成都市家庭装饰装修工程施工合同(2025版)

成都市家庭装饰装修工程施工合同》(2025版)第一部分合同主体信息1.1发包方（以下简称甲方）姓名/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________联系电话：____________________________________身份证件号/法定代表人身份证号：________________1.2承包方（以下简称乙方）统一社会信用代码：________________________企业资质证书编号：________________________（需具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，承接住宅室内装饰装修工程的还需持有成都市住房和城乡建设局核发的家装企业信用评价A级及以上证明）经营地址：____________________________________法定代表人：__________联系电话：______________项目负责人：__________联系电话：______________施工工长：__________联系电话：______________1.3工程地址：成都市______区（市/县）______街道______路______号______小区______栋______单元______层______号，房屋建筑面积______㎡，套内施工面积______㎡，房屋户型：____室____厅____卫____厨____阳台。第二部分工程概况2.1工程内容及承包方式2.1.1施工内容：详见附件1《工程预算报价单》、附件2《施工图纸及工艺说明》，涵盖但不限于以下分部工程：□土建改造□水电改造□防水工程□泥工工程□木工工程□油漆涂料工程□安装工程□软装搭配□其他：________________________。2.1.2承包方式：双方约定采用以下第____种方式：（1）乙方包工、包全部材料：所有施工材料、辅材、人工均由乙方负责采购供应，材料清单及标准详见附件3《乙方供应材料设备明细表》；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料：甲方供应材料清单详见附件4《甲方供应材料设备明细表》，乙方供应材料清单详见附件3，施工人工由乙方负责；（3）乙方包工、甲方包全部材料：所有主辅材均由甲方采购供应，乙方仅负责施工人工及基础工具，材料交付要求详见附件4。2.2工程工期2.2.1总工期：____日历天，计划开工日期______年____月____日，计划竣工日期______年____月____日。2.2.2工期顺延情形：发生以下情形之一的，工期相应顺延，甲方需在情形发生后3个工作日内签署工期顺延确认单，否则视为默认：（1）甲方未按约定支付工程款项，逾期超过3天的；（2）甲方供应的材料、设备到货延误或验收不合格，影响施工的；（3）甲方提出设计变更或新增施工项目，且变更项目施工时长超过2天的；（4）施工现场停水、停电连续超过8小时的；（5）遇暴雨、高温橙色及以上预警、地震等不可抗力因素的；（6）物业部门限制施工时间或要求办理施工手续延误的（因乙方未提前报备导致的延误除外）；（7）甲方未及时配合完成隐蔽工程、分部工程验收，导致下一道工序无法开展的。2.3工程价款2.3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：________________________元（¥：__________元），该价款为含税价，乙方需开具等额增值税普通/专用发票。2.3.2价款构成：人工费______元、材料费______元、设计费______元、垃圾清运费______元、管理费______元、税金______元、其他费用______元，明细详见附件1《工程预算报价单》。2.3.3价款调整规则：（1）施工过程中甲方提出设计变更的，乙方需在2个工作日内出具《变更洽商单》，明确变更内容、费用增减及工期调整，经甲方签字确认后方可施工，变更费用随当期进度款同步支付；（2）预算报价单中漏项、工程量计算误差在±3%以内的，合同价款不做调整；误差超过±3%的，超出部分按报价单单价据实结算，乙方不得以此为由拒绝施工；（3）水电改造工程按实际发生量结算的，乙方需提前告知预估费用区间，实际结算金额不得超出预估金额的10%，超出部分甲方无需承担，除非甲方签字确认变更需求。第三部分双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1开工前3个工作日内，向乙方提供经物业部门确认的房屋原始结构图纸，负责办理装修施工许可证、出入证等相关手续，承担物业收取的装修押金、垃圾清运费（合同约定由乙方承担的除外）。3.1.2开工前组织乙方、设计方进行图纸会审和技术交底，确认施工方案、工艺标准及材料清单。3.1.3按本合同约定的时间和比例支付工程款项，及时参与隐蔽工程、分部工程、竣工验收，收到乙方验收通知后需在48小时内到场验收，逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。3.1.4有权对工程质量、施工进度、材料进场情况进行监督检查，对不符合要求的内容有权要求乙方返工、更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.1.5不得要求乙方拆除房屋承重墙、梁、板、柱等承重结构，不得要求乙方改动房屋原有燃气、消防、供暖主管道，如需改动上述设施，需负责取得相关主管部门的审批文件。3.1.6甲方供应的材料需符合国家环保标准和设计要求，按时送到施工现场，提前24小时通知乙方验收，材料保管责任经双方交接后由乙方承担。3.2乙方权利义务3.2.1施工前核对房屋结构、水电管线现状，严格按照施工图纸、国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及成都市地方标准《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB5101/T123-2021）组织施工，确保工程质量符合标准。3.2.2建立现场施工管理制度，施工期间配备项目负责人每日到场巡查，施工工长全程驻守现场，施工人员需持有相应工种的职业技能等级证书，特种作业人员（电工、焊工等）需持有特种作业操作证。3.2.3严格执行施工安全操作规范，落实现场防火、用电、高空作业等安全防护措施，施工过程中发生的人员伤亡、财产损失等安全事故，全部由乙方承担责任及相关费用。3.2.4乙方供应的材料需符合合同约定的品牌、规格、环保等级，进场前24小时通知甲方验收，提供材料合格证、检测报告，未经甲方验收合格不得使用；如材料不符合约定，需在3个工作日内更换，承担由此产生的费用，工期不顺延。3.2.5施工期间严格遵守物业部门的施工时间规定，每日施工时间为8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日不得进行噪音施工，承担因乙方违规施工导致的物业罚款、邻里投诉赔偿等责任。