成品保护专项施工方案

成品保护专项施工方案一、编制依据1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132.《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-20013.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20104.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）5.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-20186.项目施工图纸、设计变更、技术交底文件7.项目施工组织设计及各分项工程专项施工方案8.项目总承包合同中关于成品保护的相关约定条款二、工程概况本项目总建筑面积126500㎡，其中地上建筑面积98700㎡，地下建筑面积27800㎡，包含3栋32层高层住宅、2栋16层小高层住宅、1栋3层配套商业及地下2层整体车库，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。项目施工涵盖结构工程、二次结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、市政园林工程等全专业工序，工序交叉作业频繁，成品保护覆盖范围广、管理难度大，特编制本方案明确各阶段成品保护要求及管控措施。三、成品保护管理体系及职责3.1管理体系建立“总承包单位牵头、各专业分包单位落实、监理单位监督、建设单位考核”的四级成品保护管理体系，成立以项目生产经理为组长，技术负责人、安全总监、各专业工程师、分包单位现场负责人、专职成品保护员为成员的成品保护管理小组，小组负责制定成品保护制度、划分保护责任区域、组织日常巡查、落实问题整改及考核奖惩。各分包单位需配备不少于2名专职成品保护员，负责本单位施工区域内成品的日常看护、保护措施维护、问题上报，专职成品保护员需经总承包单位培训合格后上岗，佩戴统一标识的工作证件。3.2职责划分1.总承包单位：负责成品保护方案的编制及交底，统筹各分包单位成品保护责任区域划分，提供公共区域成品保护材料，组织成品保护专项检查，协调交叉作业中的成品保护冲突，对成品保护损坏情况进行责任认定及考核。2.分包单位：负责本单位施工范围内成品的保护措施实施，对作业人员进行成品保护交底，落实本单位责任区域内成品的日常看护，及时修复损坏的保护措施，承担本单位原因造成的成品损坏维修及赔偿责任。3.监理单位：负责审核成品保护方案的合理性，监督检查成品保护措施的落实情况，对成品损坏事件进行责任认定旁站，督促责任单位及时整改成品保护问题。4.建设单位：负责成品保护费用的审核及拨付，对总承包单位、分包单位的成品保护工作进行考核，协调甲指分包单位的成品保护责任落实。四、结构工程成品保护措施4.1钢筋工程成品保护1.钢筋加工成型后按规格、型号、使用部位分类堆放，堆放场地采用100mm厚C15混凝土硬化，设置300mm高砖砌地垄，地垄上铺设10号工字钢作为垫撑，钢筋堆放高度不超过1.5m，避免钢筋变形、锈蚀。2.墙、柱钢筋绑扎完成后，在距地面1.8m范围内的竖向钢筋外侧包裹塑料保护膜，避免混凝土浇筑过程中水泥浆污染钢筋；水电管线预埋时严禁随意切割钢筋，确需调整钢筋位置时需经结构工程师同意，采用同规格钢筋补强后方可移位。3.楼板钢筋绑扎完成后，铺设宽度1m、长度2m的马道作为施工通道，马道采用φ48钢管做支架，上铺15mm厚多层板，严禁直接踩踏上层负弯矩钢筋，混凝土浇筑过程中安排2名专职钢筋工跟班作业，及时整理移位、变形的钢筋。