成品保护监理实施细则

成品保护监理实施细则1总则1.1编制目的为规范本工程施工全过程成品、半成品保护工作，明确各参建方成品保护责任，降低施工过程中的成品损坏、污染风险，减少返工成本，保障工程施工质量与进度，确保工程交付品质符合设计及合同要求，特制定本细则。1.2编制依据1.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号，2019修订）；2.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；4.本工程施工合同、监理合同、设计图纸、设计变更文件；5.经审批通过的《施工组织设计》《成品保护专项方案》；6.各分部分项工程专项施工方案及行业现行施工规范、工艺标准。1.3适用范围本细则适用于本项目所有分部分项工程施工阶段、设备安装阶段、竣工验收阶段的成品保护监理工作，涵盖土建工程、机电安装工程、装饰装修工程、市政配套工程、甲供材料设备等全范围成品、半成品保护管控。1.4术语定义1.成品：已完成施工并验收合格的分部分项工程、构配件、设备设施；2.半成品：已完成部分加工工序，尚未最终安装或施工完成的构件、材料；3.交叉作业：同一作业区域内，两个及以上不同专业、不同施工班组同时开展施工作业的活动。2成品保护监理职责2.1总监理工程师职责1.组织编制、审批本，明确各专业监理人员成品保护管控职责；2.审批施工单位报送的《成品保护专项方案》，对方案的可行性、针对性、覆盖性进行审核；3.牵头组织成品保护专项检查，协调各参建单位成品保护争议问题，对重大成品损坏事件的处理方案进行审批；4.定期主持召开成品保护专题例会，梳理阶段成品保护风险，部署管控重点工作。2.2专业监理工程师职责1.负责本专业范围内成品保护的日常巡查、旁站、平行检验工作，熟悉本专业分部分项工程成品保护的技术要求；2.审核施工单位报送的本专业成品保护技术交底记录，检查施工班组交底落实情况；3.对本专业已验收合格的成品保护措施落实情况进行验收，对保护措施不符合要求的部位下达整改通知，跟踪整改闭环；4.参与本专业成品损坏事件的调查，评估损坏程度，提出修复意见，对整改结果进行验收。2.3监理员职责1.对所负责区域的成品保护措施落实情况进行每日巡检，做好巡检记录，发现成品损坏、污染、保护措施缺失等问题第一时间向专业监理工程师汇报；2.监督施工单位成品保护措施的实施过程，对交叉作业区域的成品保护情况进行旁站监督，制止违规作业行为；3.配合专业监理工程师开展成品保护专项检查，参与整改项的复查工作。3成品保护前期管控要求3.1方案管控要求1.施工单位需在工程开工前10天内报送《成品保护专项方案》，方案需明确各分部分项工程成品保护的具体措施、责任人、巡查制度、损坏责任追溯机制、损坏修复标准等内容，经施工单位技术负责人审批签字并加盖单位公章后报送监理部审核；2.监理部需在3个工作日内完成方案审核，重点核查方案是否覆盖所有施工工序、保护措施是否符合工艺要求、责任体系是否明确，对存在漏项、措施不合理的方案退回施工单位修改后重新报审；3.涉及精装修、大型设备安装等专项工程的，施工单位需单独编制专项成品保护方案，报监理部审批后方可实施。3.2技术交底管控要求1.施工单位需在分部分项工程开工前，完成三级技术交底（公司对项目部、项目部对施工班组、班组对作业人员），交底内容需包含成品保护的具体要求、操作注意事项、损坏处罚标准，交底记录需有所有参会人员签字，报送监理部留存；2.