3.2.6负责将施工垃圾运至物业指定的小区垃圾堆放点，如需外运至城市建筑垃圾消纳场的，需提前告知甲方并明确费用，不得随意倾倒垃圾。3.2.7施工期间做好现场成品保护，对甲方已入户的门窗、家电、家具及已完成的施工部位采取覆盖、包裹等保护措施，造成损坏的需无偿修复或照价赔偿。3.2.8工程竣工后3个工作日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括隐蔽工程验收记录、水电管线走向图、材料合格证明、检测报告等，配合甲方完成竣工验收。第四部分工程价款支付4.1付款节点及比例（1）第一笔款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即¥__________元，作为工程预付款；（2）第二笔款：水电改造工程完工并验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即¥__________元，同时支付已确认的水电改造增项费用的100%；（3）第三笔款：泥工、木工工程完工并验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的25%，即¥__________元，同时支付已确认的其他变更增项费用的80%；（4）第四笔款：油漆涂料工程完工、安装工程基本完成，竣工验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的97%，扣除已支付款项后，应付金额为¥__________元；（5）质保金：工程结算总价款的3%作为质保金，即¥__________元，质保期满无质量问题的，甲方在7个工作日内无息退还乙方。4.2支付方式：甲方可通过银行转账、微信、支付宝等方式支付至乙方指定账户，乙方确认收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.3发票开具：乙方收到每笔款项后3个工作日内，向甲方开具等额正规发票，甲方需提供准确的发票开具信息。4.4结算要求：工程竣工验收合格后7个工作日内，乙方提交工程结算书及相关资料，甲方需在10个工作日内完成审核，双方确认后按4.1条约定支付剩余款项。第五部分工程验收5.1隐蔽工程验收：水电改造、防水、基层处理等隐蔽工程完工后，乙方需提前24小时通知甲方验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收单》后方可进行下一道工序；防水工程需做24小时闭水试验，经甲方及楼下业主确认无渗漏后方可验收。5.2分部工程验收：泥工、木工、油漆涂料等分部工程完工后，乙方组织甲方验收，验收标准按照《成都市住宅装饰装修工程质量验收规范》执行，不合格的部位乙方需在约定时限内整改，整改完成后重新组织验收。5.3竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方在3个工作日内组织验收，验收内容包括：（1）工程是否符合设计要求和合同约定；（2）各分部工程质量是否符合国家及地方标准；（3）材料是否符合约定的品牌、规格、环保要求，乙方需提供室内空气质量检测报告（检测机构需具备CMA资质，检测标准为《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020）；（4）竣工资料是否齐全。5.4验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，竣工日期以验收合格日期为准；验收不合格的，乙方需在甲方提出的整改期限内完成整改，承担整改产生的所有费用，整改后重新验收的，竣工日期以重新验收合格日期为准。5.5工程未经验收，甲方擅自使用的，视为验收合格，由此产生的质量问题由甲方自行承担。第六部分工程质保6.1质保期自工程竣工验收合格之日起计算，其中：（1）防水工程、水电管线工程质保期为5年；（2）墙地面瓷砖、吊顶、门窗安装等土建及木工工程质保期为2年；（3）墙面乳胶漆、壁纸等饰面工程质保期为2年；（4）乙方供应的家电、洁具、五金等设备质保期按厂家规定执行，最短不低于1年。6.2质保期内出现质量问题，甲方通知乙方后，乙方需在2小时内响应，一般问题24小时内上门维修，涉及漏水、电路故障等紧急问题需4小时内上门处理，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当、第三方损坏或不可抗力造成的问题，乙方可收取材料成本费，不收取人工费。6.3质保期届满后，乙方提供终身成本价维修服务，维修前需提前告知甲方费用标准，经甲方同意后方可施工。第七部分违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期1日，需按应付未付款项的0.1‰向乙方支付违约金；逾期超过15天的，乙方有权暂停施工，工期顺延，逾期超过30天的，乙方有权解除合同，甲方需按合同总价款的5%向乙方支付违约金。7.1.2甲方无正当理由拒绝验收或拖延结算的，每逾期1日，需按合同总价款的0.1‰向乙方支付违约金。7.1.3甲方因自身原因要求解除合同的，需提前7天通知乙方，已完成的工程量按实结算，同时按合同总价款的10%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按合同约定工期完工的，每逾期1日，需按合同总价款的0.1‰向甲方支付违约金；逾期超过15天的，甲方有权要求乙方按合同总价款的5%支付违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，按合同总价款的10%向甲方支付违约金，并承担甲方由此产生的租房、误工等损失。7.2.2乙方使用的材料不符合合同约定或国家环保标准的，需无条件更换，因此造成工期延误的，按7.2.1条承担逾期责任；如导致室内空气质量检测不合格的，乙方需负责治理直至合格，承担检测费、治理费，并按合同总价款的10%向甲方支付赔偿金，给甲方造成人身伤害的，还需承担相应的侵权责任。7.2.3工程质量不符合验收标准的，乙方需在甲方要求的时限内返工，返工造成的费用由乙方承担，工期不顺延；经2次返工仍达不到合格标准的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项，按合同总价款的15%向甲方支付违约金。7.2.4乙方擅自转包、分包工程的，甲方有权解除合同，乙方需按合同总价款的20%向甲方支付违约金。7.3违约方承担违约金后，仍需继续履行合同或承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等。第八部分争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方首先协商解决，协商不成的，可向工程所在地的街道办事处人民调解委员会申请调解。8.2协商或调解不成的，双方同意按以下第____种方式解决：（1）向成都仲裁委员会申请仲裁；（2）向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九部分其他约定9.1施工期间