4.后浇带部位的钢筋采用覆盖塑料布+多层板的方式进行防护，多层板两侧用砂浆做挡水台，高度不低于100mm，避免雨水、施工污水进入后浇带锈蚀钢筋，后浇带封闭前严禁拆除两侧支撑，严禁在后浇带部位堆放物料。4.2模板工程成品保护1.木模板进场后堆放于平整、干燥的场地，堆放高度不超过2m，表面涂刷脱模剂，避免雨淋、暴晒导致模板变形；铝模板进场后分类码放，堆放场地设置防雨棚，铝模板配件存放于专用工具箱内，避免配件丢失、锈蚀。2.模板安装完成后，严禁在模板上集中堆放物料，堆放荷载不超过2kN/㎡；墙、柱模板安装完成后，严禁后续施工班组在模板上随意开洞，水电管线预埋需开洞时需经模板工程师确认，采用专用开孔器开孔，严禁暴力凿洞破坏模板。3.模板拆除时严格执行拆模申请制度，同条件试块强度达到规范要求后方可批准拆模，拆模时采用专用撬棍，严禁暴力撬动、猛砸模板，避免损伤混凝土棱角及模板本身；拆除后的木模板及时清理表面混凝土残渣，涂刷脱模剂后分类堆放，损坏的模板及时修补，铝模板拆除后及时清理表面浮浆，涂刷水性脱模剂，对变形的铝模板采用专用校正器校正，严禁直接堆放在地面造成二次变形。4.3混凝土工程成品保护1.墙、柱、梁混凝土浇筑完成后12h内采用土工布覆盖洒水养护，养护时间不少于7d，抗渗混凝土养护时间不少于14d，养护期间混凝土强度达到1.2N/mm²前，严禁在其上踩踏、堆放物料、安装模板及支架。2.楼梯踏步混凝土浇筑完成后，采用15mm厚多层板裁剪成与踏步尺寸匹配的护角，用钢钉固定在踏步阳角处，保护高度覆盖整个踏步立面，直至装饰装修工程开始前拆除；墙、柱阳角部位采用20mm厚、50mm宽的PVC护角包裹，高度从地面起2m，用胶带固定，避免施工过程中碰撞损坏棱角。3.地下室底板、楼板混凝土浇筑完成后，表面严禁堆放尖锐物料，钢管、扣件等材料堆放时底部垫设木方，避免划伤混凝土表面；机电安装开孔时采用专用开孔器，定位准确后开孔，严禁随意凿打混凝土，造成结构损伤。4.后浇带混凝土浇筑完成后，养护时间不少于28d，强度达到设计强度的100%后方可拆除支撑，后浇带两侧2m范围内严禁堆放荷载超过10kN/㎡的物料。五、二次结构工程成品保护措施5.1砌体工程成品保护1.加气混凝土砌块进场后堆放高度不超过2m，堆放场地设置防雨棚，底部垫设木方，离地高度不小于200mm，避免砌块受潮变形、断裂；砌筑过程中吊运砌块时采用专用吊笼，轻吊轻放，严禁碰撞已砌筑完成的墙体。2.砌体砌筑完成后7d内严禁在墙体上开槽、打洞，严禁在墙体上搭设脚手架、悬挂重物；水电管线开槽采用专用切割机，开槽深度不超过墙体厚度的1/3，宽度不超过管线直径+20mm，开槽后采用C20细石混凝土填补，严禁暴力凿打导致墙体开裂。3.构造柱、过梁混凝土浇筑完成后，采用土工布覆盖养护，养护时间不少于7d，拆模时避免碰掉砌体边角及混凝土棱角；门洞口过梁底部支撑需待过梁强度达到设计强度的100%后方可拆除，严禁提前拆模导致过梁变形、开裂。5.2抹灰工程成品保护1.抹灰施工前对已完成的门框、窗框、水电管线、预留洞口采用塑料膜进行包裹防护，避免抹灰砂浆污染；抹灰完成后24h内洒水养护，养护时间不少于7d，养护期间严禁碰撞、敲击墙面。2.墙面阳角部位采用PVC护角包裹保护，高度2m，直至装饰装修工程完成后拆除；楼地面抹灰完成后，强度达到5N/mm²前严禁上人行走，强度达到设计强度的70%前严禁堆放物料。3.抹灰层干燥前严禁在室内生火、使用大功率取暖设备，避免抹灰层脱水开裂；后续工序施工时严禁在墙面随意涂画、钻孔，确需钻孔时需定位准确后采用电钻钻孔，严禁锤击墙面导致抹灰层脱落。六、装饰装修工程成品保护措施6.1地面工程1.