专业监理工程师需抽查交底落实情况，随机询问作业人员成品保护要求，对交底不到位、作业人员不掌握保护要求的，责令施工单位重新组织交底，暂缓该工序施工。3.3材料设备进场保护管控1.原材料、构配件、设备进场时，监理工程师需同时检查其运输保护措施是否到位，对因运输过程中未采取保护措施导致损坏、变形、锈蚀的材料设备，予以退场处理，严禁用于工程；2.进场后的材料设备需按施工总平面布置图分类存放，监理工程师需检查存放环境是否符合要求：水泥、防水材料需存放于干燥通风场所，垫高300mm以上，做好防雨防潮措施；钢材需分类堆放，垫高不小于200mm，做好覆盖防锈；易碎材料（如瓷砖、玻璃、石材）需立放倾斜角不大于15°，边缘采用柔性材料包裹，严禁挤压；设备需存放于封闭库房，精密设备需做防尘、减震保护。4各分部分项工程成品保护监理管控要点4.1地基与基础工程1.土方工程土方开挖至设计基底标高后，及时督促施工单位进行垫层浇筑，基底暴露时间不得超过24小时，严禁机械、车辆在已成型的基底上行驶，如确需通行需铺设厚度不小于200mm的碎石或钢板，避免基底土扰动；回填土施工时，需对基础墙、防水层、预埋管线进行保护，严禁采用大型机械直接在防水层上方推土，回填土需分层夯实，每层厚度不大于300mm，严禁夯击基础墙体及防水保护层，监理员旁站过程中发现违规作业立即制止。2.防水工程基础底板、侧墙防水施工完成后，及时督促施工单位做防水保护层，底板保护层厚度不小于50mmC20细石混凝土，侧墙采用聚苯板保护层，保护层施工时严禁铁锹、振捣器等工具直接接触防水层，每施工一段监理工程师验收一段，确认防水层无破损后方可进行下道工序；后浇带位置的防水需做专项保护，采用预制钢筋混凝土盖板覆盖，盖板厚度不小于100mm，周边做挡水埂，高度不小于150mm，防止积水、杂物进入后浇带，监理工程师每周对后浇带保护情况进行一次专项检查，发现破损立即要求整改。3.桩基工程桩基施工完成后，桩顶预留钢筋需采用塑料套管包裹，防止锈蚀、弯折，桩头严禁机械碰撞，土方开挖时预留300mm厚土层采用人工清理，严禁挖机直接触碰桩身，监理工程师对桩头清理过程进行旁站，发现桩身破损、钢筋弯折立即要求施工单位制定修复方案，经设计单位确认后实施。4.2主体结构工程1.钢筋工程已绑扎完成的钢筋骨架、板筋，严禁人员直接踩踏，如需通行需铺设脚手板作为临时通道，水电管线预埋时严禁随意切割、弯折受力钢筋，确需调整的需经设计单位同意，专业监理工程师每日巡查钢筋成品保护情况，发现踩踏变形的钢筋要求施工单位及时校正；柱、墙竖向钢筋浇筑混凝土前需套塑料保护套管，高度不小于500mm，防止混凝土污染钢筋，混凝土浇筑完成后及时清理钢筋表面的浮浆，监理工程师在混凝土浇筑前对钢筋保护措施进行验收，不合格不得浇筑混凝土。2.模板工程已加工完成的模板需分类堆放，木模板做好防雨覆盖，防止变形、脱胶，钢模板需涂刷脱模剂，堆放场地平整垫高，防止锈蚀；模板拆除时严禁硬撬、猛砸，避免损坏混凝土棱角，拆除的模板及时清理、修整，分类码放，严禁从高处直接抛掷模板、扣件，监理员旁站模板拆除过程，发现违规作业立即制止。3.混凝土工程混凝土浇筑完成后12小时内进行覆盖养护，柱、墙混凝土养护时间不少于7天，抗渗混凝土养护时间不少于14天，养护期间严禁在混凝土表面堆放材料、行走车辆，混凝土强度达到1.2MPa前（通常为浇筑后24小时），严禁上人作业；楼梯踏步、结构阳角部位采用15mm厚、50mm宽的木护角或PVC护角进行保护，高度不小于1.2m，防止碰撞损坏，监理工程师对混凝土养护及阳角保护情况进行每日巡查，对养护不到位、保护措施缺失的下达整改通知。