孵化器入住协议书

甲方（孵化服务提供方）：[孵化器具体名称]法定代表人/授权代表：注册地址/办公地址：联系方式：乙方（入驻企业/团队）：[企业/团队具体名称]法定代表人/负责人：注册地址/实际经营地址（如与注册地址不同）：联系方式：甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，就乙方入驻甲方运营管理的孵化器（以下简称“孵化器”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、合作宗旨与目标1.1合作宗旨：甲方为乙方提供适宜的办公场地、基础配套服务及创业孵化增值服务，支持乙方在[相关产业领域，如：科技创新、文化创意等]的发展。乙方承诺在孵化器内合法经营，积极利用甲方提供的资源，努力实现自身发展目标。1.2合作目标：通过双方合作，助力乙方提升创业成功率，促进科技成果转化与产业化，同时提升甲方孵化器的服务水平与品牌影响力。二、入驻标的与期限2.1入驻场地：甲方同意提供孵化器内[具体位置，如：X号楼X层X单元或X号工位]（以下简称“入驻场地”）给乙方使用。该场地的建筑面积约为[面积]平方米（最终以实际测量或双方确认的为准）。2.2入驻期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限长度，如：壹年]。2.3期满处理：a)入驻期满，乙方如需继续入驻，应在本协议期满前[提前时间，如：三十]日向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，双方另行协商签订新的入驻协议或续签协议。b)若乙方不再继续入驻，应按照本协议第七条的约定办理退驻手续。三、费用及支付方式3.1孵化服务费/场地使用费：乙方应向甲方支付的孵化服务费/场地使用费标准为每平方米每月人民币[金额]元，每月共计人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。此费用[是否]包含[水、电、网络等具体说明，如不包含，需另列明收费标准或计算方式]。3.2支付周期与方式：乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的第[具体日期，如：五]个工作日之前，通过[支付方式，如：银行转账]将当期费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定账户信息：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.3履约保证金：为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日起[具体日期，如：五]个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。协议期满或提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应缴费用、办妥退驻手续后，甲方应在[具体日期，如：十五]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.4其他费用：乙方在使用入驻场地过程中产生的[具体其他费用，如：独立使用的水电费、电话费、专项服务费等]，由乙方按[具体标准或实际发生额]自行承担，并按甲方要求的方式和时间支付。四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务4.1.1提供场地与基础服务：甲方应按本协议约定向乙方提供符合基本办公条件的入驻场地，并保障乙方对入驻场地的正常使用。提供[具体基础服务，如：公共区域清洁、公共设施维护、安全保卫等]。4.1.2提供孵化增值服务：甲方应根据乙方需求及自身能力，为乙方提供[具体增值服务，如：政策咨询、创业培训、融资对接、技术支持、市场推广、法律咨询、工商税务代理指导等]方面的孵化服务。具体服务内容及方式可另行协商或参照甲方届时公布的服务清单。4.1.3日常管理与协调：甲方有权对孵化器进行统一管理，制定并执行孵化器管理规定（需向乙方明示），协调处理乙方在入驻期间遇到的与孵化器运营相关的问题。4.1.4监督与评估：甲方有权对乙方的经营状况、项目进展进行必要的了解与评估，乙方应予以配合。如发现乙方有违法违规经营或违反本协议约定的行为，甲方有权提出整改要求。4.1.5保密义务：甲方对于在合作过程中知悉的乙方商业秘密及未公开信息负有保密义务，未经乙方书面同意不得向第三方泄露，法律法规另有规定的除外。（二）乙方的权利与义务4.2.1合法经营：乙方应在其营业执照核准的经营范围内开展经营活动，遵守国家法律法规及地方政府相关规定，不得利用入驻场地从事任何违法违规或违反公序良俗的活动。4.2.2按时缴费：乙方应按照本协议约定按时足额支付各项费用。4.2.3场地使用与维护：乙方应合理使用并爱护入驻场地及其附属设施设备。因乙方使用不当或过错造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对入驻场地进行装修、改建、增设他物或改变其结构和用途。4.2.4遵守管理规定：乙方应遵守甲方制定的孵化器各项管理规定，维护孵化器公共秩序和环境卫生，配合甲方的统一管理和活动安排。4.2.5信息提供与更新：乙方应向甲方提供真实、准确的基本信息（如营业执照、团队核心成员信息等），并及时更新与本协议履行相关的重要信息。4.2.6知识产权：乙方应保证其在孵化器内从事的研发、生产、经营活动及所使用的技术、产品不侵犯任何第三方知识产权。如因此产生纠纷，由乙方自行承担全部责任。4.2.7保密义务：乙方对于在合作过程中知悉的甲方商业秘密及未公开信息负有保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露，法律法规另有规定的除外。五、服务内容与资源支持5.1甲方将根据孵化器的定位和乙方的实际需求，为乙方提供以下部分或全部服务（具体服务项目可根据实际情况调整或另行约定）：a)基础设施服务：提供办公桌椅、网络接口、公共会议室、洽谈区等。b)创业辅导服务：组织创业培训、专题讲座、经验分享会、一对一辅导等。c)资源对接服务：协助对接投融资机构、产业链上下游企业、高校科研院所、行业协会等。d)政策服务：提供政策信息解读，协助申报各类政府扶持项目。e)行政与商务服务：提供[如：前台接待、邮件收发、复印打印、工商注册咨询等]服务。5.2甲方提供的服务可能根据孵化器发展和政策调整进行优化，相关信息将通过[通知方式，如：公告、邮件]及时告知乙方。六、知识产权6.1乙方在入驻孵化器期间独立研发、创作产生的知识产权（包括但不限于专利、商标、著作权、商业秘密等）归乙方所有。6.2甲方为乙方提供的公共技术平台、数据资源等，其相关知识产权归甲方或相关权利人所有，乙方仅可在甲方许可范围内为自身经营目的合理使用。6.3双方共同参与的合作项目所产生的知识产权，其归属及使用方式由双方另行协商并签订书面协议确定。七、协议的变更、解除与终止7.1协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。7.2协议解除：a)双方协商一致，可以解除本协议。b)任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体期限，如：十五]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议。c)因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。d)法律规定或本协议约定的其他解除情形。7.3协议终止：a)本协议期满且双方未续签的，自动终止。b)本协议因一方违约被解除的，自解除通知送达之日起终止。c)出现本协议7.2c)款情形的，自不可抗力发生且影响持续[具体期限]日以上，双方未能就继续履行达成一致的，本协议终止。7.4善后处理：协议终止或解除后，乙方应在[具体期限，如：七至十五]日内完成入驻场地的清理、物品搬离，并将场地恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态，与甲方办理场地交接手续，结清所有应缴费用。八、违约责任8.1若甲方未能按协议约定提供入驻场地或基本服务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，并可根据影响程度要求减免相应费用；若逾期未整改且造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限，如：三十]日的，甲方有权单方解除协议，收回入驻场地，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，乙方已支付的保证金不予退还。8.3乙方违反本协议关于场地使用、合法经营、保密义务等约定，经甲方指出后仍不改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、要求限期整改、收取违约金，直至单方解除协议、收回场地，乙方已支付的保证金不予退还，因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.4任何一方违反本协议项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担由此造成的全部赔偿责任。九、不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议，并可根据情况免除部分或全部责任。十、争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1通知与送达：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则由此产生的送达不能等后果由该方自行承担。所有通知、文件往来均应以书面形式按上述地址邮寄或专人送达。11.2协议生效：本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.3协议份数：本协议一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。11.4附件