地砖、石材地面：铺贴完成后24h内洒水养护，养护时间不少于7d，养护期间封闭区域，严禁上人；养护完成后，先清理表面浮浆、杂物，满铺一层3mm厚珍珠棉，珍珠棉接缝处用胶带粘贴严密，上部再满铺一层15mm厚废旧多层板，多层板接缝处用胶带粘贴，避免砂粒进入划伤地面，材料堆放时底部垫设木方，严禁尖锐物料直接接触地面。2.木地板地面：铺装前基层需干燥、平整，铺装完成后立即清扫表面灰尘，满铺一层珍珠棉，再覆盖一层无纺布，门口部位设置30mm厚橡胶垫，避免人员进出带入砂粒划伤地板，木地板区域严禁吸烟、使用明火，严禁存放易燃、腐蚀性物料，直至竣工验收前拆除保护材料。3.环氧树脂地坪：施工完成后养护时间不少于7d，养护期间严禁任何人员进入，严禁堆放物料；养护完成后，表面覆盖一层珍珠棉+多层板进行保护，严禁尖锐物料划伤地坪，严禁腐蚀性液体泼洒到地坪表面，如有洒落立即用清水擦拭干净。6.2墙面工程1.乳胶漆墙面：施工完成后关闭门窗，避免灰尘污染，墙面干燥前严禁人员触摸，严禁在墙面附近进行喷涂、焊接作业，确需作业时采用彩条布对墙面进行全覆盖防护；阳角部位采用PVC护角包裹，高度2m，避免碰撞损坏，墙面如有污渍采用湿毛巾轻轻擦拭，严禁用硬物刮除导致漆面损伤。2.墙砖、石材墙面：铺贴完成后7d内严禁敲击、碰撞墙面，勾缝完成后及时清理表面残留的勾缝剂，避免渗入砖面无法清理；阳角部位采用10mm厚泡沫条+PVC护角包裹，高度2m，后续施工时严禁将钢管、工具等靠在墙面上，避免划伤、碰掉墙砖。3.木饰面、软包墙面：安装完成后表面覆盖一层塑料保护膜，保护膜接缝处用胶带粘贴严密，阳角部位用泡沫护角包裹，严禁在墙面附近进行电焊、切割作业，避免火花灼伤饰面，严禁用硬物碰撞墙面，如有污渍采用中性清洁剂擦拭，严禁使用腐蚀性清洁剂。6.3门窗工程1.门框、窗框进场后分类堆放于干燥、通风的库房，堆放高度不超过1.5m，底部垫设木方，避免变形；安装完成后，门框、窗框表面的保护膜保留至竣工验收前拆除，门框从地面起1.2m范围内采用9mm厚多层板做成U型护槽包裹，用胶带固定，避免手推车碰撞损坏门框。2.玻璃安装完成后，在玻璃上粘贴醒目的警示标识，高度1.5m，避免人员碰撞；玻璃表面采用塑料膜覆盖保护，严禁在玻璃附近进行焊接、切割作业，如有焊渣溅到玻璃上立即用湿抹布擦拭，避免焊渣高温灼伤玻璃；门窗五金配件安装完成后包裹塑料保护膜，避免施工过程中污染、损坏，严禁用门锁、合页作为受力点悬挂重物。6.4吊顶工程1.吊顶龙骨安装完成后，严禁在龙骨上悬挂重物，吊顶上部的机电管线安装完成后需经隐蔽验收合格后方可安装饰面板，饰面板安装过程中严禁污染已完成的墙面、地面，施工人员佩戴干净的手套，避免手印污染饰面板。2.吊顶安装完成后，严禁随意踩踏吊顶上部，如需检修需铺设专用走道板，严禁直接踩踏龙骨及饰面板；吊顶上的灯具、风口、喷淋头、烟感等设备安装时，采用专用工具开孔，开孔尺寸准确，避免损坏饰面板，如有污染立即用干净抹布擦拭。七、机电安装工程成品保护措施7.1给排水管线及设备1.给排水管材进场后堆放于平整场地，避免阳光暴晒，堆放高度不超过1.5m，管材端口采用塑料堵头封堵，避免杂物进入管线；管线安装完成后，外露端口采用专用堵头封堵，明装管线表面包裹塑料保护膜，避免抹灰、喷涂作业污染管线。2.卫生间洁具安装完成后，表面覆盖塑料保护膜，用胶带固定，进水阀门关闭，严禁施工人员使用，地漏采用专用堵头封堵，避免建筑垃圾进入导致堵塞；水泵、水箱等设备安装完成后，采用彩条布全覆盖包裹，设备机房上锁，严禁无关人员进入，避免设备损坏、零部件丢失。3.管道打压、闭水试验完成后，及时排空管道内的积水，冬季施工时做好管道保温，避免管道冻裂。7.2电气管线及设备1.