办公楼工程维修合同(范本)

办公楼工程维修合同(范本)甲方（发包方）：_______________________，统一社会信用代码：_______________________，住所地：_______________________，法定代表人：_______________________；乙方（承包方）：_______________________，统一社会信用代码：_______________________，住所地：_______________________，法定代表人：_______________________，资质等级及证书编号：_______________________。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方办公楼工程维修事宜协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：甲方办公楼维修工程1.2工程地点：_______________________1.3工程范围及内容：（1）外墙维修：对办公楼外墙开裂、脱落部位进行修补，重新涂刷防水涂层，修复外墙装饰线条；（2）室内维修：对办公楼各楼层墙面、顶面进行基层处理、刮腻子、刷乳胶漆，修复破损地面砖及踢脚线；（3）水电维修：更换老化的电路管线及开关插座，修复漏水的给排水管道，调试消防设施并更换损坏部件；（4）门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修补门窗框密封胶条，调试门窗启闭装置；（5）公共区域维修：修复大厅、走廊、电梯厅的吊顶破损部位，更换损坏的照明灯具，修补墙面污渍及划痕。二、工期要求2.1本工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，总工期______日历天。2.2因不可抗力（如地震、暴雨、台风等）或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.3乙方需按约定工期完成全部维修工程，逾期竣工的，每逾期一天，需向甲方支付工程造价的______‰作为违约金。三、质量标准3.1本工程维修质量需符合国家现行相关工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。3.2外墙防水工程保修期为______年，水电管线维修保修期为______年，其他维修项目保修期为______年，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3.3保修期内，因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方需在接到甲方通知后______小时内到场免费维修；因甲方使用不当造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。四、工程造价及付款方式4.1本工程总造价为人民币______元（大写：_______________________），此价格为固定总价，包含材料费、人工费、机械费、管理费、税费等全部费用，除甲方书面要求增加的维修项目外，不再另行计费。4.2付款方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付总造价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：_______________________）；（2）工程完成______%的工作量，经甲方验收合格后______个工作日内，甲方支付总造价的______%，即人民币______元（大写：_______________________）；（3）工程全部竣工并经甲方竣工验收合格后______个工作日内，甲方支付总造价的______%，即人民币______元（大写：_______________________）；（4）剩余总造价的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写：_______________________），待保修期届满且无质量问题后______个工作日内一次性无息支付。4.3乙方需在每次收款前向甲方提供等额合法有效的增值税发票，否则甲方有权延迟付款，且不承担违约责任。五、双方责任5.1甲方责任：（1）向乙方提供办公楼相关图纸及技术资料，明确维修要求；（2）指派______为甲方现场代表，负责协调施工过程中的相关事宜，对工程质量、进度进行监督检查；（3）按合同约定及时支付工程款；（4）为乙方提供必要的施工场地及用水用电便利，协调办公楼内各部门配合乙方施工。5.2乙方责任：（1）指派______为乙方现场负责人，负责施工组织、质量控制及安全管理，确保工程按约定完成；（2）严格按照国家相关规范及合同约定进行施工，确保工程质量；（3）遵守甲方办公楼的管理规定，施工过程中采取必要的安全防护措施，避免造成人员伤亡或财产损失，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任；（4）施工过程中做好现场清洁工作，及时清理施工垃圾，避免影响甲方正常办公秩序；（5）工程竣工后，向甲方提交完整的竣工验收资料。六、工程验收6.1工程完工后，乙方需提前______个工作日书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后______个工作日内组织验收。6.2验收合格的，双方签署竣工验收合格证明；验收不合格的，乙方需在______个工作日内完成整改，整改完成后重新申请验收，整改期间的工期延误由乙方承担。七、违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，需向乙方支付应付未付金额的______‰作为违约金。7.2乙方未按合同约定工期竣工或工程质量未达到合格标准的，除按本合同第二条第3款、第三条相关约定承担责任外，如给甲方造成损失的，还需赔偿甲方相应损失。7.3任何一方擅自解除合同的，需向对方支付总造价的______%作为违约金，并赔偿对方因此造成的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3施工过程中，甲方如需变更维修内容，需提前以书面形式通知乙方，双方协商确定变更后的造价及工期。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：__