿赠与份额：[全部/百分之份额]*甲方二自愿赠与份额：[全部/百分之份额]*（如有其他共有人，请逐一列明）2.乙方自愿接受甲方的上述赠与。第四条赠与条件（如有）（本条款根据实际情况填写，如无附加条件，此条可删除或填写“无”）1.甲方赠与乙方房屋，附带以下条件：[具体列明所附条件，如：乙方需承担甲方的生养死葬义务；乙方需在特定时期内不得出售该房屋等]。2.若乙方违反上述约定条件，甲方有权在条件成就之日起[期限]内撤销本赠与。第五条房屋交付与产权过户1.甲方应于本协议生效之日起[合理期限，如：三十日]内，将该房屋的实际控制权交付给乙方，包括但不限于交付房屋钥匙、水电气卡等，并配合乙方办理房屋的水、电、气、物业管理等相关费用的过户手续。2.甲方应积极配合乙方，在本协议生效且满足过户条件（如需要）后的[合理期限，如：六十日]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续，将甲方所赠与的房屋份额过户至乙方名下。3.办理房屋权属转移登记所需的各项税、费，由[约定方，如：乙方承担/甲方承担/甲乙双方按比例分担]。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。4.房屋过户所产生的测绘费、评估费（如需）、登记费等费用，由[约定方]承担。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依据本协议约定，要求乙方履行相关义务（如有）。2.保证对所赠与房屋份额拥有合法处分权，并如实提供相关证明文件。3.按照本协议约定，及时交付房屋并配合办理产权过户手续。4.承担因违反本协议第二条、第五条约定，给乙方造成的全部损失。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本协议约定接受赠与房屋份额，并在办理完毕过户手续后取得该部分房屋的所有权。2.按照本协议约定，承担相关税费及其他费用（如有）。3.如本协议设有赠与条件，应严格履行所附义务。4.尊重甲方的居住权（如有约定），或按照约定方式保障甲方的合理居住需求。第七条赠与的撤销1.除本协议第四条约定的可撤销情形外，在该房屋权属转移登记至乙方名下之前，甲方（任何一位共有人非经其他共有人同意不得单独行使此权利）因自身经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，有权撤销赠与，但应提前[期限]书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的合理损失。2.乙方有下列情形之一的，甲方（全体共有人一致同意）可以撤销赠与：（1）严重侵害甲方或甲方的近亲属；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本协议约定的义务（如有）。3.撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第八条违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。2.若甲方无故拒不履行协助过户义务，或设置障碍导致乙方无法按期取得房屋权属证书的，乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方支付违约金[合理金额或计算方式]。3.若乙方无正当理由拒不履行受赠义务或相关附随义务（如有），甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关权益。第九条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，如：房屋所有权证复印件、各方身份证明复印件、共有权证明等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式[份数，一般为肆份或陆份]，甲方一、甲方二（及其他共有人）各执壹份，乙方执壹份，[不动产登记机构备案壹份，公证处存档壹份（如需公证）]，每份具有同等法律效力。4.本协议自甲方全体共有人及乙方均签字（并按手印）之日起生效。（以下无正文）甲方（赠与人签字/捺印）：甲方一：日期：年月日甲方二：日期：年月日（如有其他共有人，请逐一签字并注明日期）乙方（受赠人签字/捺印）：日期：年月日见证人（如有，签字/捺印）：姓名：身份证号码：日期：年月日（注：见证人并非合同生效的必要条件，但有见证人可以增强合同的证明力。）重要提示1.审慎评估：共有房屋赠与涉及重大财产权益，各方在签署本协议前应仔细阅读、充分理解所有条款，并对赠与行为的法律后果有清晰认知。2.共有人一致同意：共有房屋的赠与，必须取得所有共有人的一致同意，任何单个共有人无权擅自处分共有财产。3.公证事宜：虽然赠与合同并非必须公证，但办理公证可以增强合同的法律效力，尤其在赠与人反悔或涉及第三人争议时，公证书是重要的证据。对于赠与房屋的产权过户，部分地区可能要求提供赠与公证书。4.税费咨询：房屋赠与过程中产生的税费政策各地可能存在差异，建议在签署协议前向当地税务部门、不动产登记部门详细咨询，明确税费承担方及具体金额。5.交付与过户：