2026年物业管理保洁合同

2026年物业管理保洁合同一、合同主体（一）合同当事人甲方（委托方）：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（服务方）：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________（二）项目概况甲方委托乙方对位于__________的物业项目（以下简称“本物业”）提供保洁服务。本物业总建筑面积约为__________平方米，具体保洁区域、范围及要求详见本合同附件《保洁服务范围及标准》。二、服务内容与标准（一）服务范围乙方提供的保洁服务范围包括但不限于：本物业内所有公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢及厅门、公共卫生间、地下车库、公共通道等）的日常清洁、定期深度清洁、垃圾收集与清运、特定区域（如玻璃幕墙、外墙、景观水池等）的专业清洁，以及甲方指定的其他临时性保洁任务。具体细分区域及服务频次详见附件。（二）服务标准乙方应按照附件《保洁服务范围及标准》中约定的具体标准执行服务，确保服务质量。该标准应不低于国家、行业及项目所在地有关物业管理保洁服务的通用规范与要求。乙方应保证保洁后的区域地面光洁、无污渍、无积水、无杂物，墙面、天花板无蛛网、无积尘，公共设施设备表面洁净，卫生间无异味、洁具洁净，垃圾日产日清、分类合规。三、合同期限本合同期限自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前一个月，如双方均未书面提出终止意向，则本合同自动续约一年，续约次数不限，后续条款不变。四、服务费用与支付（一）服务费用本合同项下保洁服务费用采用包干制，每月固定服务费为人民币__________元（大写：__________）。该费用已包含乙方为履行本合同所需的人工、材料、设备、工具、耗材、保险、税费、管理费、利润等一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需支付任何其他费用。（二）支付方式甲方应于每月__日前，根据乙方上月服务考核结果，向乙方支付上月服务费。乙方应在收费前向甲方提供合法有效的等额增值税发票。甲方付款方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名：__________开户行：__________银行账号：__________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权依据合同附件约定的标准对乙方的服务质量进行监督、检查与考核，并提出整改意见。甲方应在本物业内为乙方提供必要的工作条件，如指定垃圾临时堆放点、提供水电接驳点等。甲方应按时足额支付服务费用。甲方应告知乙方其已知的、可能影响保洁作业安全的本物业隐患。甲方有权要求乙方更换经考核不合格或甲方认为不适宜的服务人员。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应组建专业的服务团队，指派具备相应技能和素质的服务人员进驻现场，并为所有服务人员购买足额的社会保险及商业意外伤害保险。乙方应确保服务人员遵守甲方的各项规章制度，文明作业，不得干扰甲方或业主、租户的正常工作与生活。乙方对其员工在服务期间的人身及财产安全负责，并负责其员工的培训、管理及薪酬发放。乙方应使用符合环保要求、不损害物业材质的清洁剂和工具。六、违约责任（一）甲方违约若甲方无正当理由逾期支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权暂停服务，且不承担因此产生的任何责任。（二）乙方违约若乙方服务质量经甲方书面提出整改要求后，仍未达到合同约定标准，甲方有权根据考核细则扣减相应服务费。因乙方作业不当造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。乙方擅自将本合同权利义务转让给第三方的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月服务费的违约金。七、合同变更与解除（一）变更任何对本合同条款的修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议方为有效。（二）解除除本合同另有约定外，任何一方如需提前解除合同，应提前六十日书面通知对方，并按相当于一个月服务费的标准向对方支付违约金。因不可抗力（如自然灾害、战争、重大疫情、政府行为等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商解除。八、争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式__份，甲方持__份，乙方持__份，具有同等法律效力。本合同附件《保洁服务范围及标准》为本合同不可分割的组成部分。本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同履行过程中的所有通知均应以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真、挂号信）送达对方在本合同首部载明的地址，送达即视为有效。十、签署