电气管线预埋完成后，管口采用塑料堵头封堵，避免混凝土、砂浆进入管线堵塞；穿线完成后，外露线头采用绝缘胶带包裹，配电箱、开关盒安装完成后采用塑料膜包裹，用胶带固定，避免污染。2.灯具、开关、插座安装完成后，表面的保护膜保留至竣工验收前拆除，配电箱上锁，严禁随意合闸送电，避免触电事故及设备损坏；弱电机房设备安装完成后，机房上锁，安排专人24h值班，设备表面覆盖防尘布，避免灰尘污染，严禁无关人员触碰设备。3.电缆敷设完成后，挂设标识牌，严禁在电缆上堆放物料，严禁明火靠近电缆，如需动火作业需办理动火证，采取防火措施后方可作业。7.3暖通管线及设备1.风管、空调水管进场后堆放于平整场地，底部垫设木方，避免变形，风管端口采用塑料膜封堵，避免杂物进入；管线安装完成后，表面包裹塑料保护膜，保温层安装完成后严禁踩踏、碰撞，避免保温层破损。2.空调机组、风机、新风机组等设备安装完成后，采用彩条布全覆盖包裹，设备进出口采用堵板封堵，避免杂物进入设备内部，设备机房上锁，安排专人看护，严禁无关人员进入；风口安装完成后表面的保护膜保留至竣工验收前拆除，避免灰尘污染。八、市政园林工程成品保护措施8.1市政管线工程1.市政给排水、电力、通信管线敷设完成后，及时按规范要求回填，回填时采用人工配合小型机械夯实，严禁重型机械直接碾压管线，避免管线破损；管线检查井砌筑完成后，井盖安装到位，井室周围设置警示标识，严禁重型车辆碾压井室，避免井室变形、开裂。2.室外消防栓安装完成后，采用塑料膜包裹，设置防撞墩，防撞墩采用C20混凝土浇筑，尺寸为600mm×600mm×300mm，表面涂刷黄黑警示漆，避免车辆碰撞损坏消防栓。8.2道路铺装工程1.市政道路混凝土浇筑完成后，养护时间不少于14d，养护期间封闭道路，严禁任何车辆、人员进入，养护完成后路面严禁堆放尖锐物料，严禁超重车辆通行；石材、透水砖铺装完成后，7d内严禁上人行走，表面覆盖土工布养护，严禁重型车辆碾压，避免铺装层松动、断裂。2.路缘石安装完成后，采用土工布覆盖保护，严禁碰撞、碾压路缘石，避免路缘石移位、缺角。8.3绿化工程1.苗木种植完成后，立即搭设支撑，乔木支撑采用三脚杉木杆，支撑高度为乔木高度的1/3，支撑与树干接触部位垫设橡胶垫，避免损伤树皮；灌木、绿篱种植完成后设置防护围栏，围栏高度不低于800mm，严禁人员踩踏、碰撞苗木。2.草坪铺设完成后，封闭区域，养护期间严禁人员进入，严禁在草坪上堆放物料，浇水采用雾状喷头，避免水流冲毁草坪。3.园林小品、座椅、健身器材安装完成后，表面包裹塑料保护膜，设置警示标识，严禁碰撞、刻画，直至竣工验收前拆除保护材料。九、交叉作业成品保护管控措施1.建立交叉作业审批制度，各分包单位需进入其他单位施工区域作业时，提前24h向总承包单位提交交叉作业申请，明确作业时间、作业内容、防护措施，经总承包单位、被作业区域所属单位共同审批同意后方可进入作业。2.交叉作业前，总承包单位组织双方单位进行现场交底，明确成品保护责任，作业过程中被作业区域所属单位安排专人旁站监督，作业完成后共同检查成品状况，如有损坏立即认定责任，由作业单位负责维修赔偿。3.上下层交叉作业时，下层作业部位上部必须搭设硬质防护棚，防护棚采用双层15mm厚多层板+φ48钢管支架，防护棚宽度超出作业区域两侧各1m，避免上层坠物损坏下层成品。4.装饰装修及机电安装阶段实行人员出入证制度，各分包单位作业人员佩戴标明所属单位、作业区域的出入证，严禁进入非本单位作业区域，避免无关人员损坏成品。十、成品保护检查及奖惩制度10.1检查制度1.日常巡查：各分包单位专职成品保护员每日对责任区域进行不少于3次巡查，检查保护措施完好情况，发现保护措施损坏、成品损坏立即上报总承包单位，做好巡查记录。2.专项检查：总承包单位每周组织一次成品保护专项检查，由生产经理带队，各专业工程师、监