4.砌体工程已砌筑完成的墙体严禁随意剔凿，水电管线开槽需采用专用切割机，开槽宽度不大于管径加20mm，深度不小于管径加15mm，严禁横向开槽长度超过500mm，监理工程师对管线开槽过程进行巡查，发现违规开槽破坏墙体结构的，要求施工单位出具补强方案，经设计确认后整改；砌体砌筑完成后7天内严禁在墙体顶部堆放材料，拉结筋、过梁位置严禁碰撞，门口部位采用木方做临时门框保护，高度不小于1.8m，防止手推车碰撞门框角。4.3装饰装修工程1.地面工程水泥砂浆、混凝土地面施工完成后，养护时间不少于7天，养护期间封闭出入口，严禁人员进入，强度达到设计要求100%后方可堆放材料，堆放材料时底部需垫柔性垫，严禁尖锐物体直接接触地面；石材、瓷砖地面铺贴完成后，表面采用彩条布加5mm厚密度板满铺保护，接缝处用胶带粘贴密封，严禁在已完成的地面上搅拌砂浆、堆放油漆、涂料等易污染材料，后续工序施工时需采用脚手架，严禁钢管、梯子直接接触地面，监理工程师对地面保护措施进行验收，合格后方可允许后续工序施工；木地板铺贴完成后，采用防潮膜加硬纸板满铺保护，严禁穿带钉鞋踩踏，严禁堆放尖锐、重物，竣工验收前揭除保护膜，做好成品清洁。2.墙面工程抹灰、涂料墙面施工完成后，严禁随意磕碰，严禁在墙面乱写乱画，水电安装、设备调试时需戴干净手套，如需在墙面钻孔需提前标记，采用专用工具施工，施工后及时清理墙面灰尘；石材、木饰面、软包墙面完成后，采用塑料保护膜满贴，阳角部位加护角保护，严禁硬物碰撞，严禁在墙面附近进行焊接、切割作业，如需作业需采用防火布遮挡，防止火花灼伤饰面。3.门窗工程门窗框安装完成后，采用塑料保护膜满贴，框底部采用15mm厚木盒或U型槽钢保护，高度不小于100mm，防止推车碰撞，门窗框缝隙填塞完成后7天内严禁碰撞门窗框，严禁在门窗框上搭设脚手架、悬挂重物；玻璃安装完成后，粘贴明显标识，防止人员碰撞，外窗玻璃内侧采用塑料保护膜粘贴，外侧采用可移除保护膜，严禁涂料、砂浆污染玻璃，交叉作业时对玻璃采用胶合板进行遮挡保护，监理工程师对门窗保护情况进行每周不少于2次的巡查。4.吊顶工程吊顶龙骨、饰面板安装完成后，严禁上人踩踏，如需在吊顶内检修需铺设临时脚手板，严禁直接踩踏龙骨，水电安装、灯具安装时不得随意切割龙骨，确需调整的需经装饰施工单位技术负责人同意；吊顶饰面板安装完成后，严禁在附近进行切割、焊接作业，防止污染、灼伤饰面板，竣工验收前揭除饰面板保护膜，做好清洁工作。4.4机电安装工程1.管线工程预埋线管、线盒安装完成后，及时采用管帽、盒盖封堵，防止砂浆、杂物进入管线，混凝土浇筑过程中安排专人旁站，发现管线位移、损坏及时修复，监理工程师在混凝土浇筑前对管线封堵情况进行验收；明装管线、桥架安装完成后，采用塑料保护膜包裹，严禁踩踏、挂放重物，交叉作业时严禁作为脚手架支撑点，刷漆、涂料施工时采用彩条布遮挡，防止污染。2.设备安装工程配电箱、柜进场后存放于干燥库房，安装完成后关闭箱柜门，采用塑料保护膜包裹，贴好标识，严禁随意接线、堆放杂物，送电前安排专人检查，确认箱内无杂物、接线正确后方可送电；空调、新风、给排水设备安装完成后，做好防尘、防水保护，设备接口采用塑料堵头封堵，防止杂物进入，严禁在设备上堆放材料，试运行前对设备进行全面检查，确认无损坏后方可启动；卫生洁具安装完成后，采用原包装保护膜包裹，下水口采用专用堵头封堵，防止杂物进入堵塞管道，竣工验收前严禁使用，洁具周边施工时采用硬纸板遮挡，防止磕碰、污染。