物业管理招投标协议

物业管理招投标协议协议主体本协议由以下双方于_年_月_日在中华人民共和国_省____市签署。招标方（以下简称“甲方”）：__________住所地：__________法定代表人：__________投标方（以下简称“乙方”）：__________住所地：__________法定代表人：__________鉴于甲方拟通过公开招标方式选聘其开发/管理的__________项目（以下简称“本项目”）的物业管理服务单位，乙方有意参与本次投标。为明确双方在本次招投标活动中的权利与义务，保障招投标活动的顺利进行，经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。招投标程序与要求（一）招标文件甲方应向乙方提供完整的招标文件。招标文件应包括但不限于以下内容：项目基本情况介绍、物业管理服务内容与标准要求、投标人资格要求、投标文件编制要求、评标标准与方法、合同主要条款草案、投标保证金要求、开标、评标、定标程序及时间安排等。招标文件是乙方编制投标文件的唯一依据，甲方对招标文件的澄清或修改，应以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人，该澄清或修改内容为招标文件的组成部分。（二）投标文件乙方应按照招标文件规定的格式、内容和要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件作出完全响应，并至少包括：投标函、法定代表人身份证明或授权委托书、物业管理服务方案、管理服务人员配置方案、物业服务费报价及测算明细、投标人资格证明文件、类似项目管理业绩证明、投标保证金缴纳凭证等。乙方应对其提交的投标文件的真实性、准确性和完整性负责。（三）投标保证金乙方应在投标截止时间前，按照招标文件规定的金额、形式和账户，向甲方提交投标保证金，金额为人民币__________元。若乙方未按约定提交投标保证金，其投标将被拒绝。招标活动结束后，未中标人的投标保证金将在中标通知书发出后_个工作日内无息退还；中标人的投标保证金将在与甲方签订正式《物业服务合同》并提交履约保证金后_个工作日内无息退还。若乙方在招投标过程中存在弄虚作假、串通投标、无故放弃中标等违约行为，其投标保证金将不予退还。（四）开标、评标与定标开标活动应在招标文件预先确定的时间和地点公开进行，由甲方或甲方委托的招标代理机构主持，邀请所有投标人参加。评标工作由甲方依法组建的评标委员会负责，评标委员会将按照招标文件载明的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，并向甲方提交书面评标报告，推荐合格的中标候选人。甲方根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。甲方应在确定中标人之日起____日内向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权审查乙方的投标资格，要求乙方提供与投标相关的证明文件。甲方应保证招标过程的公平、公正、公开，不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。甲方有义务对在招投标活动中知悉的乙方的商业秘密予以保密。甲方应按照招标文件规定的时间和程序组织开标、评标和定标工作。（二）乙方权利与义务乙方有权按照招标文件的要求参与投标，并享有对招标文件中不明确的内容要求甲方予以澄清的权利。乙方应保证其具备招标文件要求的投标资格，并保证所提交的全部资料真实、有效。乙方在投标过程中获悉的甲方关于本项目的任何未公开信息，均应予以保密，不得用于本次投标以外的任何目的。乙方应遵守招投标活动现场纪律，服从甲方或招标代理机构的安排。违约责任若乙方提供虚假材料谋取中标，或与其他投标人串通投标，或向甲方、评标委员会成员行贿谋取中标，其投标无效，投标保证金不予退还；给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任；若已中标，中标无效。若甲方无正当理由在确定中标人后拒绝与中标人签订正式《物业服务合同》，应双倍返还中标人的投标保证金，并赔偿乙方为准备签订合同所遭受的实际损失。任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。争议解决方法因本协议订立、履行及解释所发生的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议的生效、变更与终止本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，至甲方与中标人签订正式《物业服务合同》之日或甲方书面通知所有投标人本次招标活动终止之日自动终止。本协议的变更或补充，须经双方协商一致并签订书面协议方为有效。其他本协议一式_份，甲方执_份，乙方执_份，具有同等法律效力。招标文件、乙方的投标文件及中标通知书（如适用）为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力，若内容存在冲突，以形成时间在后的文件为准。本协议履行过程中，往来通知应以书面形式（包括但不限于邮件、传真、快递）送达以下地址。一方变更地址，应提前_日书面通知对方，否则原地址视为有效送达地址。甲方送达地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方送达地址：__________联系人：__________联系电话：__________签署甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________或授权代表（签字）：__________甲方签署人：__