门面转让合同协议书模板

门面转让合同协议书模板引言门面转让是商业活动中常见的行为，涉及到多方权益的调整与转移。一份严谨、周全的合同协议，是保障转让双方乃至相关方（如房东）合法权益、明确各方权责、避免后续纠纷的关键。本模板旨在提供一个相对通用的框架，供有需要的人士参考。请注意，具体交易情况千差万别，在正式签署前，建议咨询专业法律人士，根据实际情况进行调整和完善，以确保合同的法律效力和可执行性。---门面转让合同协议书合同编号：[由双方自行约定编号]甲方（转让方）：姓名/名称：[转让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[转让方有效证件号码]联系地址：[转让方联系地址]联系电话：[转让方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[受让方有效证件号码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]丙方（房东/出租方，如涉及）：姓名/名称：[房东姓名或出租方公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[房东或出租方有效证件号码]联系地址：[房东或出租方联系地址]联系电话：[房东或出租方联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[门面具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的门面（以下简称“该门面”）的经营使用权及转让权，并已就本转让事宜获得丙方（若有）的书面同意（详见附件一《房东同意转让证明》）。2.乙方自愿受让甲方拥有的该门面的经营使用权及相关权益。3.丙方（若有）同意甲方将该门面的经营使用权转让给乙方，并同意与乙方另行签订或延续租赁合同（或确认原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继）。甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方而定）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该门面转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条转让门面基本情况1.1门面位置：该门面坐落于[详细地址，应与房产证或租赁合同记载一致]。1.2门面面积：该门面建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或租赁合同载明面积为准，或双方实测确认）。1.3门面用途：该门面的规划用途为[例如：商业、零售等]，乙方承诺受让后将按照[约定用途]进行经营，如需改变用途，应自行向相关部门申请并获得批准，并书面通知甲方及丙方（若有）。1.4现有租赁情况：该门面目前处于租赁状态，原租赁合同期限自[起始日期]至[终止日期]。甲方已将原租赁合同（详见附件二）向乙方充分披露，乙方对其内容无异议。1.5装修及设施设备：该门面现有装修、附属设施及设备情况详见本合同附件三《门面设施设备及装修清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。第二条转让价款及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确定，该门面的转让总价款为人民币[具体金额]元整(大写：人民币[大写金额]整)。此价款包含：（1）该门面的经营使用权转让费；（2）该门面现有装修、装饰的价值；（3）该门面现有附属设施及设备的价值；（4）[其他需要包含的费用，如：已预缴的租金、押金、物业费、水电费等，需明确列出]。2.2支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整(大写：人民币[大写金额]整)。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。2.2.2乙方应于[约定条件成就之日，例如：甲方将该门面交付乙方/双方办理完毕相关过户手续/丙方与乙方签订新租赁合同之日]起[数字]日内向甲方支付转让款人民币[具体金额]元整(大写：人民币[大写金额]整)。2.2.3剩余转让款人民币[具体金额]元整(大写：人民币[大写金额]整)作为尾款，乙方应于[约定条件成就之日，例如：该门面相关证照（如营业执照等）变更至乙方名下/或双方约定的其他完成日期]起[数字]日内支付给甲方。2.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.4税费承担：因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等，具体以实际发生为准），由[约定方，如：甲方承担/乙方承担/双方各承担一半]。第三条门面交付3.1交付时间：甲方应于[具体日期]或在[约定条件成就后，例如：乙方支付第二笔转让款后X日内]将该门面按现状（或约定状态）交付给乙方。3.2交付标准：甲方交付该门面时，应确保：（1）该门面本身结构完好，附属设施设备能正常使用（自然损耗除外）；（2）《门面设施设备及装修清单》所列物品齐全、完好；（3）甲方已结清交付日前因该门面产生的租金、水电费、燃气费、物业费、管理费等所有费用（双方另有约定的除外）；（4）[其他约定交付条件]。3.3交接手续：双方应在交付时共同签署《门面交接确认书》（详见附件四），明确交接时间、门面状况、设施设备数量及完好情况等。交付日起，该门面的风险责任、水电费等费用由乙方承担。第四条相关证照的办理与过户4.1租赁主体变更/新签租赁合同：（1）若丙方同意，甲方应协助乙丙双方于[日期]前签订新的《门面租赁合同》，或办理原租赁合同的主体变更手续，将承租方变更为乙方。（2）乙方应积极配合办理上述手续。4.2经营证照过户/注销与新办：（1）若甲方以该门面地址办理了营业执照及相关经营许可证照，甲方应在本合同签订后[数字]日内协助乙方办理相关证照的注销或变更手续，或将相关证照交付乙方自行办理，所需费用由[约定方]承担。（2）若乙方需以该门面地址新办理营业执照及相关经营许可证照，甲方应提供必要的协助，如提供门面权属证明、租赁合同等材料。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取转让价款。（2）保证其对该门面拥有合法的转让权，且该门面不存在抵押、查封或其他产权/使用权纠纷，未涉及任何诉讼。（3）保证向乙方提供的与该门面相关的信息真实、准确、完整。（4）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该门面。（5）协助乙方办理与该门面转让相关的各项手续，包括但不限于配合乙丙双方签订新租赁合同、提供相关证明文件等。（6）转让前该门面所产生的一切债权债务、税费、罚款及其他费用由甲方承担。5.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定接收并使用该门面。（2）按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。（3）按照本合同约定接收该门面，并配合签署交接文件。（4）负责办理受让后的营业执照及相关经营许可，并承担相应费用（另有约定除外）。（5）遵守物业管理规定及丙方（若有）的租赁合同要求，承担受让后的各项费用。（6）不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付该门面，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的实际损失。（2）若甲方违反本合同第五条5.1款第（2）项保证，导致乙方无法正常使用该门面或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的一切损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后[数字]日内仍未改正的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该门面另行转让，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。（2）乙方无故单方解除合同的，已支付的定金不予退还，若给甲方造成其他损失的，还应予以赔偿。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，应承担相应的赔偿责任。6.3丙方责任（若有）：若丙方违反其在本合同中的承诺，导致乙方无法获得该门面的合法租赁权或经营权，丙方应承担相应的赔偿责任，甲方应协助乙方向丙方追偿。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。7.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条保密条款8.1任何一方对于因签署和履行本合同而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。8.2除非法律规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。第九条争议解决方式9.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[该门面所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或约定：提交[某仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第十条通知与送达10.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十一条其他约定11.1合同生效：本合同自甲乙丙三方（或甲乙双方）签字盖章之日起生效。11.2合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方（若有）执[份数]份，[报送相关部门备案X份，若有]，具有同等法律效力。11.3附件：本合同附件（《房东同意转让证明》、《原租赁合同》、《门面设施设备及装修清单》、《门面交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4补充协议：对本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.5弃权：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该等权利、权力或特权的放弃。（以下无正文，为签署页）---甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（房东/出租方，若有）签字/盖章：日期：年月日---附件清单（示例）附件一：《房东同意转让证明》（若有丙方）附件二：《原门面租赁合同》复印件附件三：《门面设施设备及装修清单》附件四：《门面交接确认书》附件五：甲方身份证明复印件、门面权属/租赁证明复印件（若有）附件六：乙方身份证明复印件---重要提示1.【】中的内容：本模板中所有【】标记的内容均为提示性或待填充内容，请根据实际情况进行修改、删除或填写。2.丙方的重要性：若该门面系甲方从丙方处承租，则丙方