农村建房施工合同(范本)

农村建房施工合同(范本)发包方（甲方）：姓名______，身份证号码______，住址______承包方（乙方）：姓名______，身份证号码______，住址______1.工程概况1.1工程地点：______省______市______县______镇______村______组1.2工程名称：______住宅建设工程1.3工程结构：______结构（如砖混、框架、砖木等）1.4工程层数：地上______层，地下______层（如有）1.5建筑面积：约______平方米（最终以实际测量为准）1.6施工内容：1.6.1基础工程：包括______（如条形基础、桩基础、基坑开挖与回填等），符合设计要求及施工规范；1.6.2主体工程：包括墙体砌筑、钢筋制作安装、模板搭设、混凝土浇筑、梁柱楼板施工等，确保主体结构稳固；1.6.3屋面工程：包括屋面找平、防水处理（采用______防水材料）、保温层铺设、瓦面或卷材铺设等，保证屋面无渗漏；1.6.4水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、卫生洁具安装、强电线路布设、灯具开关插座安装等，符合水电施工规范；1.6.5装饰工程：包括室内墙面抹灰、乳胶漆涂刷（或瓷砖铺贴）、地面找平及瓷砖/地板铺设、门窗安装（材质为______）、外墙装饰（如瓷砖、真石漆等）等；1.6.6附属工程：包括______（如院墙、台阶、散水、化粪池等，按需填写）。2.承包方式2.1本次工程采用______承包方式（包工包料/包工不包料/部分包工包料）：2.1.1若为包工包料：乙方负责提供工程所需全部建筑材料（包括钢筋、水泥、砖块、砂石、防水材料、水电管材、装饰材料等）及施工人员、施工机械，材料质量需符合国家相关标准，且事前需经甲方确认；2.1.2若为包工不包料：甲方负责提供全部建筑材料，乙方负责提供施工人员、施工机械及施工工具，按甲方要求完成施工内容。3.工期要求3.1开工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3工期总日历天数：______天3.4工期顺延情形：因不可抗力（如地震、洪水、暴雨等自然灾害）、甲方未按时提供施工场地或建筑材料、甲方提出设计变更、邻里纠纷导致停工等非乙方原因造成的工期延误，工期相应顺延，双方需书面确认顺延天数。4.工程价款及支付方式4.1工程计价方式：按建筑面积______元/平方米计算，总价款暂定为______元（大写：______圆整），最终结算以实际测量建筑面积为准。4.2支付节点：4.2.1基础工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的______%，即______元（大写：______圆整）；4.2.2主体工程封顶并经甲方验收合格后，支付总价款的______%，即______元（大写：______圆整）；4.2.3屋面工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付总价款的______%，即______元（大写：______圆整）；4.2.4装饰工程完工并整体竣工验收合格后，支付总价款的______%，即______元（大写：______圆整）；4.2.5剩余总价款的______%，即______元（大写：______圆整）作为质量保证金，自竣工验收合格之日起满______年（如1年）后，若无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。4.3支付方式：甲方以现金/银行转账方式支付，乙方需提供收款凭证。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1负责办理农村建房所需的全部审批手续（如宅基地使用证、规划许可证等），确保工程合法施工；5.1.2开工前向乙方提供施工场地，清理场地内障碍物，保证水电接入施工场地；5.1.3提供施工图纸（如有），明确施工要求，若需变更设计，需提前3天以书面形式通知乙方，承担由此产生的费用及工期顺延责任；5.1.4按本合同约定按时支付工程价款；5.1.5有权对工程质量、进度进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改；5.1.6协调施工过程中与邻里、相关部门的关系，保障施工顺利进行。5.2乙方权利与义务5.2.1严格按照施工图纸及国家农村建房施工规范进行施工，确保工程质量符合要求；5.2.2若为包工包料，保证所使用的建筑材料符合国家质量标准，进场前需经甲方查验确认；5.2.3负责施工期间的安全生产，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设备，施工人员的人身安全及财产损失由乙方自行负责，因乙方施工造成第三方损失的，由乙方承担赔偿责任；5.2.4保持施工场地整洁，做到文明施工，施工垃圾及时清理外运；5.2.5按照合同约定工期完成施工，若遇工期顺延情形，及时书面告知甲方并确认；5.2.6工程完工后，向甲方提交竣工验收申请及相关施工资料，配合甲方进行验收；5.2.7在质量保证期内，对工程出现的非人为损坏质量问题进行免费维修。6.工程质量及验收6.1质量标准：工程质量符合《农村住宅建设技术标准》（GB/T50365-2018）及国家相关施工规范要求，确保房屋结构安全、使用功能正常。6.2阶段验收：基础工程、主体工程、屋面工程、水电安装工程完工后，乙方需提前2天通知甲方验收，甲方应在3日内组织验收，逾期未验收视为验收合格；验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内无偿返修，直至合格。6.3竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方应在7日内组织相关人员进行竣工验收，验收合格后双方签署《竣工验收合格确认书》；验收不合格的，乙方负责返修至合格，返修期间不计入工期。6.4质量保证期：自竣工验收合格之日起______年，在保证期内，因乙方施工或材料质量问题导致的房屋渗漏、墙体开裂、水电故障等，乙方需在接到甲方通知后3日内到场维修，维修费用由乙方承担。7.违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，按总工程价款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并赔偿甲方损失。7.3乙方施工质量不符合约定标准的，需无偿返修至合格，造成工期延误的，按本条7.2款承担违约责任；因质量问题造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方需承担全部赔偿责任。7.4甲方擅自变更设计或要求乙方停工的，需承担由此增加的工程费用及工期顺延责任，给乙方造成损失的，需予以赔偿。8.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本合同自双方签字（按手印）之日起生效；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.