房屋租赁双方消防安全责任书

房屋租赁双方消防安全责任书出租方（甲方）：名称/姓名：[请填写]身份证号：[请填写]联系电话：[请填写]房屋地址：[请填写]承租方（乙方）：名称/姓名：[请填写]身份证号：[请填写]联系电话：[请填写]承租用途：[请填写]为切实加强房屋租赁期间的消防安全管理，明确租赁双方在消防安全方面的权利与义务，共同预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》以及相关消防法规和技术标准的规定，甲乙双方本着“预防为主，防消结合”的原则，经协商一致，签订本责任书。一、甲方消防安全责任与义务1.建筑消防安全保障：甲方应确保出租的房屋符合国家工程建设消防技术标准要求，其建筑、消防设施（如灭火器、应急照明、疏散指示标志等）在投入使用前应经消防验收合格或备案抽查合格。若房屋存在先天性消防安全隐患，应主动告知乙方，并积极采取措施整改。2.消防设施配备与维护：甲方应按照国家及地方消防安全规定，在出租房屋内配置必要的消防器材和设施，并确保其完好有效。对于公共区域的消防设施，甲方负责定期检查、维护和更换。3.安全出口与疏散通道畅通：甲方应保证出租房屋的疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口处设置障碍物或堆放杂物。4.消防安全告知与提示：甲方应向乙方明确告知出租房屋的消防设施情况、疏散通道和安全出口位置以及消防安全注意事项，并提供必要的消防安全资料。5.监督与检查：甲方有权对乙方履行消防安全职责的情况进行指导和监督检查，发现乙方存在消防安全违法行为或火灾隐患时，有权要求乙方立即整改。对于乙方拒不整改的，甲方可依据租赁合同约定采取相应措施，直至解除合同。6.禁止行为：甲方不得将不符合消防安全条件的房屋出租给乙方使用，不得在出租房屋内存放易燃易爆危险品。7.火灾事故责任：因甲方提供的房屋主体结构、消防设施存在问题或管理不善导致火灾事故的，由甲方承担相应的法律责任。8.配合消防工作：积极配合消防救援机构及其他相关部门的消防安全检查和监督。二、乙方消防安全责任与义务1.遵守消防法规：乙方在租赁期内，应严格遵守国家及当地有关消防安全的法律法规及相关规定，履行消防安全主体责任。2.内部消防安全管理：乙方应根据承租房屋的用途和特点，建立健全内部消防安全管理制度和操作规程，落实消防安全责任制。若为单位承租，应确定专人负责消防安全工作。3.安全用火用电用气：乙方应安全使用明火、电器设备和燃气设施。严禁私拉乱接电线、超负荷用电；严禁在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火；使用燃气时应注意通风，使用后及时关闭阀门。4.消防设施维护：乙方应爱护和正确使用甲方提供的消防器材和设施，不得损坏、挪用、圈占或擅自拆除、停用消防设施和器材。发现消防设施损坏或失效时，应立即通知甲方进行维修或更换。5.保持疏散畅通：乙方应保证承租区域内的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堵塞、占用或锁闭。不得在窗户、阳台等部位设置影响逃生和灭火救援的障碍物。6.危险品管理：未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得在承租房屋内存放、使用易燃易爆化学危险品。7.装修与改造：乙方如需对承租房屋进行装修、改建、扩建或改变用途，必须事先征得甲方同意，并严格遵守消防安全规定，不得擅自改变房屋结构或影响消防设施的正常使用。装修材料应符合消防安全要求。8.消防安全宣传教育：乙方应组织本单位人员（或家庭成员）学习消防安全知识，提高防火意识和自防自救能力。9.隐患排查与报告：乙方应定期进行消防安全自查，及时发现并消除火灾隐患。发现重大火灾隐患或不能立即消除的隐患，应立即采取防范措施并向甲方或消防部门报告。10.火灾事故处置：租赁期间如发生火灾，乙方应立即组织人员疏散，及时拨打“119”报警，并积极配合消防救援工作。因乙方原因引发火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。三、共同责任与义务1.共同学习：甲乙双方均有义务学习和了解消防法律法规及消防安全常识。2.共同维护：对于房屋共用部位和共用消防设施，双方应共同维护其完好有效。3.信息通报：任何一方发现消防安全问题或隐患，应及时向对方通报。4.配合检查：双方均应积极配合消防部门及其他相关部门的消防安全检查，并按照要求进行整改。四、火灾事故处理租赁期间发生火灾事故，应立即启动应急预案，组织疏散人员，扑救初期火灾，并及时报警。双方应保护好火灾现场，配合消防部门调查事故原因，分清事故责任。五、责任书生效与终止本责任书自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日止。租赁期满或合同解除后，乙方应配合甲方做好消防安全交接工作。六、争议解决因本责任书履行发生的争议，双方应首先友好