3.消防工程消防管道、喷淋头、消火栓安装完成后，做好标识，喷淋头采用保护罩覆盖，严禁碰撞、悬挂重物，墙面、地面施工时采用塑料布遮挡，防止污染，监理工程师对消防设施保护情况进行专项检查，发现喷淋头损坏、管道变形立即要求更换。4.5室外及市政配套工程1.室外管网施工完成后，及时进行回填，回填土分层夯实，严禁大型机械直接在管网上方行驶，检查井、雨水口安装完成后，采用预制混凝土盖板覆盖，防止杂物进入，路面施工前对井盖进行保护，防止砂浆、混凝土污染；2.道路基层、面层施工完成后，养护期间封闭通行，养护时间不少于7天，强度达到设计要求后方可开放交通，路缘石安装完成后采用塑料薄膜覆盖，防止污染，严禁车辆碰撞；3.景观绿化工程：苗木种植完成后做好支撑固定，树干采用草绳缠绕保护，高度不小于1.2m，防止碰撞、冻害，铺装地面铺贴完成后采用彩条布覆盖保护，养护期间严禁行人踩踏，严禁在绿化区域堆放材料、倾倒垃圾。5交叉作业成品保护管控5.1交叉作业审批要求同一作业区域内存在两个及以上施工单位交叉作业的，需提前向监理部报送《交叉作业申请单》，明确作业内容、作业时间、各单位成品保护责任人、保护措施，经监理部审批同意后方可施工，未经审批严禁开展交叉作业。5.2交叉作业管控要求1.交叉作业区域实行“谁施工谁保护”的原则，后进场施工单位负责对已完成的成品采取保护措施，经成品所属单位、监理单位共同验收合格后方可施工，施工过程中造成成品损坏、污染的，由后进场施工单位承担全部责任；2.监理工程师对交叉作业区域进行每日不少于2次的巡查，重点检查保护措施落实情况，发现保护措施破损、失效的立即要求施工单位整改，情节严重的下达停工整改通知。5.3工序移交管控要求1.上道工序施工完成并验收合格后，施工单位需填写《工序移交单》，注明成品状态、保护要求，移交下道工序施工单位，双方签字确认后报送监理部留存，移交后成品保护责任由接收单位承担；2.工序移交时监理工程师全程见证，对成品状态进行确认，存在损坏、污染的需由移交单位整改完成后方可移交，未办理移交手续的，成品保护责任由原施工单位承担。6成品保护检查与整改6.1日常巡查专业监理工程师、监理员每日对所负责区域的成品保护情况进行巡查，做好《监理日志》记录，发现以下问题立即下达《监理工程师通知单》要求施工单位整改：1.成品保护措施缺失、破损的；2.作业人员违规操作损坏成品的；3.已验收成品存在污染、损坏未及时修复的；4.材料设备存放不符合保护要求的。6.2专项检查总监理工程师每10天组织一次成品保护专项检查，施工单位项目负责人、技术负责人、各专业班组长共同参与，检查结果形成《成品保护专项检查通报》，明确存在的问题、整改责任人、整改时限，监理部跟踪整改闭环。6.3专题例会监理部每月组织召开一次成品保护专题例会，通报当月成品保护情况、损坏事件处理结果，梳理下月成品保护风险点，部署管控重点，协调解决各施工单位成品保护争议问题。6.4整改闭环施工单位接到整改通知后，需在规定时限内完成整改，整改完成后报送《整改回复单》，监理工程师现场复查，确认整改合格后方可闭环，逾期未整改或整改不合格的，监理部有权依据合同约定下达停工通知或开具罚款单。7成品损坏事件处理7.1事件上报发生成品损坏事件后，施工单位需第一时间向监理部上报，说明