合伙购买房产协议

合伙购买房产协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的房产位于【填写房产坐落具体地址】，建筑面积为【填写面积】平方米，不动产权证书号为【填写证书号】，该房产为【填写房产性质，如商品房二手房】。房产现状【填写具体描述，如毛坯装修】，附属设施包括但不限于【填写设施清单，如电梯车位】。甲乙双方确认对该房产的权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制。第二条数量本协议项下的合伙购买房产数量为一套，即上述第一条所述房产。第三条质量与验收标准房产交付时，应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并提供完整的房屋质量保证书及物业相关文件。甲乙双方应在【填写具体日期】前共同对该房产进行验收，验收合格后签署验收确认书。若一方对房产质量有异议，应在验收期内书面提出，双方应协商解决，协商不成的，可委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。第四条价款或者报酬房产总价为人民币【填写金额】元，该价格包含房产本身及所有附属设施。付款方式如下：首付款人民币【填写金额】元，于本协议签订之日起【填写天数】日内支付；余款人民币【填写金额】元，于房产过户手续完成后【填写天数】日内支付。甲方应向乙方开具收款凭证，乙方应向甲方提供等额发票。第五条履行期限、地点和方式房产过户手续应在本协议签订之日起【填写天数】个月内完成，具体办理地点为【填写办理地点】。双方应共同委托【填写中介所在单位】办理过户手续，相关费用由【填写承担方】承担。房产交付方式为乙方接收房产后，双方共同办理物业交割手续，包括但不限于水电费结清、门禁卡交接等。第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按时支付购房款项。2甲方应按时交付房产，并保证交付时房产符合本协议约定的质量标准。3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按时交付房产，并保证房产符合本协议约定的质量标准。2乙方应按时支付购房款项，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付违约金。3乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件。第七条违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若违约行为导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达双方在本协议中提供的联系地址和。任何通知或文件均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。送达地址如下：甲方【填写联系地址】，乙方【填写联系地址】。第十条其他1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第六条费用、税费与结算甲乙双方同意，本协议项下合伙购买房产的相关费用，包括但不限于购房款、税费、中介费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照各自认缴的出资比例共同承担。购房款应于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日前全部支付至开发商指定账户；税费根据国家及地方相关政策，由甲乙双方各自承担其应缴部分，具体税种及金额以最终税务机关核定为准。结算周期为【填写结算周期】个月，自房产交易过户手续办妥之日起计算，双方应在结算周期结束后【填写期限】日内完成费用的清算与支付。甲方应向乙方提供详细的费用分摊清单，乙方应在收到清单后【填写期限】日内核对并支付其应承担的部分。第七条知识产权本协议项下合伙购买的房产，其房屋所有权归甲乙双方共同所有，双方对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分权。在履行本协议过程中，任何一方不得擅自将房屋所有权进行转让或许可他人使用，如确需变更，应经甲乙双方书面同意。因履行本协议产生的与房屋相关的任何知识产权，包括但不限于房屋设计、装修方案等，均归甲乙双方共有，任何一方不得单独享有或转让。若本协议无涉及知识产权相关事项，则注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：（一）甲方有权按照本协议约定，参与合伙购买房产的相关决策，并对房产的共同管理享有表决权。（二）甲方应按照本协议约定的出资比例，按时足额缴纳其认缴的购房款及应承担的相关费用。（三）甲方有权监督房产的维护和修缮，确保房屋处于良好状态。（四）甲方应配合乙方进行房产的日常管理和使用，不得擅自变更房屋用途。乙方权利与义务：（一）乙方有权按照本协议约定，参与合伙购买房产的相关决策，并对房产的共同管理享有表决权。（二）乙方应按照本协议约定的出资比例，按时足额缴纳其认缴的购房款及应承担的相关费用。（三）乙方有权监督房产的维护和修缮，确保房屋处于良好状态。（四）乙方应配合甲方进行房产的日常管理和使用，不得擅自变更房屋用途。第九条保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密及房产相关信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后【填写期限】年，自本协议签订之日起计算。若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条陈述与保证甲乙双方兹此共同声明并保证，其具有完全民事行为能力，有权签署本协议，并已充分了解本协议内容及各项条款。双方保证其向对方提供的所有文件和资料均真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导性信息。双方保证其签署本协议是基于平等自愿的原则，不存在任何胁迫或欺诈行为。若因一方违反陈述与保证，导致本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担全部责任。合伙购买房产协议第十一条违约责任任何一方违反本协议约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之【填写具体内容】，具体计算方式为合同总金额乘以百分之【填写具体内容】后加上实际损失金额。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额部分。【填写具体内容】方未按约定支付购房款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之【填写具体内容】向【填写具体内容】方支付违约金，直至付清为止。【填写具体内容】方未按约定完成房屋交付的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之【填写具体内容】向【填写具体内容】方支付违约金，直至交付完毕为止。因违约行为导致协议无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行期间的预期利益损失、以及为处理违约事宜所支付的合理费用。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【填写期限】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过【填写期限】个月的，双方均有权解除协议，双方互相返还已收到的款项，并互不承担违约责任。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。若选择仲裁方式解决争议的，应提交至【填写具体内容】仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达双方在本协议中提供的。任何一方变更联系信息，应提前【填写期限】日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送的通知，于发送当日视为送达。通过快递发送的通知，于快递签收当日视为送达。若通过邮寄方式发送的通知，挂号信发出【填写期限】日后视为送达。一方在收到对方的通知后，应及时予以回复或采取相应行动，否则视为默认接受。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自双方签字或盖章之日起生效。任何一方变更协议内容，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议的解除条件包括：双方协商一致解除、因不可抗力导致协议无法履行、一方严重违约且经守约方书面催告后【填写期限】日内仍未纠正、一方进入破产、清算程序。协议解除后，双方应返还已收到的款项，并按照协议约定处理房屋等财产。第十六条附件本