农田使用权转租协议

农田使用权转租协议甲方（转租方）：__________________乙方（承租方）：__________________一、转租标的甲方将其合法承包的位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村的农田（以下简称“该农田”）转租给乙方使用。该农田具体情况如下：1.面积：______亩（以实际测量为准）；2.四至边界：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________；3.现有附着物：包括灌溉水井______口、沟渠______米、简易大棚______平方米（具体以附件《农田附着物清单》为准）。二、转租期限转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，最长不得超过甲方与发包方签订的《土地承包合同》剩余有效期限。期限届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：__________________），按年支付；2.支付时间：乙方应于每年______月______日前将当年租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名：__________，开户行：__________，账号：__________）；3.押金：乙方应在协议签订当日向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________），协议期满且乙方无违约情形的，甲方于10日内无息退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按约定收取租金及押金；有权监督乙方合理使用农田；2.义务：保证对该农田享有合法承包经营权，且转租行为已取得发包方书面同意（附件《发包方同意转租证明》）；保证农田无权属争议、抵押、查封等限制流转情形；协助乙方办理与农田使用相关的必要手续（如农业补贴申请、灌溉设施使用等）；协议期满后，如乙方未续租，甲方应按附件清单接收农田及附着物（正常损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利：有权依法使用农田从事农业生产活动，获取相应收益；有权使用农田现有附着物（需维护完好）；2.义务：按约定支付租金及押金；严格按照农业用途使用农田，不得用于非农建设（如建房、挖塘等）；不得擅自改变农田地貌、破坏土壤结构或水利设施；遵守国家农业环保规定，禁止使用违禁农药、化肥，不得造成土壤污染；不得将农田再次转租或抵押给第三方（经甲方书面同意除外）；协议期满后，应将农田恢复至原使用状态（或经甲方同意保留合理改造），并移交所有附着物（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约：-若甲方未取得发包方同意导致协议无效，应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方前期投入（如种子、化肥、设施建设等）的实际损失；-若甲方因权属纠纷导致乙方无法使用农田，应退还已支付但未使用期间的租金，并按租金总额的20%支付违约金。2.乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；-擅自改变农田用途或破坏附着物的，甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失（按实际修复费用计算）；情节严重的，甲方可解除协议。六、不可抗力因自然灾害（如洪水、干旱、地震等）导致农田无法正常使用的，双方应在灾害发生后15日内协商解决：-若灾害影响期限不超过3个月，甲方减免相应期间的租金；-若影响超过3个月，乙方可选择解除协议，甲方退还已支付但未使用期间的租金；或延长租期（延长时间等于灾害影响期限）；-若农田永久性损毁，协议自动终止，甲方退还押金及未使用期间的租金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方均有权向该农田所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；3.附件（《农田附着物清单》《发包方同意转租证明》《原土地承包合同复印件》）为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。（以下无正文）甲方签字（盖章）：_